房屋土地使用证过户手续怎么办理-

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房屋土地使用证过户手续怎么办理?

因房屋买卖发生的个人 国有土地使用权 变更登记还应提供 关

于办理土地登记的函 ；因房屋买卖发生的单位 国有土地使用权

证 变更登记还应提供 国有土地使用权交易审查表 ；因继承、

赠与发生的 国有土地使用权 变更登记还应提供： 公证书 （原

件）。

现在很多人都会购买二手房，在签署合同，缴纳完房款后，

就得办理房子的过户手续，这里会涉及到房产证及土地使用证的

过户。只有全部完成过户后，新的购房者才享受真正的产权。土

地使用证过户得到土地局办理，那么，房屋土地使用证过户手续

怎么办理?下面我们通过本文了解下。

一、房屋土地使用证过户手续怎么办?

如果是国有出让性质土地，那么办理该土地证过户，在办理

完毕住房过户手续后，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，

婚姻情况证明，老土地证，新房产证，契税证明，一起到土地局

办理注销老土地证，办理新土地证。只要几百元手续费，就可以

办理。

如果该土地为划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该土地

的土地出让金，转变该土地使用权性质为国有出让性质，此时才

可以办理土地证过户，再缴纳几百元手续费就行。

办理土地使用证过户需要材料：

1、转让合同或协议;

2、转让方土地使用权证;

3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);

4、契证(原件校对后交复印件);

5、受让方身份证(原件校对后交复印件);

6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。

二、土地使用证上面记载了哪些内容?

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管

部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地

数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用

证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和

界线的变更，附图也应作相应改动。

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政

府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个

人，并由其保存。其主要内容包括：

1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用

期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

2、城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权

面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中

地类面积。

3、备注。

4、变更记事。

5、附图以及证书的编号等。

综上所述，在二手房买卖过程中，双方办理好房产证过户后，

就得进行房屋土地使用证过户了，手续并不复杂，双方带着房产

证、房屋买卖合同、土地使用证、身份证及其他资料，到当地的

土地管理局办理即可，如果顺利的话，几天就可以办好新的土地

使用证。