买房子选几楼好？选楼层注意事项有哪些？

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买房子选几楼好？选楼层注意事项有哪

些？

导读:

本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如

果觉得很不错，欢迎点评和分享。

现在的人对生活质量的要求都比较高，所以无论是房子

内部的装修还是房屋的楼层，许多人都有一定的要求。买房

子选几楼好？这就要视情况而定了，如果家里有行动不便的

人，那肯定是住在低楼层要方便一些。选楼层注意事项有哪

些？为什么这么说呢？你们可以看看文中的介绍。

买房子选几楼好？

1、底层

一般不被购房者看好，大家都认为底层采光不好，过于

压抑；视野差，看不到什么景观；易潮湿、私密性不足。

但是单独从景观角度来说，底层也是有其优势所在的，

起码离绿地更近，可以近距离享受绿的气息。而且，很多

开发商为了促进底层的销售，往往会采取“底层送花园”的

销售策略，即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作

为私家花园，这非常适合中老年人的生活，没事的时候种种

花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言，置身于花园

中的感觉，除了住别墅的，恐怕就只有住底层的人才能体会

到。

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2、2～6层

2～6层是俯视小区景观最好的楼层，楼下的小区花园会

呈现出另一派高空的美景。位于这个范围内的楼层，人坐在

客厅里就可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观，而且越是偏上

的楼层越能将整个社区的花园绿地尽收眼底。

也就是说，住底层的可以近距离地欣赏抚弄那些花花草

草，而住在2～6层的人则能更好地欣赏社区的整体设计效

果。景观越漂亮的小区，越靠近中庭的楼房，这种感觉就越

美妙。

3、7～15层

7～15层的楼层，基本上看不到什么社区景观了。至于

视野，则要视周边的环境而定。如果周边一片空阔，视野自

然会不错；如果周边全是密密麻麻的高楼大厦，可能就只能

看到前面楼座的“后脑勺”，根本没有所谓的“美景”可言。

因此，如果要购买这些楼层，对于现房，最好能够亲自

站在阳台、窗户边体验体验；对于期房，则要好好了解小区

整体的规划和周边环境的规划，看看是否有足够的视野和景

观，尤其是要注意阳台一侧是否会被其它高楼挡住视野。

4、15层以上

15层以上的高楼层，在视野上通常会占据较大的优势，

可以欣赏到更远更大范围的景观，给人一种“一览众楼小”

的感觉。如果足够高，或者视野角度足够好，甚至可以欣赏

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到整个城市的美景。

选楼层注意事项有哪些？

1、住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两

台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能且楼层

在19层以上33层以下，服务总户数在150户至270户之间

的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功

能。

2、了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。

高层住宅在顶层都建有水箱，是先将水抽到顶层再往下供，

使高层的住户不会因压力不足而用不上水；应急发电机组的

配置也很重要，保证停电时，电梯也能暂时安全运行。

3、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措

施。大楼的底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡

视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

4、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运

行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2

户或2梯4户。同时要注意看电梯大小，是否可以放得下急

救用的担架，家里有孕妇的，生孩子的时候会用到。

5、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝

向、通风等居住要素。要让自己住得舒服、满意。

6、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前

室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄

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电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度

超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

7、不宜选择太高的楼层。一般的消防车能升到25米左

右，消防能打到60米长左右，那么水能达到85米高，高

能到达25－26层左右。

8、高层住宅一般是两头便宜，中间贵。楼层越低，价

格越便宜；楼层越高，价格越贵，到一定高度后，楼层越高，

价格也会越来越便宜。

选楼层注意事项有哪些？风水学在我国有着悠久的历

史，很多老人都比较相信这些，虽然说风水学并没有科学依

据，但为了让家人住的放心，挑选楼层的时候还是休息一下

风水的禁忌。买房子选几楼好？每家人的情况都不一样，只

要根据家人的情况挑选房屋的楼层就可以了。

本文结束，感谢您的阅读！

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