非普通住宅和普通住宅的税费区别

非普通住宅和普通住宅的税费区别

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年含5年，且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅无年限制按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

土地收益金：

成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价*1%，普通住宅免征。

印花税：成交价*0.05%

1、普通住宅类，暂免。

2、赠与，非普通住宅，征收双方各0.05%。

产权转移登记费：

1、80元/本，普通住宅及配套车库

2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年含5年免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征。

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住

房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，144平米以上含144平米。

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