2023年上海市二手房买卖合同_4

2023年上海市二手房买卖合同

2023年上海市二手房买卖合同1

二手房卖方(甲方)：

二手房买方(乙方)：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、

公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地

产)转让给乙方。房地产具体状况如下：

(一)房地产座落在上海市__x[区][县](部位：__x)房屋类型__x结构：;

(二)房屋建筑面积__x平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分

摊面积]__x平方米。

(三)房地产四至范围

(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出

让][划拨]方式获得;

(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

(六)甲方依法取得房地产权证号：__x;乙方对甲方上述转让的房地产具体状

况已充分了解，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为(币)计__x

元。(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的

__x天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限

另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，

供下列第[一][二]款办理。

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从__x年__x月起至__x年__x

月__x日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的

年限为_____年(从__x年__x月__x日至__x年__x月__x日止)，为乙方依法使用

国有土地使用权的有效期限。甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载

明的权利、义务一并转移给乙方。

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不

办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手

续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].

第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定

于__x年__x月__x日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：__x。

第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转

移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之

日为准。

第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移

给乙方。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在

上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、

水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自[权利转移][转

移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]

房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附

件六。

乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联

的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设

施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相

应的义务。

上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办

理该二手房买卖转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。

第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上

述二手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部

责任。

卖方(甲方)：买方(乙方)：

__年__月__日__年__月__日

2023年上海市二手房买卖合同2

卖方：_______________(简称甲方)

身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土

地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：

人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____

元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定

金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费

当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给

甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不

足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放

款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税

费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整

给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付

给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理

房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中

介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，

甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所

有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付

定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,

厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过

协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与

本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________

购买方(乙方)：__________________

身份证号码：__________________

身份证号码：___________________

身份证号码:___________________

身份证号码：___________________

2023年上海市二手房买卖合同3

立房地产买卖合同人

卖方(甲方)：

买方(乙方)：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、

公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地

产)转让给乙方。房地产具体状况如下：

(一)房地产座落在上海市__x[区][县](部位：__x)房屋类型__x结构：;

(二)房屋建筑面积__x平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分

摊面积]__x平方米。

(三)房地产四至范围

(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出

让][划拨]方式获得;

(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

(六)甲方依法取得房地产权证号：__x;乙方对甲方上述转让的房地产具体状

况已充分了解，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为(币)计__x元。

(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的__x

天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款

协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，

供下列第[一][二]款办理。

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从__x年__x月起至__x年__x

月__x日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的

年限为_____年(从__x年__x月__x日至__x年__x月__x日止)，为乙方依法使用

国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的

权利、义务一并转移给乙方。

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不

办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手

续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].

第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定

于__x年__x月__x日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：__x。

第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转

移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为

准。

第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移

给乙方。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在

上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、

水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自[权利转移][转

移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]

房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附

件六。

乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联

的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设

施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相

应的义务。

上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办

理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。

第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上

述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责

任。

第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，

利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算。逾期__x天后，甲、

乙双方同意按下列[一][二]款内容处理。

一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的__x%向甲方支付违约金，合

同继续履行。

二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲

方支付逾期未付款__x%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙

方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，

甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应

由乙方据实赔偿。

第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交

付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际

交付之日止，利息按计算。逾期__x天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二]款

内容处理。

一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的__x%向乙方支付违约金，合同继

续履行。

二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内

向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，

还应按已支付房款的__x%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失

的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差

额应由甲方据实赔偿。

第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的

前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及

附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文

字具有同等效力。

第十三条本合同由甲、乙[双方签定][公证处公证]之日起生效。甲、乙双方

在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按

本合同规定履行。

第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合

同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：

(不选定的划除)

(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，[市][区][县]房地产交易管理

机构一份，[市][区][县]房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一

份)。

卖方(甲方)：买方(乙方)：

__年__月__日__年__月__日

2023年上海市二手房买卖合同4

二手房卖方(甲方)______

二手房买方(乙方)______

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、

公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地

产)转让给乙方。房地产具体状况如下：

(一)房地产座落在上海市______[区][县](部位：______)房屋类型______

结构：;

(二)房屋建筑面积______平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面

积][分摊面积]______平方米。

(三)房地产四至范围

(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出

让][划拨]方式获得;

(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

(六)甲方依法取得房地产权证号：______;乙方对甲方上述转让的房地产具

体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为(币)计

______元。(大写)千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日

起的______天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分__付与甲方，具体付款方式、

期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权

的.，供下列第[一][二]款办理。

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从______年______月起至

______年______月______日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有

国有土地使用权的年限为_____年(从______年______月______日至______年

______月______日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上

述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不

办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手

续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].

第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定

于______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：

______.

第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转

移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之

日为准。

第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移

给乙方。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在

上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、

水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自[权利转移][转

移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]

房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附

件六。

乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联

的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设

施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相

应的义务。

上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办

理该二手房买卖转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。

第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上

述二手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部

责任。

第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，

利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算。逾期______天后，

甲、乙双方同意按下列[一][二]款内容处理。

一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金，

合同继续履行。

二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲

方支付逾期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，

乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失

的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差

额应由乙方据实赔偿。

第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交

付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际

交付之日止，利息按计算。逾期______天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二]

款内容处理。

一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的______%向乙方支付违约金，合

同继续履行。

二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内

向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，

还应按已支付房款的______%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损

失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的

差额应由甲方据实赔偿。

第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的

前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及

附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文

字具有同等效力。

第十三条本合同由甲、乙[双方签定][公证处公证]之日起生效。甲、乙双方

在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按

本合同规定履行。

第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合

同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：

(不选定的划除)

(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)依法向上海人民法院起诉。

第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，上海市[区][县]房地产交易管

理机构一份，上海市[区][县]房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留

存一份)。

卖方(甲方)：______

______年______月______日

买方(乙方)：______

______年______月______日

2023年上海市二手房买卖合同5

卖方：_______________________________(以下简称甲方)

买方：_______________________________(以下简称乙方)

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖

给乙方所有：

1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)

房屋座落

幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途

2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让()、划拨()。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾

_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占

用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对

双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损

失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国

家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向

(___________)仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：_____________________________________

甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监

证机关：_______________

代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖

章)______________________

签订日期：___________年____月____日

2023年上海市二手房买卖合同6

卖方(以下简称甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护

照)(营业执照号码)：______：___：___委托代理人：___国籍：

__电话：____：___

买方(以下简称乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护

照)(营业执照号码)：______：___：___委托代理人：___国籍：

__电话：____：___

第一条房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层，共___(套)(间)，房屋

结构为__，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公

用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件

一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产

权证号)为__。

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登

记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)

与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测

定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%(不

包括±___%)时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%(包括±__%)时，甲乙双方同

意按下述第___种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已

付款退还给乙方，并按__利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3._______________________________。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月

___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件

号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出

让手续。

第四条价格

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_____元，

总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万

___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价

款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应

收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追

究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息

按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权

按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济

损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔

偿。

2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的

期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在

_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。

逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，

追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际

经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据

实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________。

第九条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的

期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能

在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲

方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付

款的_____%赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项

及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责

任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税

由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规

定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，

空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法

律、法规和政策执行。

第十四条甲、乙一方或双方为组织或个人的，本合同应经该房屋所在地

公证机关公证。

第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机

构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民起诉。)

第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日

起生效。

第十七条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，

_____各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：乙方(签章)：

甲方代理人(签章)：乙方代理人(签章)：

___年___月___日___年___月___日签于_____签于_____

2023年上海市二手房买卖合同7

卖方(以下简称甲方)：________，国籍：_______，身份证号码：

______________________，__________________，：__________，联系

电话：__________;

委托代理人：__________，国籍：_______电话：______________，

_____________________，：_________;

买方(以下简称乙方)：_______，国籍：_______，身份证号码：

______________________，__________________，：__________，联系

电话：__________;

委托代理人：__________，国籍：_______电话：______________，

_____________________，：_________。

第一条房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于上海市____________________________;

位于第____层，共_____(套)(间)，房屋结构为______________，建筑面积

____________平方米(其中实际建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋

分摊建筑面积________平方米)，房屋用途为________;该房屋平面图见本合同附

件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地

产权证号)为_______。

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登

记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)

与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测

定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±

_______%(不包括±________%)时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_______%(包括±_______%)时，

甲乙双方同意按下述第________种方式处理：

1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起________天内将

乙方已付款退还给乙方，并按_______利率付给利息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3、

_____________________________________________________________________

____________________________________。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_______________;土地使用权年限自

________年________月________日至________年________月________日止。以划

拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_______________;该房屋买

卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按(总建筑面积)/(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_______币)每平方米

_______________元，总金额为(币)_______亿_______千_______百_______拾

_______万_______千________百_______拾_______元整。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_______币)_______亿_______千

_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整，并

应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可

由双方另行约定。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应

收到该房屋全部价款之日起_______日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追

究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息

按__________计算。逾期超过______________天后，即视为乙方不履行本合同。

届时，甲方有权按下述第______________种约定，追究乙方的违约责任。

1、终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经

济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实

赔偿。

2、乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3、

_____________________________________________________________________

__________。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的

期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在

____个月内按____利率计算;自第______个月起，月利息则按____利率计算。逾

期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第______种约定，

追究甲方的违约责任。

1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的_______________%向乙方支付违约

金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额

部分由甲方据实赔偿。

2、甲方按乙方累计已付款的_______________%向乙方支付违违约金，合同

继续履行。

3、

_____________________________________________________________________

__________。

第九条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的

期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能

在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲

方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款

的___%赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项

及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责

任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税

由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规

定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，

空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法

律、法规和政策执行。

第十四条甲、乙一方或双方为组织或个人的，本合同应经该房屋所在地

公证机关公证。

第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由______________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中

约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民起诉。)

第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经_______________公证(指涉外房屋

买卖))之日起生效。

第十七条本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，_____

各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：

甲方代理人(签章)：

______年___月___日

乙方(签章)：

乙方代理人(签章)：

______年___月___日