房贷利息怎么计算的

房贷利息怎么计算的

在很多时候，很多⼈买房以后都不知道⾃⼰的房贷信息，那么⼀般信⽤贷款都需要办理哪些⼿续呢？房贷利息怎

么计算的呢？下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。

⼀、房贷

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银⾏填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法⽂件如⾝份证、

收⼊证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明⽂件，银⾏经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根

据购房者提供的房屋买卖合同和银⾏与购房者所订⽴的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银⾏在合同规定

的期限内把所贷出的资⾦直接划⼊售房单位在该⾏的帐户上。

⼆、房贷利息怎么计算的

银⾏贷款利率是根据贷款的信⽤情况等综合评价的,根据信⽤情况、抵押物、国家政策(是否⾸套房)等来确定贷款

利率⽔平,如果各⽅⾯评价良好，不同银⾏执⾏的房贷利率有所差别,现⾏政策下⾸套房，⼀般按基准利率上浮10%计

算，7⽉7⽇调整后利率为五年期以上7.05%,⽉利率为7.05%*1.1/12

三、那么⼀般信⽤贷款都需要办理哪些⼿续呢

1、年满20-55周岁，具有完全民事⾏为能⼒的⾃然⼈;具有当地常住户⼝或长期居住证明，有固定的住所。

2、有稳定合法的收⼊来源，具有按期偿还贷款本息的能⼒，借款⼈家庭年收⼊为2万元以上;具备建设银⾏评定

或认可的BBB级(含)以上信⽤等级。

3、信誉良好，在⼈民银⾏个⼈征信系统⽆不良个⼈信⽤记录。

综上所述⾏，银⾏贷款利率是根据贷款的信⽤情况等综合评价的,根据信⽤情况、抵押物、国家政策(是否⾸套房)

等来确定贷款利率⽔平,如果各⽅⾯评价良好，不同银⾏执⾏的房贷利率有所差别,现⾏政策下⾸套房，⼀般按基准利

率上浮10%计算，7⽉7⽇调整后利率为五年期以上7.05%,⽉利率为7.05%*1.1/12。

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