房屋租赁合同范本免费下载5篇

房屋租赁合同范本免费下载5篇

房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房

屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额

的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。以下是小编整理

的房屋租赁合同范本免费下载5篇，欢迎阅读参考!

房屋租赁合同范本免费下载(1)

出租方(甲方)：________________身份证号：

______________________________

承租方(乙方)：________________身份证号：

______________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规

定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜

达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于____市________区(县)____________。

该房屋为：楼房室厅卫，建筑面积平方米，使用面积平方

米

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

1

(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙

方出示房屋所有权证，证书编号为：。

(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙

方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证

为：。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自____年____月____日至____年____月

____日，共计____年____个月。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租

的，应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意

后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续

有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提

前日(□书面/□口头)通知对方。

第四条租金

(一)租金标准：元/(月)，支付方式为____。

(二)租金支付时间：____。

第五条房屋租赁保证金

2

(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋

租赁保证金，具体金额为：____元。

(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由

乙方承担的费用、租金、以及乙方应担的违约赔偿责任外，剩

余部分应如数返还乙方。

第六条其他费用

租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：甲乙

双方共同承担(□水费/□电费/□宽带费/□电视收视费/□燃气

费/□物业管理费/□)等费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴

费凭据。

第七条房屋的交付及返还

(一)交付：甲方应于____年____月____日前将房屋按约定

条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签

字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及

其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

第八条房屋及附属设施的维护

(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用

和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障

时，应及时通知甲方修复。

3

甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修

的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方

使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

(二)甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修

义务。

(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方

保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或

故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或

拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙

方承担。

(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导

致的损耗，乙方不承担责任。

第九条合同的解除

(一)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋

的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

4

5、其他：

(二)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收

回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自将该房屋转租给第三人的。

5、利用该房屋从事违法活动的。

第十条违约责任

(一)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知

乙方，将已收取的租金余额退还乙方。

(二)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方。

第十一条其他约定事项

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式

____份，其中甲方执____份，乙方执____份，房屋租赁管理行

政机关备案一份，执____份。

5

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面

形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效

力。

甲方(签字)：_______________乙方(签字)：

_______________

签订日期：_________年______月____日_________年

______月____日

房屋租赁合同范本免费下载(2)

出租方(甲方)：________________身份证号：

______________________________

承租方(乙方)：________________身份证号：

______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，

乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，

订立本合同。

第一条

房屋座落：________________县______小区______号楼

__________室，包括_________号地下室。

6

房屋拥有设施：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸

盆、防盗网、暖气片、防盗门。

第二条

房屋租期为______年。从___________年_______月____日

至___________年_______月____日。

乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住使用。

租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归

还。乙方要求续租，则必须在租赁期满日三个月前书面通知甲

方。经甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同时，重新

签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条

本合同的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲

方交足全年租金__________元，租金交付日为本合同签字日和

生效日。

第四条

在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水

费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其

他费用，由乙方自行负担。

第五条

7

甲乙双方的权利和责任：

(一)甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同。

应由双方协商一致后再行解决。协商不成时，不影响合同的执

行(本条第三款情况除外)。

(二)乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门

窗的完整。如有所损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此

所发生的费用由乙方负担。

(三)乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使

用。不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活

动。不得改变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况，甲方有权

单方终止合同的执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙

方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿。

第六条

本合同未尽事宜，由双方协商解决。

本合同共两页，一式两份，由甲、乙双方各持壹份

甲方(签字)：_______________乙方(签字)：

_______________

签订日期：_________年______月____日_________年

______月____日

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房屋租赁合同范本免费下载(3)

出租方(甲方)：________________身份证号：

______________________________

承租方(乙方)：________________身份证号：

______________________________

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方

的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议

书。

第一条

甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租

给乙方作为____使用。

第二条

租期_____年，从______年___月___日起到______年___月

___日为止，必须一次性付清租金后使用。

第三条

年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入)，乙方

共现金支付(计大写__________________元整)

第四条房屋出租保证金

9

1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币

_____________元整(小写：_____________元人民币)

2、保证金支付方式是以现金支付。

3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证

金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作

废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

第五条房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项

1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反

法律由乙方负责。

2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措

施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用

电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙

方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;

造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿

对方。并按违约处理

3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或

借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况

发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、

水、电视、……及其它设施由乙方使用，产生的费用(卫生垃圾

费)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行

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解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。

以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

附：电表底数_____水表底数_____;电视费_____;取暖费

_____以上数据由乙方自行核对，自行填写。

4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中

如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修

须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢

复房屋原貌，产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理

5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第

三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。

第六条个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期

检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照

明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款

办法处理：

1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

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2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支

维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应

交纳的房租中分______次扣除;

第七条有关退租、转让的条款

1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前

收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件(如地震等)和乙

方违约的情况下除外)

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，

并且要支付违约金给甲方。

3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、

及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙

方都必须按协议缴清所有应付款项。

4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，

如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保

证金内扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向

甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转租事宜。

6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期

内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方

无效转让、乙方的无效转让是违约行为，甲方不予承认。

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7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，

如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收

回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关

费用。

8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金为

_____________元整(人民币_____________元正)

9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问

题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方

不负连带责任。

第八条房屋出租合同有关续租的事项

1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租

权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协

议，租金由甲乙双方协议商定。

2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲

方有权收回房屋，不再签约续租。

第九条

本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签

订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉

违约的违约金金额为人民币_____________元整，凡乙方违约将

13

支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议

条款缴清各种费用所有应付款。

第十条

本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖

红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用);如有

转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转

让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

第十一条

补充协议

__________________________________________________

第十二条

本协议壹式_____份，甲乙各方各执壹份。甲方于_____年

申明：本房屋出租期限到_____年底即__________年_____月

_____日止，届时甲方将收回自用。

甲方(签字)：_______________乙方(签字)：

_______________

签订日期：_________年______月____日_________年

______月____日

房屋租赁合同范本免费下载(4)

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出租方(以下简称甲方)：_________身份证号：

_______________________

承租方(以下简称乙方)：_________身份证号：

_______________________

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

第一条

房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：

第二条

租赁期限：_________，即年月日至年月日。

第三条

租金及交纳时间：每月___元，乙方应每月付一次，先付后

住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第

二次及以后付租金，乙方应提前___个月付清。

第四条

租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金___元，到期结

算，多余归还。

第五条

租赁期间的其他约定事项：

15

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，

不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如

使用中有非人为损坏，应由甲方修理。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物

业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水

度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质

或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住

人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期

限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给

乙方造成损失的，应当予以赔偿。

5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇

不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，

双方互不承担违约责任。

6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税

费由乙方支付。

7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，

补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协

商，协商不成的，由人民裁定。

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8、本合同经签字(盖章)生效。

9、其他约定事项：

1、_______________________________________

2、_______________________________________

第六条违约责任：

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方

支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔

偿。

第七条

本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效

力。

甲方(签章)：__________乙方(签章)：___________

__________年______月____日__________年_______月____

日

房屋租赁合同范本免费下载(5)

出租方(以下简称甲方)：_________身份证号：

_______________________

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承租方(以下简称乙方)：_________身份证号：

_______________________

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房

屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条部分房屋概况

条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所

有权和使用权，设有房屋它项权利有

(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面

同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委

托协议书)

第二条房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：___________，身份证号码：

__________________________;

2、房屋所有权证书编号：

____________________________________;

3、土地使用权证书编号：

____________________________________;

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：

____________________________________;

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5、房屋的使用面积：

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

第三条出租房屋概况

(一)房屋坐落于______________市______区(县)______街

道办事处(乡镇)，建筑面积____________平方米。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共_________个月。自_____________年

_______月_____日起至______________年______月_____日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲

方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为______________元(大写_______万

_______仟_______佰_______拾_______元整)。

租金总额为______________元(大写_______万_______仟

_______佰_______拾_______元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

19

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果

发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的

费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋

及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，

均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方，乙方应积

极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

20

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使

用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔

偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影

响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得

甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退

租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，

转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在_______个月前书面通知乙方，在

同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

21

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响

居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除

合同，收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给

甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计_______个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月

前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同

等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

22

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正

常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设

备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方

主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设

备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状

态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的

物品，甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支

付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金

外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房

_____日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承

担因逾期交付给乙方造成的损失。

23

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修

的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭

证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总

租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失

的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效

时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合

同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约

金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿

直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动

的;

(4)拖欠房租累计_______个月以上的。

24

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的

费用的，每逾期_______天，则应按上述费用总额的%支付甲方

滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙

方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约

金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期_______日，则乙方须按

日租金的倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则

每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担

因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损

失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双

方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计

算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观

情况”.

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第十四条

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条

款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等

法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协

商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能

选择一种)：

1、提请_______________仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民提起诉讼。

第十六条

本合同自双方签(章)后生效。

第十七条

本合同及附件一式_______份，由甲、乙双方各执_______

份。具有同等法律效力。

甲方(签章)：__________乙方(签章)：___________

__________年______月____日__________年_______月____

日

26