2021商品房买卖合同

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2021商品房买卖合同

The state maintains social and economic order by enacting laws, and contracts signed in

accordance with the law have legal effect and are protected by the state.

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精编合同样本 合同编号：HT-XJ-0926

2021商品房买卖合同

说明：本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范合同当事人的行为，依

法签订的合同具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详

细阅读内容是否合适）。

商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）

出卖人：

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注册地址：

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营业执照注册号：

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企业资质证书号：

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法定代表人：

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委托代理人：

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地址：

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委托代理机构：

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注册地址：

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营业执照注册号：

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法定代表人：

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买受人：

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姓名：

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国籍：

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身份证号码：

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地址：

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委托代理人：

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姓名：

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国籍：

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地址：

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根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在

平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

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第一条 项目建设依据

出卖人以_________方式取得位于

___________________________、编号为__________________、

的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。土地使用权

出让合同号为__________________。

该地块土地面积为_________，规划用途为__________，土

地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月

_____日

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】

【暂定名】_________。建设工程划许可证号为_________，施

工许可证号为__________________。

第二条 商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商

品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为

________。

第三条 买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简

称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件

一，房号以附件一上表示为准）。该商品房为本合同第一条规

定的项目中的：第_________【幢】_________【座】_________

【单元】_________【层】_________号房。

该商品房的用途为_________，属_________结构，层高为

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_________，建筑层数地上_________层，地下_________层。该

商品房阳台封闭式的_________个，非封闭式的_________个。

该商品房合同约定建筑面积共________平方米，其中，套

内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面

积________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构

成说明见附件二）。

买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业

管理公司签订《前期物业管理服务协议》。

第四条 计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品

房价款：

1．该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】

【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为（______________

币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________

元整。

2．该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商

品房单价为（_______币）每平方米__________元，总金额

（_______币）_________元整。

3．该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总

价款为（_________币）_________元整。

第五条 面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价

的，不适用本条约定）

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本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约

定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

产权登记面积与合同约定计价面积发生差异（含误差，下

同），双方同意按以下原则处理：

1．差异值为士0.6％以内（含本数）的，买卖双方不作任

何补偿；

2．差异值为士0.6％以上（不含本数）至士3％以内（含

本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补；

3．差异值超过士3％以上（不含本数）的，买受人可选择

多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人

书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以

付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利

率计算）。

第六条 付款方式及期限

买受人按下列第_______种方式付款：

1．一次性付款

2．分期付款

3．其他方式

买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款直接存

入该商品房项目预售款专用帐户，开户银行为

______________，专用帐户为_________。凭银行出具的存款凭

证，向出卖人换领交款收据。

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第七条 买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同时间付款，按下列第_______种方式处

理。

1．按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款期

限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出

卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履

行；

可在本位置填写公司名或地址

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