简单的房屋买卖协议

简单的房屋买卖协议

简单的房屋买卖协议。

卖方： ________〔以下简称甲方〕 身份证号：______

买方： ________〔以下简称乙方〕 身份证号：______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在

平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有住

房，达成如下协议：

第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、

面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使

用权证号为"______ 号"；

2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路〔街〕______

号，为______ 构造；

3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为______ 。

第二条 房屋价格及其他费用：

1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为〔人民

币〕___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整〔含附属设施

第 1 页 共 24 页

费用〕；

2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负

担。

第三条 付款方式：

__________________________________________________

__________________________________

__________________________________________________

__________________________________

__________________________________________________

__________________________________

第四条 房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续〔缴纳税费〕

后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成

甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长。

第五条 乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照

逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方

不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当此次交

易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条 甲方逾期交房的违约责任：

第 2 页 共 24 页

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期

一日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，

即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承当此

次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约

金。

第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠

纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠

纷，由甲方承当全部责任。

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签

订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解

决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院

起诉。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他

三份交有关部门存档。

甲方〔签章〕： 乙方〔签章〕：

住址〔工作单位〕： 住址〔工作单位〕：

联络 ： 联络 ：

延伸阅读

房屋买卖协议书简单范本 甲方夫妻：〔出售方〕

第 3 页 共 24 页

姓名： 身份证号：

姓名： 身份证号：

乙方：〔购置方〕

姓名： 身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及

储藏室买卖自愿达成协议如下：

第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市

区 号楼 单元 室的住宅壹套〔建筑面积 平方米〕及储藏室壹

间〔建筑面积平方米〕出售给乙方。房屋所有权证号为： .甲

方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负

担。

第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整

〔￥ 元〕〔以下金额均为人民币〕，此价格自甲乙双方签订

协议书之日起不得变更。

第三条 付款方式：乙方先交定金 元整；甲方在领到新房

钥匙之日起10日内，乙方支付甲方 万元整〔￥ 元〕，剩余

房款 元整〔￥元〕于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付

清。

第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙

方。

第 4 页 共 24 页

第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有

权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后

甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配

合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新

的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，

房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权

等任何权利。

第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关

的权利义务等均由乙方享有和承当，在此日之前由此房产生的

权利义务均由甲方享有和承当。

第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承当。

第八条 违约责任：

〔一〕乙方未在规定的时间内将购置上述住宅、车库的款

项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。

〔二〕甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房

并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙

方，必须按日支付违约金50元。

〔三〕自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时

间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方

过户外，必须按日支付违约金50元。

第 5 页 共 24 页

〔四〕房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及

储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购

房款外，必须另行支付给乙方五万元整〔￥50000元〕违约

金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退

回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应

向对方支付违约金壹万元整。

第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在

此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二

份，甲乙双方各执一份。

甲方〔夫妻签字捺印〕

乙方〔签字捺印〕

年 月 日

出卖方：__________

(本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________

(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________

地址：__________

：__________联络 ：__________

委托代理人：__________国籍：__________ ：

__________

地址：__________：__________

第 6 页 共 24 页

买受方：__________

(本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________

(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________

地址：__________

：__________联络 ：__________

委托代理人：__________国籍：__________ ：

__________

地址：__________：__________

第一条 房屋的根本情况。

出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第

__________层，共__________(套)(间)，房屋构造为

__________，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积

__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

__________平方米)，房屋用处为__________;该房屋平面图见

本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证

号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。

第二条 房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上

标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原

产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机

第 7 页 共 24 页

关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定

面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂

测面积的±__________%(不包括±__________%)时，房价款保

持不变。

实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的

±__________%(包括±__________%)时，甲乙双方同意按下述

第__________种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求

之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按

__________利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调

整。

3.________________________________________________

______________。

第三条 土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权获得方式为__________;土地使

用权年限自____________月______日至______年______月

______日止。以划拨方式获得土地使用权房地产转让批准文件

号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必

须)(无须)补办土地使用权出让手续。

第 8 页 共 24 页

第四条 价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)

每平方米__________元，总金额为( 币)______亿______千

______百______拾______万______千______百______拾______

元整。

第五条 付款方式。

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金

( 币)______亿______千______百______拾______万______千

______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起

__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式

可由双方另行约定。

第六条交付期限。

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权

证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起__________

日内，将该房屋付给买受方。

第七条 买受方逾期付款的违约责任。

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买

受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款

限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计

算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届

第 9 页 共 24 页

时，出卖方有权按下述第________种约定，追究买受方的违约

责任。

1.终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖

方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金

时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。

2.买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约

金，合同继续履行。

3.________________________________________________

______________。

第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按

本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有

权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一

条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息

在__________个月内按__________利率计算;自第__________

个月起，月利息那么按__________利率计算。逾期超过

__________个月，那么视为出卖方不履行本合同，买受方有权

按以下第__________种约定，追究出卖方的违约责任。

1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________%

向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违

约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。

第 10 页 共 24 页

2.出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支

付违约金，合同继续履行。

3.________________________________________________

______________。

第九条 关于产权登记的约定。

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房

地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权

属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交

接之日起__________天内获得房地产权属证书，买受方有权提

出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天

内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的__________%

赔偿买受方损失。

第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关

按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交

易后如有上述未清事项，由出卖方承当全部责任。

第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出

卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所

发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别

交纳。

第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并

签订补充协议。

第 11 页 共 24 页

第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。

本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等

效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华

人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商

解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

第十六条 本合同连同附表共__________页，一式

__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，

均具有同等效力。

出卖方(签章)：

出卖方代理人(签章)：

______年______月______日

买受方(签章)：

买受方代理人(签章)：

______年______月______日

房屋买卖合同简单版 房屋买卖合同范本简单版

〔一〕

甲方：

乙方：

第 12 页 共 24 页

经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于 内楼房一套出售

给乙方达成协议如下：

一、甲方自愿将 家楼房一套〔 楼 室〕，面积为 平方

米，包括储藏室一间，出售给乙方，

二、房屋价格为 元，自本协议签订之日乙方将房款一次

***付给甲方，甲方向乙方出具收款条。

三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将

原购置房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。

四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。

五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方

所有。

六、甲方保证房屋产权无争议。

七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

见证人：

房屋买卖合同范本简单版〔二〕

甲方： 〔卖方〕

乙方： 〔买方〕

第 13 页 共 24 页

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协

商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要

出售的房屋做了充分的理解，愿意购置该房，特制订本合同如

下：

一、此房坐落于

_______________________________________,产权所有人

____________,产权证号_____________,房屋建筑面积

____________㎡，使用性质：_______________.

二、该房价为______________万元，人民币大写：

__________________先交付______________元定金，其余房款

在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款

________________万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房

款两清。

三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，

如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概

由甲方负责清理并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济

损失，均由甲方负责赔偿。

四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，

交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水

表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

第 14 页 共 24 页

五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、

暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，

办理过户手续所需费用由______方承当，未尽事宜甲乙双方协

商解决。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不

得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定

金不退，甲方违约双倍赔款

甲 方： 乙 方：

联络 ： 联络 ：

身份证号： 身份证号：

年 月 日

房屋买卖合同范本简单版〔三〕

甲方〔卖方〕：

乙方〔买方〕：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同

条款：

合同条款甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单

元 室〔建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 〕房地

产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时

出卖给乙方〔附房产证复印件及该房产位置图〕。

第 15 页 共 24 页

双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;

即人民币小写。

乙方在签订本合同时，支付定金 ,即小写 .

乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款〔定金

从中扣除〕，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付

〔有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理〕。

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权

〔已交纳土地出让金〕。

办理房产证手续所产生的有关税费由 方承当。

乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过

户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部

房款余额。

甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担

保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如 费、

水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

本合同签订后，如一方违背本合同条款，该方应向对方支

付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房

款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为

毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能

办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

第 16 页 共 24 页

交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及

不适挪动的物件，并将抽风机一台〔型号： 〕，空调两台

〔型号： 〕，热水器〔型号： 〕，浴霸〔型号： 〕，饮水

机〔型号： 〕，音响两台〔型号： 〕，凉衣架，房内灯具，

前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方〔含在

房屋价值内〕。

本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生

效。

附加条款：

甲方〔卖方〕： 〔印〕 身份证号：

住址： ：

年 月 日

乙方〔买方〕： 〔印〕身份证号：

住址： ：

年 月 日

房屋买卖合同简单样本【一】

甲方： 〔卖方〕

乙方： 〔买方〕

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协

商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要

第 17 页 共 24 页

出售的房屋做了充分的理解，愿意购置该房，特制订本合同如

下：

一、此房坐落于

_______________________________________，产权所有人

____________，产权证号_____________，房屋建筑面积

____________㎡，使用性质：_______________.

二、该房价为______________万元，人民币大写：

__________________先交付______________元定金，其余房款

在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款

________________万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房

款两清。

三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，

如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概

由甲方负责清理并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济

损失，均由甲方负责赔偿。

四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，

交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水

表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、

暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

第 18 页 共 24 页

六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，

办理过户手续所需费用由______方承当，未尽事宜甲乙双方协

商解决。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不

得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定

金不退，甲方违约双倍赔款

甲 方： 乙 方：

联络 ： 联络 ：

身份证号： 身份证号：

年 月 日

房屋买卖合同简单样本【二】

甲方〔卖方〕

乙方〔买方〕

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同

条款：

一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室

〔建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 〕房地产出

卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖

给乙方〔附房产证复印件及该房产位置图〕

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大

写 ；即人民币小写 .

第 19 页 共 24 页

三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 .

四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款

〔定金从中扣除〕，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式

交付〔有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理〕

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用

权〔已交纳土地出让金〕

六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承当。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房

产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清

全部房款余额。

八、甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任

何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如

费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违背本合同条款，该方应向对

方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支

付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日

视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上

不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条

款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙

壁及不适挪动的物件，并将抽风机一台〔型号： 〕，空调两

第 20 页 共 24 页

台〔型号： 〕，热水器〔型号： 〕，浴霸〔型号： 〕，饮

水机〔型号： 〕，音响两台〔型号： 〕，凉衣架，房内灯

具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方

〔含在房屋价值内〕

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字

之日生效。

十二、附加条 款：

甲方〔卖方〕 〔印〕 身份证号：

住址： ：

年 月 日

乙方〔买方〕 〔印〕身份证号：

住址： ：

年 月 日

甲方：

乙方：

房屋买卖合同简单样本【三】

出卖方〔甲方〕：

____________________________________

地址：____________邮码：____________ ：

____________

法定代表人：____________职务：____________

第 21 页 共 24 页

购置方〔乙方〕：

____________________________________

地址：____________邮码：____________ ：

____________

法定代表人：____________职务：____________

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本

合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购置甲方座落在____市____街____巷____号的

房屋栋间，建筑面积为____平方米。

第二条上述房产的交易价格：

第三条付款时间与方法：

1.___________

2.___________

第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付

给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的

____%的交易费；承当公证费、协议公证费。

2.乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的

____%的交易费，承当房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

第 22 页 共 24 页

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向

甲方偿付违约局部房产款____%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否那么，每逾期一

天，应向乙方偿付违约局部房产款____%的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________

即甲方代表人。

2.乙方是____________单位，代表人是____________.

第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，

________房产管理局、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：

甲方：________________________

代表：________________________年____月____日

乙方：________________________

代表：________________________年____月____日

房屋买卖合同简单样本【四】

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于 内楼房一套出售

给乙方达成协议如下：

第 23 页 共 24 页

一、甲方自愿将 家楼房一套〔 楼 室〕，面积为 平方

米，包括储藏室一间，出售给乙方，

二、房屋价格为 元，自本协议签订之日乙方将房款一次

性付给甲方，甲方向乙方出具收款条。

三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将

原购置房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。

四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。

五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方

所有。

六、甲方保证房屋产权无争议。

七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

见证人：

第 24 页 共 24 页