门面租赁合同范本(5篇)

门面租赁合同范本

出租方(以下简称甲方)：__________ 身份证号：__________

承租方(以下简称乙方)：__________ 身份证号：__________

根据《合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、公平、协商一

致的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

一、租赁物的状况

1____1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址____商铺(以下简称该商铺)。该

商铺建筑面积约为____平方米。

二、租赁物的用途

乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经

营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，须征得甲方同意。

三、租赁期限

3____1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为

____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3____2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有意续租

并重新签订租赁合同的除外)。

四、A、租金支付

A____1：该商铺的租金采取固定租金的方法，按每月____元;每年____元;

(自____年____月____日至____年____月____日每月租金为____元，每年年

租金为____元);。

(自____年____月____日至____年____月____日每月租金为____元，每年年

租金为____元)。

A____2：承租方向出租方支付租金，租金为每年支付壹次，并必须提前壹个

月时间交付下年的房租。乙方必须按照约定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，

违约金壹万元整。乙方未按约定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过拾日，

甲方有权要求解除合同。

A____3：为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算，乙方在签订

本合同之日交纳人民币(大写)____元，作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方

付清本应交纳的所有费用及交接完成后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证

金不计算利息)。

B、各项费用的缴纳

B____1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

B____2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为____度，电表底数为____

度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

B____3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设

施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

五、商铺的装修及维修

5____1、甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自

行设计并装修。乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结

构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。

乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进

行，无须征得甲方的书面同意，维修责任由乙方自行承担。如承租方不再使用出

租的房屋后，承租方不得拆除地砖和吊顶，更不能破坏已装修固定的设施及房屋

构架。

六、水电的安全约定

因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的设施，包括水电的铺设和

布置，由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线，所以对水电安全引起的

任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部责任!与甲方无关!

B、营业执照注销约定：

B____1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后

退还交房押金。

B____2、如果是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待

新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金。

C、商铺消防安全责任约定：

根据消防安全的有关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商铺消防安全

管理，经甲乙双方商定，特签订本责任约定，由乙方遵守执行。备注：水电线路

由乙方铺设改造布置，所以因为水电导致的消防安全责任由乙方承担全部责任!

C____1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章使用电

器，酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线。

C____2、应按照有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防安全知识教育。

C____3、不得在商铺内乱堆、乱放杂物，废弃物要及时清理。

C____4、对违反以上规定并造成严重后果的，由公安消防机关依照有关规定

对责任人进行处罚。

C____5、租赁期间，如果乙方因忽视安全防火措施或者其他原因而人为地发

生事故所造成租屋损害、破坏，乙方必须向甲方赔偿经济损失，同时乙方负全部

经济责任和刑事责任。

七、甲方的权利、义务

7____1、甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。

7____2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

7____3、租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、

地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺。

7____4、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前两个月书面通知乙方，

乙方在同等条件下有优先购买权。

7____5、甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人，否则，

甲方必须赔偿乙方由此造成的直接损失。

7____6、租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给

受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。

7____7、甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料(如有需要)及其它国家规

定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。

甲方对此类协助不另行收费。

八、乙方的权利、义务

8____1、乙方应按本合同的规定按时支付租金及乙方承担使用该商铺所发生

的水、电、网络通讯、房产税、物业管理费等费用，应服从甲方和物管公司统一

的物业管理，不得从事违法乱纪活动。

8____2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

8____3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，

乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同

意，可按照乙方的需要进行装饰，一切费用由乙方承担，在租用到期后所附属的

装修无偿归甲方所有，乙方不得将所有装修进行损坏。

8____4、乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的安全。

对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或

任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有

损失，但因租赁物自身原因导致的除外。

8____5、为避免以上条款事由的发生，乙方应购买合适的保险。

8____6、租赁期内没有甲方的书面同意，乙方对于出租屋不得以任何形式转

租、转让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均视为无效，否则甲

方可单方面解除本合同。

乙方如需转租时，应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承租人签订合

同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)签订合同。

8____7、乙方在未违反租约的前提下，本合同期满后，在同等条件下，乙方

享有优先续租权，应重新签订合同。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方

提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

九、合同的变更与解除

9____1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。

9____2、非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。

9____3、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，

双方互不承担责任：

(一)商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;

(二)商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的;

9____4、承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止合同，

甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出

所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房

租但未使用完时间的租金。

9____5、承租方有下列情形之一的，出租方有权终止该合同，并无条件收回

该店面使用权：

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过____天的。

6、承租人擅自将店面房屋转租、转让或转借他人的。

7、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。

8，承租方未经出租方同意，单方面改变房屋用途的。

十、违约责任

10____1、租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自

退租的，合同期内乙方提前终止合同，已提前交纳的租金不作退回，甲方不退还

租赁押金;

10____2、合同期内甲方提前终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方双倍租

赁押金。

十一、其他

11____1、本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。

11____2、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律

效力。

11____3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补

充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。

11____4、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成

的，任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。

11____5、本合同1式____份，甲、乙双方各执____份。本合同经双方签字

盖章或签字按压指纹后生效。

甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________

：__________ ：__________

____年____月____日 ____年____月____日

门面租赁合同范本（二）

出租方(以下简称甲方)：__________ 身份证号：__________

承租方(以下简称乙方)：__________ 身份证号：__________

承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着

互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签

定本合同以便共同遵守。

一、门面位置、面积及用途

甲方将位于__________门面，面积约____平方米租赁给乙方使用，用于经营。

二、租赁期限

1、本着赁合同期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月

____日止(以下简称合同期限)。

2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书

面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。

3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于____天前以书面形式提出申请，

经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳

的保证金不予退还。

三、租金及支付时间

本合同期内壹年租金为____元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场

行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。

四、合同保证金的约定

签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元。合同期满乙方按照甲方要求办

理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同

和收据退还保证金。

五、房屋装修

1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙

方自行承担。

2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方

享有。

六、其他费用

1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量)，按相关部门统一收费标准按

月缴纳。

2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。

七、双方的权利、义务

1、甲方的权利、义务：

(一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;

(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对

方案的实施进行监督;

2、乙方的权利、义务：

(一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;

(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行

承担;

(三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租;

(四)对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案;

(五)合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设

施等)，费用由乙方承担;

(六)合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权;

八、违约责任

以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发

生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致

使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。

九、补充条款

未尽事宜，甲、乙双方协商处理。

十、附则

本协议一式____份，双方各执____份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。

甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________

：__________ ：__________

____年____月____日 ____年____月____日

门面租赁合同范本（三）

出租方(以下简称甲方)：__________ 身份证号：__________

承租方(以下简称乙方)：__________ 身份证号：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、

乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使

用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于____街____招待所以____门面房小间出租给

乙方用于经营。该门面建筑面积共____平方米;

2.内附属设施：_______________________________________________。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;

2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得

擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日

止。

四、租金及支付方式

第一年租金为____元人民币，大写____圆整。第二年租金经双方协商约定

____。租金支付方式____。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房

屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设

定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷;

4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔

开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有;

5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的

设施所产生的费用达成一致协议;

6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所

有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施____。乙

方应在租赁期满后____日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任;

2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进

行装修，甲方不得干涉;

3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由

乙方自行承担;

4.按本协议约定支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知

甲方;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代

为维修费用由甲方负责承担;

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使

用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维

修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担;

3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和

安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。

检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙

方负责;

4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知

乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件

下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的____个月向甲方提出书面申请。双方可

根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

八、房屋返还时的状态

1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还

该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按____元/平方米

向甲方支付该房屋占用使用费;

2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的

费用，方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;

2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租

的房屋交换使用。

十、合同的变更和解除

1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

(1)未按约定期限交付租金，超过____天以上的;

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用

途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;

(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的;

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷

或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正

常营业超过____天的;

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续

履行的;

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施

损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙

方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不

足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

十一、违约责任及赔偿

1.符合本合同第九条 第____项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要

求违约方按当年租金的____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔

偿对方的经济损失;

2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方

按当年租金的____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损

失;

3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方

有关要求乙方按当年租金的____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还

应赔偿经济损失。

十二、其他条款

1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲

方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收

据复印件交于甲方;

2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双

方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租

外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)____的违约金，反之，若乙方

违约，则甲方有权不退还租金;

____本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议

是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

____本合同连补充条款及附件共____页，壹式____份。其中，甲、乙双方各

执____份，均具有同等效力。

十三、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨，电____元/度)无特殊情况约定不

变。

甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________

：__________ ：__________

____年____月____日 ____年____月____日

门面租赁合同范本（四）

出租方(以下简称甲方)：__________ 身份证号：__________

承租方(以下简称乙方)：__________ 身份证号：__________

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，

经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条 房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：____号，建筑面积____平方米。

第二条 租赁期限

租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时

的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条 租金和租金交纳期限

1.每年租金为为人民币____元整(￥元)。

2.从第二年起，租金每年比上一年度增加____元(即第二年为____元，第三

年为____元，第四年为____元，)。

3.为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期

限及金额约定如下：

第一期：租金为____，付款时间为____年____月____日。

第二期：租金为____，付款时间为____年____月____日。

第三期：租金为____，付款时间为____年____月____日。

第四期：租金为____，付款时间为____年____月____日。

第五期：租金为____，付款时间为____年____月____日。

第六期：租金为____，付款时间为____年____月____日。

(或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)

4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方____

天的宽限期，从第____天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金____%加收滞纳金。

第四条 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承

租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条 各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为____度，电表底数为____度，此

度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，

包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括

乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条 出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有

效。承租人出卖房屋，须在____个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优

先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方

申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本

合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条 违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲

方违约，负责赔偿违约金____元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙

方负责赔偿违约金____元。

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____

元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不

承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙

方需立即书面通知甲方。

第九条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方

均可以向人民法院起诉。

第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规

定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方

要求赔偿违约金____元。

本合同共____页，1式____份，甲、乙双方各执____份，均有同等法律效力。

甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________

：__________ ：__________

____年____月____日 ____年____月____日

门面租赁合同范本（五）

甲方（出租人）

联系地址：

电话：

甲方账户信息：

户名：

开户行：

账号：

乙方（承租人）

联系地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务

关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商就房屋租赁之事宜订

立本合同，以资共同遵守。

第一条 租赁内容

一、甲方将位于市区号店铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意

乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运

行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条 租赁期限

五、一、租赁期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、其中免租期日，自____年____月____日起至____年____月____日，作

为乙方装修时间。

第三条 租金及其它费用

六、房屋租金每月人民币元。

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月___日前交上月电费（甲方

出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条 双方的权利和义务

九、甲方

（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及

日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用

由甲方负责。

（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出

意见。

（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效

的房产证明及相关手续。

（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查

其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给

乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方

赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区

防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实

施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

十、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条 付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将

第一月的租金元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方

式。

第六条 房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同

意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与

房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）

第七条 续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合

同。

第八条 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本

合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的

内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立

补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，

最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条 违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按

期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的

___%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部

收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒

绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，

除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款___%的违约金。超过___日甲方有权

采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方

应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承

担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条 合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交

付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成

时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，

其补充协议与本合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第十一条 其他

出租方（甲方）____承租方（乙方）____

代表人/代理人：__________

签约日期：__________ 签约日期：__________