房地产开发资质办理需要准备什么材料

房地产开发资质办理需要准备什么材料

需要提交的资料：1、房地产开发企业资质申请表;2、房地

产开发企业资质等级证书正、副本复印件;3、企业营业执照

副本复印件;4、公司章程原件或复印件;5、企业验资报告和

上年度财务报告原件或复印件;6、企业法人、高级管理人员

任职文件和身份证复印件。

现在房价受到很多人的关注，房地产开发行业逐渐兴

起，房地产最近是一个比较热的话题，想要房地产开发需要

房地产开发资质办理。那么，要具备哪些条件才能进行▲房

地产开发资质办理?办理时需要准备哪些材料?下面，小编为

大家详细介绍。

▲一、房地产开发一级资质办理：

1、从事房地产开发经营5年以上;

2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或

者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

3、连续5年建筑工程质量合格率达100%;

4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完

成与此相当的房地产开发投资额;

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类

的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管

理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4

人;

6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业

中级以上职称;

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8、未发生过重大工程质量事故。

▲二、房地产开发二级资质办理：

1、从事房地产开发经营3年以上;

2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或

者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

3、连续3年建筑工程质量合格率达100%;

4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完

成与此相当的房地产开发投资额;

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类

的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管

理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3

人;

6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业

中级以上职称;

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8、未发生过重大工程质量事故。

▲三、房地产开发三级资质办理：

1、从事房地产开发经营2年以上;

2、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计

完成与此相当的房地产开发投资额;

3、连续2年建筑工程质量合格率达100%;

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类

的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管

理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2

人;

5、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以

上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

6、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

7、未发生过重大工程质量事故。

▲四、房地产开发四级资质办理：

1、从事房地产开发经营1年以上;

2、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

3、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类

的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员

不少于2人;

4、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务

负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;

5、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住

宅使用说明书》制度;

6、未发生过重大工程质量事故。

▲房地产开发资质办理要按照相关的规定进行办理，房

地产开发分为一、二、三、四四个资质等级，每个资质要求

的具备条件不一样，办理时所需要准备的材料也不尽相同。

办理人要遵守相关规定，不能滥用职权，同时，房地产开发

资质证书不能进行转让等。