私人房屋买卖合同协议范本(7篇)

私人房屋买卖合同协议范本（7篇）

私人房屋买卖合同协议范本（7篇）

房屋是建筑物，占用土地空间，通常有屋顶，多半完全用墙

包围住，作为住宅、仓库、工厂、牲畜圈棚等，以下是小编准备的

私人房屋买卖合同协议范文，欢迎借鉴参考。

私人房屋买卖合同协议【篇1】

甲方(卖方)：身份证号码：电话：

乙方(买方)：身份证号码：电话：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条

款：

一、甲方自愿将坐落在____区园六号楼房(单元号楼房(建筑

面积米)楼房出卖给乙方。

第 1 页 共 27 页

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写

肆拾叁万元整;大写肆拾叁万元整;即人民币小写430000.00元。

三、乙方于___日向甲方支付定金：大写贰万元整，即小写0.00

元。

四、乙方于___日第二次付款大写叁万元整，即小写30000.00

元。

五、经甲乙双方同意，甲方于年月____日将该楼房购房合同

及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方

(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣叁仟

元购房款，小写3000.00元，待该楼房的房产证顺利过户给乙方

时，乙方再把此叁仟元款项付给甲方)。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权

(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若

因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由

甲方承担。

七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应

在___日前将该房产交付乙方;

八、届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、

使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、

有线电视费等。

第 2 页 共 27 页

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方

支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，

每逾期____日，应向对方支付五十元罚金，逾期日视为毁约;如因

政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银

行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、经双方确认，___日前，乙方把剩余购房款一次性付给甲

方时，甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同

及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房

产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

十一、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还

乙方所付购楼款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼款项。

则甲方不予退还购楼订金

十二、附加条款：

甲方(卖方)：

身份证号：

住址：

电话：

乙方(买方)：

身份证号：

住址：

第 3 页 共 27 页

电话：

丙方(见证人)：

身份证号：

住址：

电话：

签定日期：_______年_______月_______日

签定地点

私人房屋买卖合同协议【篇2】

卖方(甲方)：身份证号：电话：

买方(乙方)：身份证号：电话：

甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致就

乙方向甲方定购买房产事签署本合同。

第一条、乙方购买甲方坐落在_________________，私有楼房

住宅一处，建筑面积为_______(以产权登记面积为准)。

第二条、此房屋实际售价为__________________此售价包括

室内所有主修，固定配套设备、及室内家具：电视、电视柜、双人

床一张、单人床一张、饭桌椅子一套、衣柜、床头柜、洗衣机、油

烟机(上网费余元：如乙方需要留用付元整)。

第三条、甲方在签署本合同时，向乙方提供以下证件：房屋

所有权证及过户手续应出具的其它文件。

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第四条、乙方应在签署本合同时向甲方提供以下证件：身份

证、户口本及买卖过户应出具的其它文件。

第五条、上述房屋在甲方实际交付乙方之前所发生的费用(水

电费)由甲方负责，分担日期以办完过户手续乙方正式接受此房屋

的日期为准。

第六条、定金在____20__年x月x日，甲方向乙方收取房屋

定金为人民币元，作为房款一部分。余款在过户完成时一次性付

清。

第七条、违约责任：如乙方违约定金不予退还，如甲方违约

退还定金外同时向乙方支付人民币元违约金。

第八条、交房日期____________

第九条、过户费用由乙方承担。

第十条、乙方对该房屋已做充分了解，实地看房，对该房屋

现状无异议，自愿购买该房。

第十一条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之

日起生效。

甲方： 乙方：

20__年x月x日 20__年x月x日

私人房屋买卖合同协议【篇3】

卖房人：

第 5 页 共 27 页

买房人：

20__年2月27日

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)身份证号码：

__________________________

_______________(房屋共有产权人)身份证号码

___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)身份证号码：

___________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况

甲方房屋位于_________________，第___单元 室，房型是 室

___ 厅，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋

用途为_______。并附带_________一间，位于_________________，

面积为______平方米(详见房屋拆迁安置协议书)。乙方对甲方所

要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第 6 页 共 27 页

第二条 房屋内部设施设备

包括 。

第三条、本合同中所述房屋为是________________________

的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有

产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交

易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条 上述房产的交易价格

2、甲方应在拆迁办通知交房后五日内，全部交付给乙方，由

乙方所有。甲方应在交房当日(20__年12月31日前)将约定买卖

的房屋及其附带的车库钥匙及该出售房有关的文件及票据原件交

付乙方。

第七条 户口迁出

甲方应在房屋交付(20__年12月31日前)将本合同所述房屋

中的全部户口迁出。

第八条 甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合

同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付

的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_30_天，违约金自约定

房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节

假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的1%(大写数字)向乙

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方支付违约金，合同继续履行;逾期超过60天(大写数字)，则视

为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任，要求终止

合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，并按1%利率付给乙

方利息。

如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问

题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由

甲方承担。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所

述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金

贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

第九条、关于产权登记的约定：

本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，

经甲乙双方协商，按以下条款约定进行。

1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产

权登记机关规定可以办理一个月内向房地产产权登记机关办理权

属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接

之日起叁拾天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属

证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起拾

天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按1%利率付给利息，

并按已付款的百分之贰百(大写数字)赔偿乙方损失。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产

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权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地

证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一

切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房

屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，

其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，并协助乙方在房地产产

权登记机关规定的期限内(10天)向房地产产权登记机关办理权属

登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方

不能在乙方向甲方提出书面要求起10天(大写数字)(遇法定节假

日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙

方提出退房要求之日起10天(大写数字)内将乙方已付款退还给

乙方，按1%利率付给利息，并按已付款的百分之贰百(大写数字)

赔偿乙方损失。

3.因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地

证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方

自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手

续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(30天)将此

房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方名下，并在房屋产权

证，土地证及其手续办理完毕后叁天内交与乙方，所需费用，由

乙方承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直

接办理为乙方(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地

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证及其过户手续，所须费用由乙方承担。如因甲方的过失造成乙

方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后30天内取得姓

名标注为乙方(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲

方须在乙方提出退房要求之日起10天内将乙方已付款退还给乙

方，按1%利率付给利息，并按已付款的百分之贰百赔偿乙方损失

乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土

地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法

方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应

该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国

土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身

份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任

何方式拒绝阻挠。

第十二条 本合同主体

1.甲方是_____________________________________共_____

人，委托代理人为_________，即甲方代表人。甲方及甲方代表人

保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权

人同意。

2.乙方是_____________________，代表人是____________。

第十三条 本合同未经国家公证机关公证，但同法律公证合同

具有同等法律效力。本合同在双方签字之日(20__年2月27日)起

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生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效

力。

第十四条 本合同需由甲方、乙方、见证人三方共同签字后方

能生效。本合同一式四份，一份四张。甲方产权人及甲方委托代

理人共持一份，乙方一份，见证方(中间人)____________各一份，

留存备查。

第十五条 本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合

同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程

中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按

以下方式解决纠纷。

1. 提请见证人(中间人)协商解决。

2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定由甲方、乙方、见证人三方共同协商解决，与本合同同具法律

效力。

第十七条 同意以上条款，房屋买卖双方签字，合同生效。

出卖方(甲方)签字：________身份证号码：

__________________工作单位：

_____________________(房屋共有产权人)身份证号码

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_____________________

工作单位： 甲方户籍地址：

______________________________

甲方目前住址：

邮编_____________电话____________手机 日期：20__年___

月___日

购买方(乙方) 签字：__________________身份证号码：

___________________

乙方工作单位： 乙方户籍地址：

乙方目前住址：

邮编：_____________电话：____________手机： 日期：20__

年___月___日

见证方(中间人) 签字：_______身份证号码：

__________________日期：20__年___月___日

工作单位： 手机：

见证方(中间人) 签字：_______ 身份证号码：

________________ 日期：20__年___月___日

工作单位：

合同签订日期： 年 月 日

私人房屋买卖合同协议【篇4】

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甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：__________________________

甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达

成如下协议：

一、房屋概况

出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约

_______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该

房屋为抵押，在______________银行______________支行办理了

按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)

二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_______

万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_______万元(包

括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。

三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方

支付买卖定金_______万元。

四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定

监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银

行。

五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地

证。

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六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙

方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。

七、在甲方办好契证和产权证后，

(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的

租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同

押金_______元，并向乙方支付已收取的租金

(2)甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合

同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。

八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元，否则，

甲方将返还乙方转让款_______万元。

九、税费

1、该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，

甲方预付代理方税费_______元，乙方预付代理方税费_______元，

交易完成后按实际结算。

2、交易完成后，甲方交付代理方_______元服务费。乙方交

付代理方_______元服务费。

十、甲乙双方及代理方责任

1、甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证

明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。

2、乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。

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3、代理方确保在_______年_______月_______日前交付乙方

《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证_______个

工作日后交付乙方。

十一、违约责任

1、乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费

_______元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_______

元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退

还乙方。

2、在签订《__市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方

承担。

十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。

甲方：__________________乙方：__________________丙方：

__________________

：______________：______________联系

电话：______________

签订日期：______________

私人房屋买卖合同协议【篇5】

甲方：__(以下简称甲方)

乙方：__(以下简称乙方)

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅买卖有关事项签

第 15 页 共 27 页

订协议如下：

第一条

经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于__省__县东城巷23-

12号的住宅壹套出售(出让)给乙方，住宅建筑面积为103.18平

方米。

第二条

上述住宅出售价(含出让价，下同)为人民币柒万伍仟元整

(￥75000元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协

议书之日起不得变更。

第三条 付款方式

实行分期付款，首期支付贰万伍仟元整，第二期支付伍万元

整。具体支付时间及方式如下：

(一)乙方在签订本协议之日预付甲方房款贰万伍仟元整。

(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》

交给乙方的当天支付伍万元整。

第四条

甲方必须在收到乙方支付的首期购房款后的十五日内，与乙

方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房

产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产

权及使用权归乙方所有，甲方不再拥

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有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有

权过户后的十五日内搬离。

第五条

上述住宅交易金额(人民币柒万伍仟元整)不包括售房应缴税

费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承

担。

第六条 违约责任

(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅的款项支付给甲

方的，由甲方按日加收违约金额的百分之五的违约金。

(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述

住宅所有权过户手续并将新的《房产证》交给乙方的，甲方除必

须将住宅《房产证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分

之五的违约金。

(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅，必须按市场房屋出

租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅，

如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已

收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙

方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如

未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约

第 17 页 共 27 页

金壹万元整。

第七条 本协议经双方签字后生效

第八条 本协议一式二份，甲乙双方各执一份

甲方(签字)：

乙方(签字)：

年 月 日

私人房屋买卖合同协议【篇6】

出卖方：__

(本人)(法定代表人)姓名：__国籍：__

(身份证)(护照)(营业执照号码)：__

地址：__

：__：__

委托代理人：__国籍：__电话：__

地址：__：__

买受方：__

(本人)(法定代表人)姓名：__国籍：__

(身份证)(护照)(营业执照号码)：__

地址：__

：__：__

委托代理人：__国籍：__电话：__

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地址：__：__

第一条房屋的基本情况。

出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第__层，共

__(套)(间)，房屋结构为__，建筑面积__平方米(其中实际建筑面

积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米)，房屋

用途为__;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见

附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__。

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标

明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证

上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测

定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简

称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测

面积的±__%(不包括±__%)时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%(包括±__%)

时，甲乙双方同意按下述第__种方式处理：

1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之

日起__天内将买受方已付款退还给买受方，并按__利率付给利息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第 19 页 共 27 页

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为__;土地使用权年限自

__年__月__日至__年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的

房地产转让批准文件号为__;该房屋买卖后，按照有关规定，买受

方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每

平方米__元，总金额为(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾

__元整。

第五条付款方式。

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)__亿__千

__百__拾__万__千__百__拾__元整，并应于本合同生效之日起__

日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行

约定。

第六条交付期限。

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证

书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起__日内，将该房

屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受

第 20 页 共 27 页

方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期

之第二天起至实际付款之日止，月利息按__计算。逾期超过__天

后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第__

种约定，追究买受方的违约责任。

1、终止合同，买受方按累计应付款的__%向出卖方支付违约

金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济

损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

2、买受方按累计应付款的__%向出卖方支付违约金，合同继

续履行。

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自

然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将

该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方

追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天

起至实际交付之日止，月利息在__个月内按__利率计算;自第__个

月起，月利息则按__利率计算。逾期超过__个月，则视为出卖方

不履行本合同，买受方有权按下列第__种约定，追究出卖方的违

约责任。

1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__%向买受方支

付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际

经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

第 21 页 共 27 页

2、出卖方按买受方累计已付款的__%向买受方支付违约金，

合同继续履行。

第九条关于产权登记的约定。

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地

产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登

记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日

起__天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须

在买受方提出退房要求之日起__天内将买受方已付款退还给买受

方，并按已付款的__%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、

抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有

上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方

向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税

费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

第 22 页 共 27 页

民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

第十六条本合同连同附表共__页，一式__份，甲、乙双方各

执一份，__各执一份，均具有同等效力。

出卖方(签章)：

出卖方代理人(签章)：

__年__月__日

买受方(签章)：

买受方代理人(签章)：

__年__月__日

私人房屋买卖合同协议【篇7】

卖方(以下简称甲方)：________________ 居民身份证号码：

________________ 地址：________________ 联系电话：

________________

买方(以下简称乙方)：________________ 居民身份证号码：

________________ 地址：________________ 联系电话：

________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲

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乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并

经房屋宅基地所有权人____同意，达成如下协议：

第一条 房屋的基本情况

现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在____省_____市_____区

_____号_____楼(层)____ 室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋

的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并

自愿购买该房屋，该房屋始建于____年，房屋结构为_____结构，

层高为_____层，建筑层数地上____层，建筑面积____平方米(其

中实际建筑面积_____平方米)。

第二条 价 格

双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价_____元，总

价款为人民币大写____________ 即人民币小写_________元。

第三条 付款方式及期限

1、乙方应在本合同生效之日起____日内，向甲方一次性支付

购房款(人民币____，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提

供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全

部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证

明。

2、其他付款方式：____________________

第四条 交付期限

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甲方应于购房款到账之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由

乙方负责收租。

第五条 乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾

期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履

行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双

方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合

同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付

的房价总款向甲方索赔_____倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

第七条 关于合法、权属的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的

一致同意。

合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁

补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及

所有权。

第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、

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抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上

述未清事项，由甲方承担全部责任。

第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。

第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效

力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权

证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件

第十一条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

第十二条 本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，均

具有同等效力。

第十三条 合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协

商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉

甲方签名(签章)： 乙方签名(签章)：

______年____月____日 ______年___月___日

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