建筑项目承包合同

建筑项目承包合同

建筑项目承包合同1

甲方：_______________

乙方：_______________

为了切实做好项目施工的各项工作，明确双方责任和义务，根据公司有关规

定，经双方共同协商，达成以下协议，共同遵照执行。

1、项目名称：

2、工作内容、工作量及承包价格：

(1)项目地点及作业范围：

(2)作业技术依据：

以甲方的业主与之签订的合同(___________)规定的技术标准。

(3)工作内容、承包价格及付款方式：

a、工作内容

对___镇所辖范围内20.2km2的农村居民点进行1:500比例尺地籍调查。建

立村庄地籍信息系统，进行数据汇总统计，输出以村为单位的各种统计表格。

b、承包价格

按业主中标价格扣除税费后的单价。

经双方协定乙方为甲方修补测(包括控制测量、查图、补图、内业地形图图

面修饰、地物属性的修改及重合点检查)，

c、付款方式

根据业主付款给甲方的额度，甲方按相应的额度和比例付给乙方，或由业主

直接付给乙方。

3、工期：20_年10月—20_年6月30日

4、甲方的责任和义务

(1)及时与业主或相关方沟通、协商解决;协助乙方进行项目开工、施工、验

收。

(2)及时与业主或相关方沟通，落实项目工程款情况，及时向乙方支付工程

款。

5、乙方的责任和义务

(1)乙方施工要符合业主工期和技术、规范、设计书要求，因乙方原因出现

的质量问题、验收不合格，损失由乙方自负;

(2)按照相关要求，开展有关质量管理与安全生产活动;

(3)施工过程中出现的有关技术问题，应及时与甲方进行沟通，征求甲方意

见;

(4)乙方应无条件的配合业主或监理单位的检查及监理工作;

(5)做好成果资料保管、保密，出现成果资料丢失或泄密事件，甲方将按业

主的要求将对乙方进行责任追究和相应处罚;

(6)所承担的工作内容完成后，及时进行工作量统计并填写项目结算单，经

业主认可并经双方签字确认后，进入财务程序。

6、其它约定

(1)未尽事宜，参照(___________号)合同的相关条款由双方共同协商解决;

(2)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，山东正元地理信息工程有限责任

公司一份。

甲方代表：__________

乙方代表：_______________

日期：__________年__________月__________日

建筑项目承包合同2

发包单位：__________

承包单位：__________

甲方将建筑工程项目委托乙方施工，为了明确双方的安全生产责任，确保施

工安全，双方在签订建筑工程合同的同时，签订本协议，双方必须严格执行。

一、工程概述：

1、工程名称：

2、工程

3、分包形式：

二、工程项目期限：

自__年_____月_____日起开工至__年_____月_____日止完工。

三、协议内容：

1、甲乙双方必须认真贯彻国家和上级劳动保护、企业安全生产主管部门颁

发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关安全生产以及劳动保

护法规、条例、规定。

2、甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括分管安全生产的领导，各级专

职和兼职的安全员;应有各工种的安全操作规程，特种作业工人的审证考核制度

及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度。

3、甲乙双方在施工前要认真勘察现场：

(1)工程项目应由甲方编制施工组织设计;

(2)工程项目由乙方按甲方的要求自行编制施工组织设计，制订有针对性的

安全技术措施，乙方必须严格按施工组织设计的要求施工。

4、甲乙双方的领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知

识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产意识和自我保护的能力，督促职工

自觉遵守安全纪律、制度法规。

5、施工前，乙方应组织召开现场安全生产教育会议，并通知甲方委派有关

人员出席会议。介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求，乙方必须检查、

督促施工人员严格遵守、认真执行。

6、施工期间，乙方指派同志负责本工程项目的有关安全、安全措施的落实

以及防火工作等;甲方指派同志负责联系予以协助督促乙方执行有关安全、安全

措施以及防火等的落实情况。甲乙方双方应经常联系，进行项目安全检查等工作，

共同预防事故发生。

7、乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产管理的各类规定，

接受甲方的督促、检查和指导。甲方有协助乙方搞好安全生产管理以及督促定期

检查的义务，对于查出隐患，乙方必须限制整改。

8、在生产操作过程中的个人安全防护用品，由各方自理，甲乙双方都应督

促施工现场人员自觉穿带好安全防护用品。

9、甲乙双方人员对各自所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具

用具等必须认真检查，发现隐患，立即停止施工，并由有关单位落实整改后方准

施工。一经施工，就表示该施工单位确认施工场所、作业环境、设施设备、工具

用具等符合安全要求和处于安全状态。施工单位对施工过程中产生的后果自行负

责。

10、由乙方提供的机械设备、脚手架等设备，在搭设、安装完毕提交使用前，

甲方应会同乙方共同按规定验收，并做好验收及交付使用手续。严禁在未经验收

或验收不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果概由擅自使用方负责。

11、乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由乙方自备。如甲乙

双方必须相互借用和租赁，应由双方有关人员办理借用租赁手续。借出方应保证

借出的设备和工具符合安全要求，但借入方必须尽心检验。借入使用方一经接收，

设备和工具的保管、维修以及在使用过程中发生的故障损坏遗失或造成伤亡事故

均由借入使用方来承担责任，负责赔偿。

12、甲乙双方的人员，对施工现场的脚手架、各类安全防护措施、安全标志

和警告牌等不得擅自拆除、更动。如确定需要拆除更动的，必须经工地施工负责

人和甲乙双方指派的安全员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。

任何一方人员，擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其单位负责承担。

13、特种作业必须执行国家制定的《特种作业人员安全技术培训考核管理办

法》，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗，并按规

定定期审证;中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和持证操作;

起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作;严禁不懂电

器、机械设备的人，擅自操作使用电器、机械设备。

14、甲乙双方必须严格执行各项防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动

用明火。消防器材不准挪作他用，不准任意玩意，损坏偷盗。动用明火必须有三

级动火审批手续，并制定防火监护人员，签发监护工作交底书，落实监护措施。

焊工必须持有效证件上岗作业，严禁无证操作。生活设施内，严禁使用电炉，严

禁使用碘钨灯照明取暖，烘烤衣服，不准私自拉接电线插座，不准躺在床上吸烟。

电饭锅、电炒锅等电热器具应到指定的专间集中使用。

15、乙方需用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，如不符合安全

规定的应及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格方准使用，违反本规定或

不经甲方许可，擅自乱拉电气线路造成后果均由肇事者单位负责。

16、遵循先订合同后施工的原则。甲方不得指派乙方人员从事合同外的施工

任务。乙方应拒绝合同外的施工任务，否则由此造成的一切后果均由有关方负责。

17、甲乙双方在施工中，应注意地下管线、障碍物及高低压架空线路的保护。

甲方对地下管线和障碍物应详细交底。乙方应贯彻交底要求，如遇有情况，应及

时向甲方和有关部门联系，采取保护措施。

18、乙方在签订建筑工程施工合同后，应自觉地办理从业人员的登记注册手

续。

19、贯彻谁施工谁负责安全的原则，乙方人员在施工期间，造成伤亡、火警、

火灾、机械等其它事故(包括由乙方责任造成甲方人员、他方人员、行人伤亡等)，

甲方有协助紧急抢救伤员的义务，乙方负责事故上报，经济赔偿及善后处理。事

故的损失和善后处理费用，应按责任，协商解决。

20、其他：

(1)为认真落实安全管理等规定以及责任制方针，乙方需向甲方交纳安全风

险保证金_____元，以作为甲方对项目的安全监督检查和安全考评的奖罚。

(2)项目工程安全生产奖罚办法具体参照附件。

21、本协议经双方代表签字后盖章即生效：协议作为合同正本的附件一式四

份，甲、乙方各执二份。

甲方代表人：__________

甲方安全负责人：__________

乙方法定代表人：__________

乙方安全责任人：__________

_______年__________月__________日

建筑项目承包合同3

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

根据《经济合同法》、《建筑法》、《劳动法》和建筑工程承包条例相关内

容，结合有关规定及本工程的具体情况，经双方协商同意签定本建筑工程资料承

包合同。

一、乙方承包工程，建筑面积平方米。

1、承包范围：乙方承包该工程的土建、装饰、安装、管网、钢结构（其中：

钢结构、道路等为甲方分包项目，资料由分包单位编制，乙方有督促检查、收集

归档的义务）。

该工程包括的工作内容：乙方负责该工程的土建、装饰、安装、管网、钢结

构、安全、经济资料编制工作，按照现行施工规范和城建档案馆及《四川省建筑

工程竣工验收技术资料统一用表》版的要求进行收集、编制、整理。

2、合同工期60天。

二、甲乙双方责任

1、甲方责任

（1）负责提供电脑及打印、复印设备（及耗材）、工程所在地城建档案馆

制定的工程资料表格、纸张等相关办公用品供乙方使用。

（2）负责提供乙方驻施工现场人员的食宿及办公地点。

（3）负责提供工程送检材料、试件和全部检测费用。

（4）负责重要资料的盖章签字的协调工作和费用。

（5）负责编制并提供竣工结算资料。

（6）甲方负责组织现场收方及验收。

（7）甲方负责出竣工图及竣工资料组卷费用。

(8)负责提供用于制作竣工图纸的蓝图。

（9）负责提供材料的合格证、出厂证明文件、材料报验资料等。

（10）负责提供相关报审报建资料。

2、乙方责任

（1）负责工程建设过程中土建、装饰、安装、管网、安全资料的收集、编

制和整理及现场的经济资料的收集。

（2）乙方提供质监站、安监站对工程建设过程中检查的资料。

（3）乙方负责安排人员在施工现场打印工程所需资料及文件，工程资料的

报审工作、并协助甲方完成相关资料与相关单位的盖章工作。

（4）乙方协助施工过程中原材料及试件的送检(材料、试件和运费、检测费

用由甲方承担)。

（5）乙方协助甲方组织现场收方，并完成相关资料收集整理并报送工作。

（6）乙方负责现场经济资料的收集整理，负责编制工程结算所需的经济资

料。

（7）负责敦促分包单位编制竣工资料及竣工图，若分包单位不能按时完成

需乙方编制时，费用另行计取。金额由甲、乙双方另行协商。

（8）负责收集材料的合格证及检验报告，收集整理有出图章、审图章的施

工蓝图、变更图及编制竣工图和完整的报建资料（复印件）及前期的相关资料等。

（9）具体负责内、外协调及相关的盖章签字工作。

三、合同价款及付款方式

1、合同价款：合同总价10万元整（拾万元整）。

2、付款方式：

（1）甲乙双方签定合同之日起10日内，甲方支付30%的合同预付款给乙方。

（2）乙方把前期资料补齐，甲方支付乙方20%的合同价款。

（3）甲方承包范围内的工程竣工验收合格、经济签证编制完成，甲方支付

乙方合同价款的30%。

（4）竣工验收合格后，质监站出竣工验收备案表和甲方结算资料整理完成

（如:设计变更、工程联系函、鉴证索赔依据、监理通知回复等相关结算资料整

理完成移交甲方）之日起5个工作日内，甲方支付20%的余款给乙方。

四、违约责任

1、如因乙方人员及技术原因导致承包范围内的相关资料未按合同规定的时

间节点完成编制和整理完整及移交，甲方有权解除本合同，后期款项甲方有权不

支付给乙方。

2、如甲方未按本合同“甲方责任条款”提供相关资料及协调不到位，合格

资料无法得到相关公司及部门的签字盖章认可或资料不齐，导致乙方无法按合同

约定的时间节点完成相关资料或工程无法竣工验收，则乙方不承担相关违约责

任，且视同乙方已完成相关资料，甲方按本合同“第三条”相关条款支付乙方劳

务费。

3、若因非乙方原因导致工程无法在合同工期内竣工或竣工资料无法移交，

则超出工期部分的乙方发生的费用由甲方承担（每人：元/月），并在合同工期

满7个工作日内，按“第三条”第3款支付乙方劳务费。

4、如因乙方的原因导致资料不能按时交付或资料不合格，乙方须组织人员

重新做资料，直到本工程资料合格为止，甲方不承担相关费用。

五、纠纷解决方法：

任何一方违反本合同规定，双方协商不成，按以下任一方式解决：

1、向款经济合同仲裁机关申请仲裁。

六、合同的生效和终止

本合同经双方签字、盖章后生效，工程竣工验收合格，结清全部工程款后终

止。本合

同一式六份，甲方持四份，乙方各持二份。

单位名称（公章）：乙方代表（签名）

单位地址：：

甲方代表（签名）：地址：

：工行帐号：

日期：年月日日期：年月日

建筑项目承包合同4

发包方:(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》有关规定，就乙方承建甲方房屋一事，经双

方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

一、由甲方供应该工程所有材料，工程所需设备由乙方自行提供，甲方不承

担任何设备使用费用。

二工程质量质量经双方研究要求达到：一年内如因施工失误或偷工减料造成

的房屋损坏，屋面漏水等建筑原因，乙方应免费及时上门维修。

三工程价款的支付与结算

1、本合同签订后____日内，甲方支付合同总价的____%备用款，计人民币

________元;，余款分____次支付，每次支付金额________元.

2、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验

收后，一次支付给乙方。

四安全施工

1、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工

中因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。

2、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方。

同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责

任方承担。

3、非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

五违约责任

甲方责任：工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。乙方责任：

不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之

三偿付承包方赔偿金。

六纠纷解决办法

建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何

一方均可申请各级城乡建设委员会进行调解;解决不了的，可向人民法院起诉。

七合同的生效与终止

一、本合同一式二份。甲乙双方各执一份。

二、本合同自双方签字日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终

止。

三、本合同签订后，甲乙双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以

签订补充协议，作为本合同的补充合同。

甲方：乙方：

年月日

建筑项目承包合同5

甲方：_________________

乙方：_________________

由于工程施工需要，甲方把以下工程承包给乙方进行施工。依据《中华人民

共和国经济合法》暨《中华人民共和国建筑法》以及建筑施工管理条例、施工规

范，经过甲乙双方充分协商，达成以下条款，双方必须严格遵守。

一、工程地点及名称

1、工程地点：_________________

2、工程名称：_________________

二、承包内容价款以及工期

1、承包内容污水站全部土建工程

2、工程造价一次性包死。

3、工程工期，自开工内完成承包全部承包内容。

三、付款及质量

1、污水地底板验收合格后付_________________%，主体验收合格后付至

_________________%，发包方进行竣工验收合格后付至_________________%，其

余工程款待工程保修期满一次性付清。

2、工程质量：合格

四、甲方责任

帮助乙方解决水源电源，协助乙方解决施工现场出现的问题，给乙方提供施

工图纸并交底。

五、乙方责任

严格按照施工图及相关规范进行施工，必须遵守安全文明施工相关规定，承

担因为安全和质量造成的责任和费用。

六、保修期及质保金。

1、保修期

发包方竣工验收后日历天共计_________________个月。

2、质保金

承包总价的_________________%为保修金，保修期满后付清全部承包价款。

3、合同生效日期

合同生效日期双方签字后立即生效，保修期满质保金付清自行失效。

甲方：_________________

乙方：_________________

身份证号：_________________

身份证号：_________________

日期：_________________

日期：_________________

建筑项目承包合同6

甲方：________________________

身份证号：_________________

乙方：_________________________

身份证号：_________________

甲方将________________________工程发包给乙方施工，为了提高工程质

量，确保安全，如期完成施工任务，保障施工过程安全、质量顺利落实，进一步

明确甲、乙双方经济责任制，经双方协议达成如下条款：

一、承包内容：

乙方根据甲方工程的需要和要求，乙方原则包工不包料，负责工程施工中的

混凝土倒水泥。包括前后台泥水技工平，手脚架，倒水泥所有工序，还有振动

器、振动棒和各层倒水泥自用的电缆和平板，如果有临时倒水泥部分小的项目，

按图纸标注明现浇混凝土等其它施工中都包括在内，都得乙方施工。甲方只提供

水管电缆开关到各层平板面，其它电缆水管浇水乙方自行负责，施工中使用的各

种机具等。

二、工程质量及工期：

在施工过程中，乙方应严格按照设计图纸及施工规范要求进行施工，必须遵

守现场施工员和监理及项目部指挥。

1、要按施工员的水平点测量施工，要求平板振动板拖好，用滚筒滚好整理

平直，钢筋不得乱踩。

2、混凝土在施工中，水泥不得倒有马蜂窝、露筋和接头地方，如果有出现，

监理和项目部乙方自负。

3、养护模板浇水，待水泥倒好后，养护期为七天，养护要天天养鞋和赤脚，

如果不戴安全帽和穿拖鞋每个工人一次50元。由班组长当月工资扣回，由

乙方负责。

3、进入工地倒水泥，电要甲方电工搭接送，乙方不得随意自己乱搭接电线，

要在电工指定的电箱内接电，如果乱接电作业，每次100元，由乙方自负。

每周星期一晚上八点班组长在办公室开会，迟到旷工每次50元。

4、为了保证工程质量和安全管理，采取以上措施以保证工程能顺利按期保

质完成。

5、安全要按有关建筑规定操作规范，不得违规自行操作施工，如果违反操

作中施工，乙方自负，甲方不负责任。

6、本协议一式叁份，甲乙方各执一份，望双方共同守执行。

7、本协议自签订之日起生效，至工程竣工验收并付清工程款后自行失效。

甲方：_________________：_________________法人代表(签章)：

________________

乙方：_________________：_________________法人代表(签章)：

_________________

___________________年___________月___________日

建筑项目承包合同7

甲方：__________________

负责人：__________________

乙方：__________________

负责人：__________________

经甲、乙双方充分协商，甲方同意将本公司承揽的秀雅楼施工项目以内部责

任的形式承包给乙方施工，现就承包内容及办法协商达成以下条款，望共同遵守。

（一）工程概况

1、工程名称：

2、工程地点

3、工程内容：综合大楼1栋，建筑面积约㎡

（二）承包范围

1、甲方承揽的综合大楼1栋的土建工程、装饰工程、水电工程，建筑面积

约㎡，具体内容按项目施工图纸方法施工范围有关内容按设计图纸施工。

2、装饰标准约：室外外墙装饰为墙面瓷砖，线子为真石漆，室内墙面天棚

为现浇板面，地面为现浇板面。

3、梯间为不锈钢扶手、不贴瓷砖、不刮三零八;内外墙不做内外保温、不做

门窗。地下车库不负责挡土墙，如需做按《99建筑工程定额》计算。

4、水电工程为：现浇板设置暗管底盒，梯间预留穿线管道，户外排水及给

水按图纸施工，户外污水沟井、排水沟、管构从常规至化粪池出口打止。

（三）承包方式

按平方米造价包工包料费用包税金的方式包干承包。

(四)工程工期

1、工程总施工工期为______日历天，工程开工工期以开发商开出的《开工

通知书》时间为准，开始计算施工工期。

2、竣工时间以开工日期起至第______天为止。3.以上工期除人力不可抗力

因素以外的因素均考虑在内。

（五）工程验收

1、乙方工程施工完成，已具备了竣工验收条件，必须提前10天按国家有关

规定向监理单位和开发商提供完整的竣工图纸，相关资料及竣工验收报告等，竣

工验收由甲方有关部门进行验收，分项工程由乙方负责。

（六）工程质量

质量要求：乙方在施工过程中严格按照国家有并《建筑施工规范操作规范》

省市的有关规定和设计图纸要求组织施工，工程质量等级达到合格。

二、签订建设工程施工合同时该注意哪些问题

1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规

定

目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的

GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专

用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”

十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何

签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通

用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。

有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《民法典》、《中华人民

共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建

筑业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施

工发包与承包价格管理暂行规定》等。

2、严格审查发包人资质等级及履约信用

施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约

的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同

伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一

个良好的基础。

根据我国法律规定，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人

承包的项目应当经依法批准的合法项目。违反这些规定，将因项目不合法而导致

所签订的建设工程施工合同无效。因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否

依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签

约代表人的资格，审查工程项目的合法性。其次还应对发包方的履约信用进行审

查。

建筑项目承包合同8

合同编号：

发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国经济合同法》和《建

筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一

致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

１．工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

２．工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

３．工程计划批准单位及文号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

４．工程范围和内容：全部工程建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米。（各单项工

程详见工程项目一览表）

第二条工程期限

１．本工程合同总工期为＿＿天（日历天从开工之日算起）。

２．本工程开工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿月

＿＿日。

３．如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作

相应顺延。并用书面形式确定顺延期限。（１）发包方在合同规定开工日期前＿

＿天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影

响承包方进场施工者。

（２）明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认

定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺

陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。

（３）不属包干系数范围内的重大设计变更；提供的工程地质资料不准，使

基础超深；施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。

（４）在施工中因停水、停电连续影响８小时以上者。

（５）发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下

一工序施工者。

（６）未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工

进度者。

（７）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、

地震等）而影响工程进度者。

第三条工程合同总价

１．本工程合同总价为人民币＿＿＿＿＿元。

２．如遇下列情况，合同总价作相应调整：

（１）合同总价内经双方确认的暂估价变化；

（２）在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其他费用

的变化；

（３）重大设计发生变更；

（４）基础超过设计深度；

（５）在施工中新增加了工程项目；

（６）其他。

第四条材料、设备供应

１．本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，经双方

商定按附件第＿＿＿＿办理。

２．材料、设备供应范围的划分和检验：

（１）进口特殊材料、有金属统配、部管物资和二、三类机电产品，由发

包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距

运费和其他费用由发包方负责。

（２）成套设备和专用设备，由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后

交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥善保

管，不得挪用，丢失或损坏。

（３）本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确

由发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。

（４）所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检验验收，签交

物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运

出场外。

（５）已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。

（６）具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可

以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方承担；如属不

合格产品，检验费用由供料一方负担。

（７）没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、

设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其他原因造成不

良后果，由责任一方负责。

（８）任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，

都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。

３．材料价差及实物价格的结算

（１）发包方提交的主要材料指标，由承包方采购供货的，应根据指标的性

质、发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价

差或预算价差，均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的，

不得列入工程直接费。

（２）发包方提供的主要材料实物，按发包方提供实物时建筑安装材料价格

结算价款。

（３）除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买

和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。

（４）发包方委托承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格，由承包方

收取代购款包干使用，发包方应于本合同签订后＿＿天内一次付清。（５）发包

方提供的材料、设备的指标或实物，必须是本合同工程用的材料和设备，规格品

种与实际需要不相符时，由承包方协助进行调剂串换使用，由发包方给付承包方

劳务费＿＿＿元（或承包方不收取劳务费）。

（６）发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理，其

量差、价差由发包方承担。

第五条工程质量和检查验收

１．承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进

行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查

２．发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其

姓名、身份、所承担的任务。

３．承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，

必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。

４．承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设

备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和

发包方同意并签证后，方可使用。

５．隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程

师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后＿＿小时内应到现场检验，认

可签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量

检验部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格

手续。如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责；不合格者，由承包方

负责，因此而造成工期损失由责任方负责。

６．电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必须按照

（１）＿＿＿＿＿＿＿＿；（２）＿＿＿＿＿＿＿＿；（３）＿＿＿＿＿＿

＿＿等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承包方负责进行。无论由谁负

责试车，双方均应相互配合，共同进行。试车中需要的动力、燃料、油料、材料、

仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方提供。其费用包括在定额内的，由

承包方负担；定额中未包括的，由发包方负担。

７．设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程（设备基础）向安装单

位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。

８．工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、

国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

９．工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工

通知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。验收

合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方拖延接

收，其保管费用和造成的损失由发包方承担。交工验收中如发现有不符质量要求，

需要返工的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，

由承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。

１０．已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，

若发包方已经使用，即视同交验。由于承包方原因，应交工验收而不交不验的工

程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。

１１．工程交工验收后，土建工程保修期为１年，采暖工程为一个采暖期，

水电保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。由施工造

成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内

承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负

担。

第六条施工设计变更

１．发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，

发包方、承包方均不得擅自修改。

２．施工图的重大修改变更，必须经原批准、设计单位同意，并于修改前＿

＿天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发包方签证后，承包方才予实施。

议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，并作为合同的补充文件。

３．当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积（容积）增加、结构改

变、标准提高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时，其增加的费用（包括返

工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁，材料、构配件积压的实际损失）由

责任方负责并调合同造价。

４．承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合

理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实施，其节约的价值按国

家有关规定分配。

５．在工程施工中发生下列各项事实之一时，承包方必须立即以书面通知发

包方，要求确认：

（１）设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，如地质、地下水情况等，

设计文件所标明的施工条件与实际不符；

（２）设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符；

（３）设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难

等。确认的事实必须在限期内解决，不得如期解决而造成停工的，工期损失由发

包方承担。

第七条双方负责事项

１．发包方

（１）办理土地征用、青苗、树木的赔偿，坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的

拆除（包括架空及隐蔽的），并提供有关隐蔽、障碍物资料；

（２）在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场地平整；按审

定的施工组织设计或施工方案，提供在红线图以内距建筑物不大于＿＿＿米的

水、电源联结点，并装好水、电表，以便承包方按表计费；负责红线以外进场道

路的维修；

（３）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、

用电的需要；

（４）按规定提供不少于承包合同建筑面积＿＿％的施工用地，办理红线外

的临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用线接岔许可证，并承担所发生

的费用；

（５）合同签订后＿＿天内（以收签最后一张图纸为准）向承包方提供完整

的建筑安装施工技术资料＿＿套；

（６）确定建筑物（或构筑物）道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点

和坐标控制点；

（７）组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的

交底纪要，并在＿＿天内分送有关单位；

（８）审核承包方工程进度月报，及时向承包方支付工程进度款；

（９）按《发包方供应的材料、设备明细表》确定的供应时间及时组织供应，

应由发包方提供材料、设备以满足工程进度的需要；

（１０）派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、

隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，

工程中间验收、工程进度拨款签证和其他必须的签证；

（１１）组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合承包方办好决算工

作，及时了结工程财务和工程尾款。

２．承包方

（１）施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施

工；

（２）编制施工组织设计（或施工方案），施工总进度计划、材料设备、成

品、半成品等进场计划，用水、用电计划、开竣工通知书、隐蔽工程验收单等，

并及时送发包方及有关单位；

（３）按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；

（４）于每月底前＿＿天向发包方报送月度施工计划，属发包方供应的材料、

设备供应计划和当月工程进度月报（包括工程量、工作量和形象进度等）；

（５）严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时

间如期完工和交付；

（６）已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理

好场地；

（７）提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；

（８）在合同规定的保修期内，对属于承包方责任的工作质量问题，负责无

偿修理。

第八条工程价款的支付与结算

１．本合同签订后＿＿日内，发包方支付不少于合同总价的.（或当年投资

额的）＿＿％的预付款，计人民币＿＿＿＿万元。

２．发包方收到承包方的工程进度月报后，必须在＿＿日内按核实的工程进

度支付工程进度款，工程进度款支付达到总合同总价的＿＿％时，逐步按比例开

始扣回预付款（或抵作工程进度款）。

３．工程进度款支付达到合同总价款的＿＿％时，不再按进度付款。办完交

工验收后＿＿天内支付＿＿％的价款，留＿＿％的价款存入建设银行，待保修期

满后连本息一次支付给承包方。

４．如发包方拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关逾期付款办法或“工程

价款结算办法”的有关规定处理。

５．确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的

停、窝工损失的，应由发包方承担。

６．本工程造价结算方式按下列情况办理：

（１）以审查后的施工图预算加变更签证进行结算；

（２）按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用，

按＿＿＿等有关规定结算；

（３）按标准施工图单位造价包干结算，包干范围以外的费用按＿＿＿等有

关规定结算；

（４）包干不包料的工程，按预算定额规定的人工费和机械费及相应的管理

费结算；

（５）招标工程按中标价款结算，中标范围以外的工程费用，另按＿＿＿等

有关规定结算。

７．承包方在单项工程竣工验收后＿＿天内，将竣工结算文件送交发包方和

经办的银行审查，发包方在接到结算文件＿＿天内审查完毕，如到期未提出异议，

即由经办是银行审定后拨款给承包方。

第九条违约责任与奖励规定

１．承包方的责任

（１）工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造

成逾期交付的，按合同总价的＿＿％偿付逾期违约金。

（２）工程交付时间不符合规定，按合同总价的＿＿％偿付逾期违约金。

２．发包方的责任

（１）未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延

外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失。（２）工程中途停建、缓建或由于设

计变更以及设计错误造成的停工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包

方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积

压的实际损失。

（３）工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其

他问题，由发包方承担责任。

（４）超过合同规定日期验收，按合同总价的＿＿％偿付逾期违约金。

３．发包方有提前工期要求的，可以实行提前竣工奖，按照合同工期，每提

前１天由发包方按合同总价的＿＿％奖给承包方。优良工程每平方米奖＿＿元。

第十条争议的解决方式

合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，如双方属

于同一部门的，由上级主管部门调解；调解不成，或双方不属于同一个部门的，

任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起

诉。

第十一条特殊条款

本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议

定特殊条款。

第十二条附则

其他本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安

装工程承包合同条例》规定执行。合同附件：

（１）工程项目一览表（附表一）；

（２）全部施工图纸；

（３）施工图预算；

（４）发包方负责供应材料、设备一览表（附表二）；

（５）国家（或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位）对工程的批

准投资计划、计划任务书等＿＿份文件。上述附件均为本合同的组成部分，具有

同等的法律效力。本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验，结清工

程尾款，保修期满后自然失效。

本合同正本＿＿份，其中发包方执＿＿份，承包方执＿＿份，副本＿＿份，

分别报送业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案。

发包方（盖章）承包方（盖章鉴（公）证意见

地址：地址：经办人：

法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：鉴（公）证机关（章）

委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

电挂：电挂：

：：签约日期：年月日

签约地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

有效期限年月日年月日

建筑项目承包合同9

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲方在建房屋一栋，建筑总面积约平方米，由乙方承包施工。经双方协商同

意，特签订如下合同：

一、承包方式采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、1——7楼图纸，

乙方负责包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、

扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生

产生活用具等。

二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程

的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及

地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫

生间、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格每平方米_____元，建筑面积按每层楼外墙计算。

四、付款方式完成第一层砖砌并倒制好楼面付三万元，完成第二至五层均付

款三万元元，经验收合格后付款。

五、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合

格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

六、注意安全文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤

等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道

德，讲究清洁卫生。

七、工期要求主体工程工期为个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在年

月日前完成主体工程，完工时间不能超过天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房

完工时间。

八、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》的有关规定，约定本合

同的质量保修期如下：1、屋面防水工程，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2

年2、电线、排水管道，设备安装为2年保修期，期满后，付清工程建筑剩余15%

九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字(章)：_______________

乙方签字(章)：_______________

_____年_____月_____日

建筑项目承包合同10

甲方（发包方）：

负责人：

乙方（承包方）：

负责人：

经甲、乙双方充分协商，甲方同意将本公司承揽的__________施工项目以内

部责任的形式承包乙方施工，现就承包内容及办法协商达成以下条款，望共同遵

守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

4、承包范围

5、承包方式

二、工程工期

1、工程总施工工期为______日历天，工程开工工期以开发商开出的《开工

通知书》时间为准，开始计算施工工期。

2、竣工时间以开工日期起至第______天为止。

3、以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考虑在内。

4、如遇不可抗力因素，经双方协商后，工期顺延。

三、双方职责

1、甲方职责

（1）负责施工前的准备工作，保证工程交接时符合施工条件。

（2）及时交付图纸，设计变更时要及时与乙方协商。

（3）对工程进行安全监督、检查。

（4）工程竣工时，及时组织人员进行验收。

（5）按时支付工程款，不得无故拖延。

2、乙方职责

（1）熟悉图纸与合同的所以内容。

（2）积极配合甲方在设计变更时的工作。

（3）安全生产，文明施工，酒后不得作业，不得穿拖鞋进场。

（4）工程完工时及时通知甲方验收。

四、工程质量

质量要求：乙方在施工过程中严格按照国家有关规定和设计图纸要求组织施

工，工程质量等级达到合格

五、安全施工与检查

乙方遵守工程建筑安全生产有关管理规定，严格按国家安全生产标准组织施

工，并随时接受行业安全检查人员，依法实施监督，检查采取必要的安全防护措

施，消除事故隐患，由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承担责任

六、工程价款的结算方式

1、乙方承包范围内工程造价约为______万人民币，具体总造价待工程竣工

验收后按实际面积实行。

2、本合同生效后，甲方需要进行设计变更或增减建筑面积仍按本条第一款

约定结算工程价款，若甲方需要新增工程量时，甲乙双方须另行签订补充协议，

七、工程验收

1、乙方工程施工完成，已具备了竣工验收条件，必须提前______天按国家

有关规定向监理单位和开发商提供完整的竣工图纸、相关资料及竣工验收报告

等。

2、竣工验收由甲方有关部门进行验收，分项工程由乙方负责。

八、违约责任

本合同的履行过程中，任何一方违约都要向守约方承担违约责任，负责守约

方因此受到的所有损失。

九、争议解决

因本合同的履行，双方发生争议，都应先协商解决。协商不成的，任何一方

均可向合同签订地、合同履行地的法院提起诉讼。

十、附则

1、本合同一式______份，双方各执______份，具有同等效力。

2、本合同自双方签字盖章后生效，自合同全部履行完毕后失效，

3、本合同未尽事宜，双方协商解决。

甲方：

住址：

代表人：

：

合同签订地：

合同履行地：

签订时间：_______年_______月_______日

乙方：

住址：

负责人：

：

合同签订地：

合同履行地：

签订时间：_______年_______月_______日