装修业主必需知道的验房注意事项及细节

装修业主必需知道的验房注意事项及细节

验房是房屋装修的⼀个重要环节，掌握验房时应注意的事项，对于业主⽽⾔有百利⽽⽆⼀害。未免之后的后顾之忧，在

收房的时候我们⼀定要认真对待，这样才能避免带来不必要是损失。下⾯⼩编为⼤家介绍验房注意事项及细节。

⼀、屋顶

1、 检查屋顶是否有开裂。

2、检查屋顶和墙⾯的阴阳⾓线是否是⽔平线，如果不是，在今后装修中要先⽤粉刷⽯膏低再⽤耐⽔腻⼦平即可。

⼆、墙⾯

1、检查墙⾯是否有开裂。

2、检查墙⾯是否有空⿎，⽤⼩⽊锤或其他东西敲墙，敲到空⿎时发出的声⾳不实，很容易就可以听出来。做上记号，

装修时⽤腻⼦填平。

3、检查墙⾯的腻⼦，是否是防⽔腻⼦，可以带瓶矿泉⽔，往墙上泼⽔，⽤⼿去摸，看⼿上是否有泥浆，没有的话证明

墙⾯的耐⽔腻⼦合格。

三、地⾯

1、检查地⾯是否平整。

2、检查是否有开裂和反砂：地⾯⽤脚搓地⾯时是否出现沙粒。砂浆⽐或⽔泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问

题。

四、门窗

1、检查门窗的强度

2、门窗推拉顺滑，表⾯平整光洁，⽆严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。

3、五⾦配件：齐全，位置正确，牢固

4、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇⽆明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

5、门窗框，扇垂直，不弯曲

6、玻璃⽆污染，⽆破损，双玻夹层⽆灰尘和⽔⽓，分隔条均匀。

7、窗⼦排⽔孔是否打通了。未打通积⽔会流⼊型材⾥。

五、⽔路

⽔路主要是体现厨房、卫⽣间中。卫⽣间中⼀般情况是2个地漏、⼀个座便下⽔管、⼀个浴缸下⽔管、⼀个洗⼿盆的下

⽔管，看设置是否合理，再根据⾃⼰装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的⽅案就要听专家的意见了。

出现问题最多的是，很多⼈都想改动座便器的下⽔管，已获得更多的空间，但改造座便器下⽔管需在楼下顶部的下⽔管

路道进⾏改造，容易引起很多⿇烦，为防⽌以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议⾃⼰擅⾃改动(采

⽤垫⾼地⾯的做法容易出现排⽔不畅)，要听专业⼈⼠的意见。

六、电路

1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，⼀是看个⼈的需求，⼆是看房屋中插座和开关设置

的是否合理，⽅便使⽤。

2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使⽤，带个⼿机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专

业⼈员会采⽤专⽤插座检查。

七、燃⽓管路

燃⽓表是个很占空间的⼩东西，这个表的位置如何调整也要听专业⼈⼠的意见，必须由燃⽓公司改造，⾮常重要。

⼋、验管道

这⾥所指的管道，指的是排⽔/污管道。犹其是阳台之类的排污⼝，验收时，预先拿⼀个盛⽔的器具，然后倒⽔进排⽔

⼝。看看⽔是不是顺利地流⾛。为什么要验收这个呢，因为在⼯程施⼯时，有⼀些⼯⼈在清洁时往往会“偷”这个⼯。把

⼀些⽔泥渣倒进排⽔管流⾛，如果这些⽔泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排⽔困难。还有⼀种情况，不过就与验

收没关了。那就是看看排污管是否有蓄⽔防臭弯头。按照经验⽽⾔，如果排污管没有蓄⽔防臭弯头，那么整体房屋质量

也就得打⼗⼆分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄⽔，这样来⾃下层管道的臭味⽓味就会被挡在这

层之下。

⽽没有弯头的话，洗⾐间和厕所的排⽔⼝就会散发⼀种异味。也许会有开发商会认为⽤防臭地漏就⾏了，⼯程的实践证

明，防臭地漏远远不能满⾜实际需要。⽽正因为这种⼩地⽅，往往最能体现建筑商的施⼯质量的。

九、验防⽔

这⾥所说的防⽔，指的是厨卫的防⽔。当然，⽬前交付的房⼦，有⼀些事先已经声明没有做防⽔，这就需要装修做了。

如果在交付时已经做了防⽔，那么我们就不得不对防⽔是否做好做出验证了。如果在装修前不试⼀试，那么在你装修好

时再发现漏⽔什么的，那么维护⼯程就⼤了。你不得不拆除已经装修⼀新的地⾯来做⼀层新的防⽔层。 验收防⽔的办法

是：⽤⽔泥沙浆做⼀个槛堵着厕卫的门⼝，然后再拿⼀胶袋罩着排污/⽔⼝，再加以捆实，然后在厕卫放⽔，浅浅就⾏了

(⼤于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24⼩时后查看其家厕卫的天花有⽆渗漏。