房产证改名所需费用是多少

房产证改名所需费⽤是多少

房产证改名的费⽤包括：公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。房产证改名字的费⽤，由很多部分组成的，公证费，

按房价2%交纳;房屋产权登记费80元等。

⼀、改名所需费⽤是多少?

1、：90平⽅⽶以下⾸次的按1%缴纳;90—140平⽅⽶按房价1.5%缴纳;140平⽅⽶以上按房价3%缴纳;

2、⼟地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;

3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值⼀般按

上道契税完税额计算);

5、房屋交易⼿续费：按房屋建筑⾯积6元/平⽅⽶交纳;

6、房屋产权登记费：80元;

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

⼆、的⼿续是怎样的?

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖⽅房产证上⾯名字的当事⼈在

场(如果是已婚得话，需要夫妻双⽅在场及签字，哪怕房产证上⾯只有⼀个⼈的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写⼀些表格和⼀个存量合同，存量合同上⾯的⾦额⼀定要和签订合同上⾯的⾦额

⼀样。

3、的申请材料都交给房产局后，房产局会给予⼀个回执单，按照回执单上⾯说明的⽇期去缴纳税⾦ ，⼀般需要⼗五个⼯

作⽇左右。

4、房产过户税⾦缴纳完毕后便可拿到房产证。

三、房产过户需要注意什么?

1、若单位购买私房，还需提交单位法⼈或其它组织资格证明(或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表⼈

办证委托书(收件窗⼝领取)，受托⼈原件及复印件;

2、若⾮住宅转移，还需提交证书;

3、若当事⼈不能亲⾃办理，需出具委托书或公证书，受委托⼈需出具⾝份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购⼈⾮承租⼈的，需提交承租⼈放弃优先购买权证明;

5、若有共有权⼈需出具共有权⼈同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执⾏通知书。

综上所述，如果房产是买卖过户的，房产证改名所需费⽤包括契税、、房屋产权交易⼿续费、登记⼿续费及⼯本费等。如

果是赠与过户的，则的费⽤⽐较少，不⽤缴纳契税，总费⽤也就⼏百元左右。房产证改名完成后，产权⼈就发⽣了变化，⽬前

改名基本发⽣在中。