农民宅基地转让合同

农民宅基地转让合同

农夫宅基地转让合同通用1

甲方：___身份证号码___ 乙方：___身份证号码___

乙方购买甲方房屋，依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155

条及有关政策，有条件的允许宅基地运用权转让不为法律所禁止。需具备

的条件有：

(一)转让人拥 有二处以上的宅基地;

(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;

(三)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地运用权安排条件;

(四)转让行为征 得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时

具备。农村宅基地运用权可以转让，已经具备以下条件：经本村委会同意;

转让人与受让人为同村人;转让人户口已迁出本村或"一户多宅或多房"。

如系一户一宅，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住;

受让人无宅基地; 农村宅基地转让协议： 甲乙双方就宅基地运用权转让

事宜，经自愿、同等、友好协商，达成转让协议以资共同遵守如下：

一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共

___平方米; 实际面积——平方米，南北宽——米，东西长——米。

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。

三、甲方对该宅基地状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权

人对转让该房屋的一样同意;

2、该宅基地的抵押状况为：___。

3、该宅基地的运用状况为：___。

四、转让的价格为人民币___元(大写___元)。 该价格不包括转让产

生的契税、和该宅基地过户等费用，全部费用由乙方自行担当。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付时间：________________。

七、乙方已经对所购买的宅基地的详细状况运用等作了具体了解并已

知悉。

八、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建立，房产归乙方全部。

2.建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将

土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。 违约

责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额

退还宅基地转让款——万元，并偿付违约金————万元，如造成乙方损

失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);

如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。甲方违反本协

议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万

元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。 九、本协

议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协

商解决。

十、双方往来通讯方式如下：

甲方：___

身份证号码

年 月 日

乙方：___

身份证号码

年 月 日

中间人： 证人： 书写人：

农夫宅基地转让合同通用2

转让方：(简称甲方)

受让方：(简称乙方)

甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方同等、

友好协商，现达如下成协议：

一、该宅基地及房产四邻至：东邻西邻：、南邻：北邻：建房及宅基

地总面积平方米。

二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人(保证人)应保证受

托事务真实有效。甲方保证该宅基地的运用权权属甲方运用，在转让运用

前甲方保证没有将该宅基地运用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、

债务纠纷，如上述宅基地运用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债

权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。

三、双方责任

1、甲方责任：因乙方所购房屋为农村集体土地拆迁赔偿安置房屋。

该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关

部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。如因此

发生相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必需无

条件协作乙方办理，土地运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所

需税收、费用由乙方担当。如因甲方责任没有过户，按甲方违约。

3、乙方责任：在运用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该

地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责担当。

四、转让金额

转让价格为人民币万元(大写：万整)。

五、付款方式、房产及宅基地证明：

签订合同之日，乙方一次性向甲方付清转让金额。同时甲方需向乙方

供应宅基地换购现有房屋土地证(原老房子的宅基地土地证)，换购房屋时

的补的差价金额的发票(收据)和证明材料，及一切有关转让房屋的'证明

材料和过户时须要的材料。

六、产权归属

协议双方签字付款之日起，房产及宅基地运用权属归于乙方全部，乙

方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。在

乙方修建房屋过程中，全部费用由乙方担当。

七、违约责任

本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需

在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失(如基建费、装

修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方

的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

八、未尽事宜

未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

九、协议生效条件

本合同经双方签字按手印后生效。

十、本协议一式两份，双方各执一份为据。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____

日

农夫宅基地转让合同通用3

甲方 (转让方) ：

乙方(受让方)：

签订地点：

甲乙双方本着友好、同等、自愿的原则就宅基地转让事宜经双方协商，

达成如下协议以资遵守：

一、甲方自愿将呼和浩特市攸攸板镇东乌素图村委会批准的宅基地转

让给乙方，并将购买宅基地时该村委会出具的购买收据一并转让给乙方。

该宅基地位于： 该宅基地东西长为 米，南北长为 米，总面积为 平方米，

转让时该宅基地上无任何附属建筑物。

二、经甲乙双方协商该宅基地总价款为人民币： (大写： )。乙方在

合同生效时一次性付给。

三、甲方在本协议生效后将该宅基地交付乙方，协议签订后双方不得

以任何理由违约，否则违约方担当另一方全部经济损失。

四、甲方签署转让协议时保证该宅基地合法，并且权属明确没有产权

纠纷、抵押等，并已取得全部共有人、全体家庭成员的一样同意，若因产

权、运用权等发生纠纷导致乙方无法正常运用，甲方应赔付乙方全部转让

款、以及房屋改造、建筑、装修等费用和土地增值部分。

五、协议生效后，乙方拥有该宅基地的运用权、收益权、支配权、处

置权。甲方不得以任何理由干涉乙方在该宅基地进行改造、建筑，在建筑

过程中如有第三方阻拦，甲方应帮助乙方协调解决。如遇征地、拆迁、政

府改造时，因该宅基地的全部权(包括甲方与村委会签署的协议)问题发生

纠纷时，该宅基地以及宅基地附属建筑物的补偿款、回迁房等利益均归乙

方全部，与甲方无任何利益关系，且甲方有义务帮助乙方获得相应利益。

六、双方发生纠纷友好协商，协商不成到所在地人民法院处理。

七、本协议经甲乙双方签字、按手印后生效。任何一方不得擅自修改。

八、本协议电脑打印一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____

日

农夫宅基地转让合同通用4

转让方： (简称甲方)

受让方： (简称乙方)

甲方： 等相关人员自愿将宅基全部权及运用权等一切相关权利永久

性的让给乙方： 等干脆利益关系人，经双方自愿、同等、友好的协商，

现达成协议如下：

一、宅基地说明：宅基地坐落于 省 市 县 村，总面积 平方米(后附

示意图)。

二、转让金额：经双方自愿、同等、友好议定，本宅基地转让总金额

为人民币(大写): (小写： 元)。

三、付款方式：将宅基地转让总金额均分 份，分别付给甲方相关人

员(人名+大写金额)：

1、 (小写： 元)

2、 (小写： 元)

3、 (小写： 元)

四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该宅基地全部权及运用权

等一切相关权利永久性属归于乙方全部，乙方有权支配本宅基地的一切活

动，本族及异性人等无权干涉、争议。

五、利益说明：协议双方签字付款之日起，无论因何原因而涉及到拆

迁等相关经济利益时均与甲方无关。

六、协调和处理：协议双方签字付款之日起，乙方在建房施工中，所

需水、电由甲方负责办理，全部费用由乙方担当。道路有人干涉，甲方全

部负责。如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有

协调处理不好，甲方应负相关的责任。

七、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，

如甲方违约必需以不低于原转让金全额的基础上赔偿乙方，如造成乙方损

失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，

甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

七、该宅基地如国家须要，需甲方供应相关手续，甲方不得推辞，赔

偿金及相关经济利益(如：房屋等)归乙方全部。此协议 式 份，双方各执

一份为据。

甲方签字： 甲方签字： 甲方签字：

身份证号： 身份证号： 身份证号：

年 月 日 乙方签字：

身份证号：

年 月 日 第三方公证机关或证明人：

公章或身份证号：

年 月 日

农夫宅基地转让合同通用5

转让方： (简称甲方)

身份证号:

受让方： (简称乙方)

身份证号:

依据相关法律法规的规定，甲方完全自愿将自己位于濮阳市成功办辛

庄村其中一份宅基地有偿转让给乙方，甲方夫妻及其他亲属均对此无异议，

现经甲乙双方同等、自愿及友好协商，特订立本协议，以供甲乙双方共同

遵守。

一、宅基地坐落于濮阳市成功办辛庄村南侧，面积为 平方米。东至 ,

西至 ， 南至 ，北至 ,长宽： 共 米。

二、转让金额：

双方议定此幅宅基地现价为人民币 贰拾万元整。

三、付款方式：

双方在协议签字之日，乙方一次性付给定金 壹万元，其余款项拾玖

万元15日内支付。

四、产权归属：

甲方陈述：该宅基地的全部权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的

债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方缘由导致乙方损失，

甲方愿担当全部赔偿责任。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权

属归于乙方全部，

乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。

乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理土地运用证、房屋

产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。

五、协调和处理：

乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面

协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

六、违约责任：

本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，假如甲方反悔，

导致乙方丢失对宅基地的占有运用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升

值的赔偿，详细包括如下：

1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;

2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;

3、对于土地应根据区位补偿价予以补偿;

4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于

聘请律师的费用)。

七、自本合同签订生效起，该宅基地的全部权、处置权与甲方无关。

该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归

乙方全部，甲方协作办理拆迁补偿的相关手续。

八、土地运用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此

达成的补充协议与本合同有同等效力。

十、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等效力。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日 年 月 日

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