合同法中定金和订金本质的区别

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三、定金的数额在法律规定上有肯定限制，例如《担保法》就规

定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自

由商定，法律一般不作限制。

四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

解释二：对于"定金'，根据《合同法》相关条文规定，双方有商

定的根据商定执行;假如无商定，经营者违约时"定金'双倍返还，消费

者违约时"定金'不返还。至于"订金'，目前法律没有明确规定，可视

为"预付款'，双方有商定的根据商定执行：假如无商定，经营者违约

时应无条件退款，消费者违约时可以要求经营者退款。

订金和定金哪个受爱护

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，根据法律规定

或者当事人双方的商定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行

前，根据合同标的额的肯定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人

的金钱或其替代物。定金合同是附属于主合同的从合同，其成立的前

合同法中定金和订金本质的区别

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合同法中定金和订金本质的区分

解释一：定金类似于一种保证合同，带有肯定惩处性质，交付定金

一方假如不履行合同则会被没收定金，接纳定金一方假如不履行则要双

倍返还。

订金则类似于预付款，不具有什么法律规定的惩处性。

规范来讲区分主要是：

一、交付定金的协议是从合同，依商定应交付定金而未交付的，不

构成对主合同的违背;而交付订金的协议是主合同的一部分，依商定应

交付订金而未交付的，即构成对主合同的违背。

二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失

或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

魏

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提是主合同已经成立生效。 过合同总价的20%.

而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在 "订金'则在法律上没有明文规定。出如今房屋认购书中的"订金'，

购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商假

否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差异。因如违约是否双倍返还的问题上并不明确。假如开发商违约，只要退还

此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最订金即可。

基本的区分就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权 "订'和"定'，在法律上有天壤之别。预订和预定，是两个过程，

要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作先订后定，在合同中，假如是买方违约，订金是可以如数退还的，定

用。 金，则是不退的;而假如是卖方违约，卖方必需双倍退还定金，但假如

订金与定金的具体区分 签的是订金合同就只需如数退还即可。

"订金'与"定金'的含义：

"定金'在法律上有明确的概念：它既是履约的保证，又是一种支付，

同时还是一种赔偿，即通过支付肯定数额的金钱来说明合同双方有意并

要真诚履行签订的合同，假如购房者违约，定金不退，假如开发商违约，

就要向购置方双们返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超

魏

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