土地转让协议书(模板)

土地转让协议书

土地转让协议书1

甲方：(姓名)_________

身份证号：_________

住址：_________

乙方：(姓名)：_________

身份证号：_________

住址：_________

经过甲乙两方根据相关合同法等规定，公平公正，双方自愿的前提

下，签署以下协议。

一.地块概况

该地段位于长丰县双墩安置区(地段名称)，土地证号：____x。土

地使用人：张三，使用面积为200平方米。用途：住宅。

二.转让方式

1.甲方把是地段转让给乙方，土地转让的总价格为人民币____(此

处应为大写的金额数)，乙方将该地段的转让款，分三期付给甲方(或一

次性付清)，以银行打款凭条为证明。最迟结款日期应在某年某月某日

之前。

2.甲方需要在转让之前，确保该地段没有任何建筑物，无任何纠纷。

3.甲方需要负责依法提供相关的依据，并且配合乙方办理土地转让

手续等。

4.如果乙方要求过户，甲方需要提供所有的.相关手续，并且过户

的所有费用由乙方支付。如果因为甲方的原因不能办理过户手续，那么

甲方应该退回所有购买土地的转让款项，并且按照赔偿，支付乙方按照

让款的总额千分之五。

5.甲方需要把原政府规划许可证件、集体使用证、安置协议等等证

件交给乙方，以便乙方办理相关手续。

6.甲方需要积极地帮助乙方解决所有关于土地手续办理的相关事

宜，该土地转让之后，产权归乙方所有。

三、其他事宜

1.本协议未尽事宜，需要由甲乙双方共同协商解决，并且签订相关

补充协议，补充协议与协议同样具有法律效力。

2.在执行过程中如果发生矛盾、争执，经过调解无效的，提请法院

裁决。

3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议经过甲乙双方签字

盖章之后生效。

甲方(签字)：_________

乙方(签字)：_________

身份证号：_________

身份证号：_________

证明人：_________

证明人：_________

___年v月___日

土地转让协议书2

出让方（甲方）：法定代表人：身份证：

受让方（乙方）：法定代表人：身份证：

第一章总则

第一条双方根据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国合

同法》和国家有关法律、法规，本着平等、自愿、有偿的原则，通过友

好协商，订立本合同。

第二条甲方依据本合同出让土地使用权，土地所有权属中华人民共

和国。地下资源，埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

第三条乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利

用、经营土地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及省（市）的

有关规定，不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。

第四条“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，

即本合同第五条界定的区域。

第二章出让地块的范围、面积和年限

第五条甲方出让给乙方的地块位于，地块编号为_____。

第六条第五条所指地块总面积为____（小写：____）平方米。

第七条本合同项下的土地使用权出让年限为__年，自甲方取得该地

块的《国有土地使用证》之日起算。

第三章土地用途

第八条本合同项下的出让地块为工业用地。在出让期内，乙方不得

私自改变土地用途；如需要改变，应当征得甲方和城市规划部门批准，

依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金。

第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有同

等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第四章土地费用及支付

第十条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使

用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的`有关土地税

费。

第十一条该地块的土地使用权的出让金为每平方米元人民币，总额

为（小写：____）元人民币。

第十二条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲

方缴付土地使用权出让金总额的10%作为履行合同的定金。乙方应在签

订本合同后____日内，支付全部土地使用权出让金，逾期未全部支付的，

甲方有权解除合同，并没收已付定金做为违约赔偿。

第十二条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款

日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：

_____________银行分行，帐户号_____________。

甲方银行帐户如有更变，应在变更后____日内，以书面形式通知乙

方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收

费，乙方均不负责。

第十三条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内，甲方为

乙方办理《国有土地使用证》，取得土地使用权。

第十四条乙方同意从年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，如

未按时缴纳，乙方承担所发生的一切责任。

第五章土地交付及开发利用

第十五条甲方交付乙方地块的周围基础设施必须达到通，即通。

第十六条乙方必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活

动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，乙

方应负责赔偿。

第十七条乙方在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及

其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办

理，并同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、

穿越受让宗地。

第十八条乙方在取得《国有土地使用证》后日内动工建设。不能按

期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长

不得超过六个月。

第十九条乙方在本合同项下宗地范围内新建建筑物，应符合项目用

地总体规划要求，严格按照政府相关部门审批的经济技术指标进行建

设。

第六章土地使用权限

第二十条乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后，有

权将本合同项下的全部或部分地块的余期使用权转让（包括出售、交换

和赠与）。

第二十一条乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后，

有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建

筑物，其他附着物租赁给其他人使用。

第二十二条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向

一个或数个抵押权人作出一个或数个抵押。

第二十三条乙方与第三方签订的转让、租赁、抵押合同，不得违背

国家法律、法规和本合同规定。

第二十四条甲方在收得乙方土地出让金及为乙方取得《国有土地使

用证》后，不再承担任何义务与责任；乙方在土地使用过程中自行承担

所发生的一切后果与责任。

第七章期限届满

第二十五条本合同规定的土地使用年限届满后，按国家相关法律、

法规执行。

第八章不可抗力

第二十六条任何一方因地震、战争、海啸等不可抗力造成延误，部

分或全部不能履行合同不负责任。遭受不可抗力事件的一方应在条件允

许下采取一切合理措施以减少因这一事件造成的损失。

第二十七条除国家法律本身明确规定外，后继立法或法律变更对本

合同无追溯力。

第九章违约责任

第二十八条如果一方未能履行本合同规定的义务视为违反合同，违

约方应向一方负责赔偿合同出让总额的20%做为违约金。

第二十九条如果由于甲方的过失而产生乙方对该地块使用权占有

的延期，则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。

第三十条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每

日按应缴纳费用的____%缴纳滞纳金。

第三十一条乙方在该土地上未按约定时间进行开发建设的，甲方有

权无偿收回土地使用权。

第十章适用法律及争议解决

第三十二条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华

人民共和国法律的保护和管辖。

第三十三条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协商不

成的，向有管辖权的人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁。

第十一章附则

第三十四条本合同经双方法定代表人签字后生效。第三十五条本合

同的正本一式____份，双方各执____份。

第三十六条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大

小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

第三十七条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。

第三十八条本合同签订地点：____________市。

出让人（章）：受让人（章）：

住所：住所：

法定代表人签字：法定代表人签字：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

____年____月____日

土地转让协议书3

卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）：

身份证： 身份证：

住址： 住址：

： ：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致基础上，

甲乙双方达成如下协议：

第一条 乙方所购买商品房基本情况

乙方向甲方购买商品房为 园 号 楼 室。建筑面积为 平方米，为

实测面积。该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房房屋所

有权，权属证号为： 。

第二条 价格与费用

1、该商品房售价总额为人民币 元，大写为 拾__万__千__佰__拾

__角__分。

2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。

3、在甲、乙双方交房前所发生管理费、水费、电费、燃气费、供

暖费、电视收视费、电话费由甲方承担，乙方应承担交房后所发生上述

费用。

第三条 付款时间约定

乙方应按下列方式向甲方按期付款：

1、首付款

以该商品房售价总额 %作为首付款，即人民币 元（￥ ）于 月 日

（双方立契过户日）由乙方交付给甲方。

2、余款

以该商品房售价总额 %作为余款，即人民币 元（￥ ）于__年__月

日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方。

3、如因银行放贷拖延，而非甲乙双方原因所造成则不追究甲乙双

方违约责任。

4、在双方交接该商品房前，甲方应已收到第二条中所述全部售房

款。

第四条 违约责任

1、除不可抗力外，甲方如未按合同规定期限将该商品房交付乙方

使用，乙方有权垵已交付房价款向甲方追究违约利息，逾期在15日之

内，自本合同第六条规定交付期届满之日第二天起至实际交付之日止，

甲方按日向乙方支付乙方已付款万分之五违约金，合同继续履行；逾期

超过15日后，则乙方有权解除合同，乙方解除合同，甲方应按本合同

第5。3条款规定向乙方支付违约金。

2、乙方如未按本合同规定时间付款，甲方对乙方逾期付款有权追

究违约责任。

逾期在15日之内，自本合同规定应付款期限之第二天起至实际全

额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五违约

金，合同继续履行；逾期超过15日后，甲方有权解除合同，甲方解除

合同，乙方应按本合同第5。3条款规定向甲方支付违约金，甲方同意

继续履行合同，乙方应按逾期应付款万分之五支付逾期违约金。

3、在双方签署本合同后，除本协议另有约定外，合同任何一方不

得单方面终止合同。

任何一方有违反合同行为，则视为违约。违约方向另一方支付违约

金为售价5%，还应就该违约 行为给对方造成直接经济损失（包括为实

现债权而支出律师费用及诉讼费用）进行赔偿。如双方均有违约行为，

应根据双方各自违约实际情况，由双方分别承担相应责任。

第五条 交付期限

甲方须在本合同第三条履行完毕后 日内，通知乙方收楼，以便将

该商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙双方协商同意解除合

同或变更合同外，甲方可据实予以延期。

第六条 装饰、设备标准

甲方交付商品房装修、设备标准以现房实际情况为准（清单见本合

同附件一）。

第七条 入住

在签订本协议之前，甲方须将物业相关费用全部结清，同时双方办

理立契过户、入住等相关手续。

第八条 合同解除

在下列情况之一发生之时，任何一方可解除本合同，但应书面通知

对方。本合同自该通知送达对方之日起解除。

1、市房地局或贷款银行未能批准双方根据本合同之条款上述出售

单位；

2、不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同；

3、在上述第8。1 8。2条款规定情况下，本合同应解除。甲方应

在扣除乙方应付而未付欠款（除房款以外）和违约金后，在不支付任何

利息或补偿情况下（如有）退还乙方已付房款。

4、如乙方应付而未付欠款和违约金（如有）已超过乙方已付房款

总额，则甲方有权进一步要求乙方赔偿。

第九条 不可抗力

凡因发生地震、台风、暴雨、大火、战争、乱等其他不能预见、其

发生和后果不能防止或避免不可抗力事件导致任何一方不能履行协议

时， 遇有上述不可抗力一方，应及时以书面形式通知另一方，并应在

十五（15）天内，提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不履行或者

需延期履行理由证明文件。该项证明文件应由不可抗力事件发生地区机

构出具交由当地公证机构公证。遭受不可抗力一方可由此部分或全部免

除向另一方赔偿责任。

第十条 关于物业管理约定

乙方领取该商品房钥匙后，乙方应遵守______物业管理规定，并如

期缴纳各项费用。

第十一条 适用法律

本合同之签订、效力、 解释和履行以及本合同项下争议之解决应

受中华人民共和国法律管辖。

第十二条 争议解决

甲、乙双方就本合同发生争议时，应首先通过友好协调解决，协商

应在一方向另一方发出协商要求书面通知后立即进行。无论任何原因若

争议在发出书面通知后十五（15）天内仍未解决，任何一方均可向在 中

国国际经济贸易仲裁委员会申请根据其有效程序规则进行仲裁，仲裁裁

决是终局，对双方皆有约束力。除仲裁裁决另有裁定外，仲裁费用（包

括各方法律费用）均由败诉方承担。

第十三条 附则

1、若本合同内有任何条文在中华人民共和国法律和____市有关规

定条例下成为无效、非法或不能执行时，本协议其余条文之有效性、合

法性及执行性并不因此而受损。

2、本合同中条款标题仅为方便参阅而加入，其不构成本协议一个

组成部分，且其不应对本协议中任何条款解释产生任何影响。

3、本合同将成为转让出售商品房充分合同，并取代之前双方达成

任何承诺、陈述和协议。

4、本合同未尽事宜，双方应通过友好协调协商解决，并签订补充

协议，补充协议应被视为本合同组成部分。

5、本合同原件一式三份，均具有同等法律效力。甲方执一份，乙

方执一份，顺义县房 屋土地管理局备案一份。

6、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

7、经营部在本次房屋交易过程中起到监督协调作用，直至乙方办

理入住为止。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

代理方（盖章）：

资质证号：

经纪人：

签约日期： 年 月 日

土地转让协议书4

第一条本合同当事人双方

转让方（下称甲方）：

身份证号码：

住址：凭祥镇前进村新逢屯

受让方（下称乙方）：

身份证号码：

住址：广西玉林市玉州区城北街道高山村

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承

包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本

着依法、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权转让

经营事宜，订立本合同。

第二条转让标的

甲方将其承包经营的位于凭祥市南山村苏崇均后面土地的`承包经

营权转让给乙方。

地块名称：

坐落（四至）：东至：__；南至：__；西至：__；北至：__；面积：

约__亩；备注：（__地）

第三条转让费

1、补偿金获得方式：甲方一次性获得转让补偿金。

2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并获得土地的

承包权或使用权。

3、支付方式：现金

4、支付时间：__年__月__日

5、支付土地承包权转让金：大写：x萬__仟圆整（￥：____x元）。

第四条承包经营权转让和使用的特别约定

1、甲方转让本土地承包经营权须经发包方同意，甲方自愿在本合

同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方根据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包

方新的承包关系，承担国家政策规定的费用和义务。

4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、

经营决策、产品处置和收益等权利。

5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规

定的费用和其他义务。

6、乙方获得土地承包经营权后，如转让土地被国家依法征收、占

用造成经济损失，所有补偿归乙方所有，与甲方无关。

7、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利义务，甲

方不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。

第五条：违约责任

甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务，如

一方当事人违约应向守约的一方支付违约金，违约金的数额根据守约方

具体经济损失情况确定。

第六条：争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双

方应协商解决，协商不成按下列2种方式解决：

1、提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同管理机关调解。

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条：生效条件

1、甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地

的发包方同意后生效。

2、本合同一式三份，由甲乙双方、发包方各执一份。

甲方：（签章）法定代表人：

乙方：（签章）法定代表人：

发包单位（签章）：

签约日期：__月__日

附件：本宗土地方位情况

合同附件：本宗土地方位图

土地转让协议书5

甲方：__________________乙方：__________________丙方：

__________________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地

转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1.该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折

__________亩)，土地转让协议书。宗地四至及界址点座标详见附件国

有土地使用证。

2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块

的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途

为商业、住宅用地。

2.土地的转让价为__________万元亩包括级差地租、市政配套费、

开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下

的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币

__________万元。

3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，

付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条

第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;

第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：

在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后

______个工作日内支付。

4.为保证前款

第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用

权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成

国用()字第__________号和成国用()字第__________号)，抵押担保的

范围与甲方承担的责任的范围相同，协议书《土地转让协议书》。双方

同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵

押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关

税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过

_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方分成。

三、违约责任

1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的.公开挂牌处理事宜，并承

诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双

倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土

地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点

作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止

履行本协议，并有权处置已付定金。

3.甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交

易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，

补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院

裁决。

5.本协议经各方代表签字盖章后生效。

6.本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)：_______________代表：_______________________时

间：________年____月____日

乙方(盖章)：_______________代表：_______________________时

间：________年____月____日

丙方(盖章)：_______________代表：_______________________时

间：________年____月____日

土地转让协议书6

甲方：____________身份证号：____________

乙方：____________身份证号：____________

经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方亩地转让给乙方。并达成

以下协议：____________

一、转让土地四至

东至______为界，西至______为界。

南至______为界，北至______为界。

二、转让土地面积

甲方转让给乙方的土地面积为亩。

三、转让金额

本次转让金额按每亩（______）计算，共计_______元整，作为征

地补偿费。由乙方一次性付给甲方。

四、其他规定

1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给

他人，甲方不得干预。

2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，

并不再向乙方收取其他任何费用。

3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲

方征地补偿费，所以因土地所得的.一切补偿费及其他收入全部归乙方

所有，与甲方无关。

五、转让期限

由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期

限为永久。

六、违约责任

甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造

成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方

签字之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

公证方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

____________年_______月_______日

土地转让协议书7

甲方：

身份证号码：

乙方:

身份证号码：

为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，

保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚

实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：

一租赁土地的详细情况：

甲方将承包经营的______市 县 镇______村____ 亩土地(详细情

况如下表)的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：

租赁土地所有权的详细情况

总面积：_____亩 其中：田：_____亩，土：_____亩;地块共数：

____块

租赁期限

本协议项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___

日至______年___月___ 日。

三租金标准

乙方按每亩_1500___元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金

共计______元，大写____。

四土地用途

地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用农村土地转让合同范

本农村土地转让合同范本。

五相关税费缴纳

政府及相关部门的相关税费由乙方负责;

村社相关费用按村社每年规定的'标准，乙方须按时缴纳。

六其他事项声明

在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权;

未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第

三人使用。

租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁

期限租金。

租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消

使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改

费用，不予退还。

七违约责任

甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应

承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失农村争议的

解决。

甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协

商解决;

若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民

法院提起上诉。

本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协

议具有同等的法律效力;

本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效;

本合同一式 份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余

报有关部门备案核查。

村社意见(盖章)：

甲方代表：

乙方代表：

土地转让协议书8

甲方：

乙方：

经表决，同意将甲方位于__镇的一宗土地转让给乙方作用地，签定

本协议，以便共同信守执行。

一、甲方转让给乙方的土地，位于__镇，长 米，宽 米，占地面积

为 平方米。四至为东至 南至 西至 北至 。

二、上述土地交易价格每平方米为 元，合计金额 元，付款方式为

签定本协议时一次性付清。

三、本协议从双方签定之日起待乙方付清购地款后该土地使用权可

归由乙方使用。

四、本宗用地只限于办理用地。

五、乙方一切建设必须执行“__镇城市建设管理细则”。

六、乙方施工前，必须到镇村建部门办理相关的'报建手续后才可

施工。

七、本协议从签定之日起生效，本协议一式三份，甲方一份，乙方

两份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地转让协议书9

转让方(以下简称甲方)：

受让方(以下简称乙方)：

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承

包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着

依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村荒山土地所有权转

让事宜，订立本合同。

一、转让标的

甲方将位于 乡(镇) 村 组 亩荒山土地的所有权转让给乙方从事

硬质合金生产经营。

地块名称

坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩)

质量等级

(肥力水平)备注

二、转让期限

转让的土地所有权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、转让费

转让土地所有权的转让金为 元。

四、支付方式和时间

乙方采用现金方式支付转让金，支付的时间和方式为 。(为 年 月

日前一次或多次付清)

五、所有转让土地的交付时间和方式

甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式。(双方须提

请所在地乡(镇)人民政府农村土地管理部门、双方指定的`第三方中的

任一方鉴证)。

六、所有权转让和使用的特别约定

1、甲方转让荒山土地所有权须经全体村民同意，并由甲方办理转

让认可手续。

2、甲方交付的转让荒山土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方经上经政府批准本购买荒山依据合同获得本土地所有权,甲

方无条件要给买方办理相关转让手续。任何时候不得以土地加价,卡扣,

聚众阻止建设,聚众阻止不准生产,设置各种障碍制造矛盾使乙方造成

损失,由此给乙方造成任何损失甲方负责全额赔偿。签订本合同后乙方

依据合同须办理有关手续最终获得国土出让所有权证。

4、签订本合同后乙方依法享有该土地的使用、经营决策、产品处

置和收益等权利。

5、乙方获得土地所有权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的

费用和其他义务。

6、甲方负责该土地的三通由乙方负责土地平整，由甲方出面申报

农电2条250千瓦线路，乙方负责承担农电相关费用。如申请农电不成

功需要申请城市工业用电，则超出申请农电费用部分由甲方承担。

7、乙方不得改变土地的工业用途。

8、其他约定： 。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约

金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争

议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府调解;

2、提请株洲市仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让所有权土地的所在地

乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本

合同具有同等效力。

本合同一式三份，由甲乙双方和鉴证单位各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地转让协议书10

甲方(出卖人)：身份证号码：乙方(买受人)：身份证号码：

现有甲方在敦厚村委修形村一宅基地，面积约200平方米的一块土

地上建房造屋后转让于乙方，该块地为集体土地，现经双方协商达成如

下协议。

一、该房屋为七层，乙方购买的房屋为该单元的西半个单元，从地

起第二层，住房加楼梯间的面积为125平方米，楼上为赵____，楼下为

车库，东面为刘____房屋，南面为刘____房屋，西面为敦厚村房屋，北

面为县妇幼保健院。柴间为该栋楼的北面，楼梯间起第二间，面积为____

平方米，东面为____，南面为____，西面为____，北面为____。总面积

为____平方米，总计人民币为壹拾柒万元整。

二、该房屋为砖混结构，甲方必须达到国家建筑标准(乙方有权请

质检人员检查质量)，若有质量问题，必须由甲方维修，维修由甲方负

责。

三、本协议签订之日起，甲方将该房和柴间的.使用、出租、买卖、

占有、公摊面积等权利一转让给乙方，永远有乙方所有，如以后可以办

理集体转国有土地的手续，则甲方应积极配合乙方办理，办理所涉税收

和费用均由乙方承担。

四、该房屋转让后，如政府规划需要拆迁，所得补偿款按本栋楼各

户购房所占面积统一分摊。

五、甲方负责水、电到户(开房费由乙方负责)负责安装室内铝合金

门窗和进户门。

六、乙方必须预付购房金计人民币壹拾贰万元整，剩下的在办好土

地证和房产证后全部付清。

七、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，望双方自觉

遵守，否则，出现问题由造成方负全部责任。

甲方签字：乙方签字：

证人签字：________年____月____日

土地转让协议书11

甲 方：文钟镇文钟村委员会

乙 方：谭 树 清

经甲、乙双方协商，甲方同意把原养殖厂的土地及厂内的'全部房

屋转让给乙方，协议具体内容如下：

一、甲方于__年在教育达标时，建教学楼一栋、地面硬化、排水、

锅炉房等室外工程，总投资 万元，因当时无资金兑现工程款，现欠乙

方工程款 万元。经甲方会议研究，同意以养殖厂的土地及房屋抵顶建

筑工程款。

二、甲方养殖厂的位置：

在文钟镇文钟村十一组后面，东面是李明福建筑公司，北侧是九组

姜华地南，中间有便道，西侧是十一组耕地。

三、土地面积为：北侧东西宽：102m，南侧东西宽：113.5m，东侧

南北长68m，西侧南北长67.5m，总计面积为：（102m+113.5m）÷2×

（67.5+68）÷2=107.95m×67.75m=7300.06m，折合亩数为：10.96亩，

后附土地平面图。

四、养殖厂共有砖木房屋41间、30间饲养舍、11间办公室，建筑

面积总计为：饲养舍867平方米、办公用房建筑面积245平方米，后附

房屋平面图。

五、土地转让费总计为 万元，房屋评估价为 万元，土地、房屋两

项转让费共合人民币 万元整。

六、转让费兑现办法及兑现时间：

自协议签订之日起，乙方以现金付给甲方土地、房屋转让费 万元，

转让费付清后，甲方用现金方式付给乙方工程款（按工程审计金额为

准）。

七、甲方转让给乙方的土地使用时间为伍拾年，即从__年一月一日

起至__年一月三十一日止。房屋所有权归乙方。待国家及其它单位征占

该土地时，发生的各种补偿费用全部归乙方所有，房屋所有补偿费也全

部归乙方。

八、乙方要求土地变更为国有土地时，甲方必须无偿协助乙方办理

国有土地手续及其它证照，所需费用由乙方自己承担。如果乙方要求办

理房屋过户手续，甲方必须协助办理。

九、此协议一式叁份，由公证处公证后生效，甲乙双方各执一份，

公证处一份。望甲、乙双方按照协议所规定的内容执行，出现纠纷或有

异议时，甲已双方协商解决，协商不成可诉诸法律解决。

甲 方：文钟镇文钟村委员会（章）

法人代表：（签、章）

乙 方：（签、章）

年 月 日

土地转让协议书12

出让方(甲方)：身份证号：

受让方(乙方)：身份证号：

因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、

自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、转让地块概况

1、该地块位于____，土地面积为__平方米。

2、现该地块的用途为农业用地。

二、转让方式

1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式有

偿转让，乙方为住宅用地。

2、土地的'转让价为__万元/亩，青苗补偿费____，转让总价为人

民币__万元。

三、付款方式：

双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款__元，本

土地转让属一次性买理。

四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与土地

使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用

等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归

乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。

五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何

事端。

六、其他约定：

因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后并向

相关部门就宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的土地面积

不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同项下的

土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。

七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。

甲方(公章)：__乙方(公章)：__

法定代表人(签字)：__法定代表人(签字)：__

__年__月__日__年__月__日

土地转让协议书13

协议编号：___________

甲方（转让人）：___________________________________

法定住址：_________________________________________

法定代表人：_______________________________________

职务：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

身份证号码：_______________________________________

通讯_________________________________________

：_________________________________________

联系人：___________________________________________

电话：_____________________________________________

传真：_____________________________________________

帐号：_____________________________________________

：_________________________________________

乙方（受让人）：___________________________________

法定住址：_________________________________________

法定代表人：_______________________________________

职务：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

身份证号码：_______________________________________

通讯_________________________________________

：_________________________________________

联系人：___________________________________________

电话：_____________________________________________

传真：_____________________________________________

帐号：_____________________________________________

：_________________________________________

甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方

米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让

给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律

法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，

供双方共同遵照执行。

第一条转让土地基本情况

1、土地座落位置：

_____________________________________________

2、土地使用权面积：

___________________________________________

3、已批准的容积率为：

_________________________________________

4、已批准的建筑面积：__________________（其中：非住宅

_________平方米，住宅_________平方米。）

5、土地规划用途：

_____________________________________________

6、土地使用期限：

_____________________________________________

7、土地现状：

_________________________________________________

8、国有土地使用证号：

_________________________________________

9、国有土地使用权出让协议书号：

_______________________________

10、地号：

____________________________________________________

第二条土地项目开发权状况

1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工

程规划许可证；

2、甲方已经_________市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发

权，并领取了单项开发资质证；

3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了

报建所需费用。

第三条其他权利状况

1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥

有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，

甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一

切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补

偿等）。

第四条文件的提供

1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营

业执照（出示原件或提供复印件）。

2、乙方应向甲方提供下列文件：

（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；

（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复

印件）。

第五条转让期限

1、本协议所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土

地使用权证载明的起始日起至______年_____月_____日止。

2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土

地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

3、在转让期限内，除本协议另有规定外，甲方不得收回土地使用

权。

第六条转让价格

1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面

积为计价面积，转让价每平方米人民币_______________元，计人民币

_________元；

2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所

已付和应付的一切款项、费用；

3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为

增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

第七条支付方式

1、支付

（1）在本协议生效之日起_________个工作日内，乙方应支付本协

议转让价款_________％给甲方。

（2）在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但

不限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可

证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文

及资质证等原件资料交付后_________个工作日内，乙方应支付本协议

转让价款的_________％给甲方；

（3）在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土

地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_____个工作日

内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。

（4）在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批

为商住功能后___个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的___％给甲

方。

（5）在乙方获准开工后_________天内，乙方应支付本协议余下转

让价款给甲方。

2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：

__________________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三

人收款的新的银行及帐号：__________________。

3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的'单

位或个人。

第八条资料的交付及手续的办理

1、在本协议生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块

的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让协议书、红线

图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建

筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

2、在本协议生效后_________天内，甲乙双方备齐有关资料共同向

市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项

目开发权的更名过户手续。

第九条税费的负担

在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政

府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，

如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担

的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中

第十条转让的法律状况

1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让协

议及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的

风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有

关该地块的风险和责任由乙方承担。

3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切

款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行

承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

第十一条甲方的违约责任

1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议

应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还

乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙

方。

2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权

及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲

方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方

已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

4、因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或

债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付

给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。

第十二条乙方的违约责任

1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款

的_________％赔偿甲方的经济损失；

2、乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之

_________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协

议，乙方应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失。

3、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关

本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

第十三条声明及保证

甲方：

1、甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的完

全能力。

2、甲方签署和履行本协议所需的一切手续（_________）均已办妥

并合法有效。

3、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构

均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、

裁决或具体行政行为。

4、甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地使用

权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

5、甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签

署人是甲方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有

法律约束力。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本协议。

2、乙方签署和履行本协议所需的一切手续（_________）均已办妥

并合法有效。

3、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构

均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、

裁决或具体行政行为。

4、乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签

署人是乙方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有

法律约束力。

第十四条保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对

方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、

运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。

未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商

业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除

外。保密期限为_________年。

第十五条通知

1、根据本协议需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件

往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用

_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无

法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：

_______________________________________________________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面

形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任

第十六条协议的变更

本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议

的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定

的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议

将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变

更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十七条协议的转让

除协议中另有规定外或经双方协商同意外，本协议所规定双方的任

何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给

第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

第十八条争议的处理

1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也

可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决

（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第十九条不可抗力

1、如果本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本

协议下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期

间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通

过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发

生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适

当证据及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事

件导致其对本协议的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任

尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行

本协议。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各

自在本协议项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致

使协议任何一方丧失继续履行协议的能力，则双方可协商解除协议或暂

时延迟协议的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟

延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4、本协议所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无

法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本协议签订日之后

出现的，使该方对本协议全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实

际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、

台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政

府行为或法律规定等。

第二十条协议的解释

本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以根据本协

议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对

本协议作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相

抵触。

第二十一条补充与附件

本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定

的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本

协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

第二十二条协议的效力

1、本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单

位公章或协议专用章之日起生效。

2、有效期为_________年，自______年_____月_____日至______年

_____月_____日。

3、本协议正本一式_________份，双方各执_________份，具有同

等法律效力。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：________

委托代理人（签字）：________委托代理人（签字）：________

开户银行：__________________开户银行：__________________

账号：______________________账号：______________________

签订地点：__________________签订地点：__________________

_________年______月_______日_________年______月_______日

土地转让协议书14

出让方(甲方)：

法定代表人：

身份证：

受让方(乙方)：

法定代表人：

身份证：

第一章总则

第一条双方根据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国合

同法》和国家有关法律、法规，本着平等、自愿、有偿的原则，通过友

好协商，订立本合同。

第二条甲方依据本合同出让土地使用权，土地所有权属中华人民共

和国。地下资源，埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

第三条乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利

用、经营土地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及省(市)的有

关规定，不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。

第四条“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，

即本合同第五条界定的区域。

第二章出让地块的范围、面积和年限

第五条甲方出让给乙方的地块位于，地块编号为十九

甲方（转让方）：__有限公司

乙方（受让方）：

根据中华人民共和国《公司法》，《合同法》的'有关规定，经甲

乙双方友好协商，在平等自愿的基础上，现就在甲方在其公司名下位于

儋州市区内28.77亩土地使用权转让给乙方，相关事宜达成如下协议，

供甲乙双方共同遵守。

第一条甲方的基本情况

1公司及股东名称：儋州三友源实业有限公司，股东孟克非52%股

权，陈允奇24%股权，孟超24%股权;

2注册资本：30万元币；

3公司及资产，权益和负责情况：甲方除有28.77亩土地以外，保

证没有任何债权债务和法律纠纷，并为此承担一切法律后果责任。

第二条转让方法及转让性质

1甲方将名下的28.77亩商住用地，并保证商住用地性质真实。

2公司及股权带土地一次性转让给乙方。

第三条转让价款

甲方将公司及股权带土地使用权共万元一次性转让给乙方，工商过

户及有关税费由乙方自行承担。

第四条付款方式

1本协议签订的五个工作日内，一方先付定金币伍佰万元整到甲方

指定的银行账户，乙方可派人接受土地并进行平整。甲乙双方共同到工

商局去签变更法人代表和股东过户手续。双方在工商窗口签字履行审批

手续并投入窗口，向乙方移交公司全部证照，土地资料及等，乙方在工

作日内向甲方交付币万元。

第五条项目权属变更

甲方收到乙方定金后，乙方可以进行场地清理土地。五个工作日内

甲乙双方必须配合到工商局办理及股权变更，甲乙双方应无条件配合进

行。

第六条甲方的陈述和保证

1甲方保证转让给乙方的公司及股权带土地合法有效，并承担不配

合的违约责任；2甲方应保证，全力以赴配合乙方办理过户等一切手续

并承担不配和的违约责任；

3甲方应保证其名下土地合法，不存在任何抵押，质押等情形，并

为此承担法律责任；4甲方保证向乙方提供的建设用地使用权，产权证

及所有文件真实，合法，有效；

5甲方向乙方保证，若其陈述有错误或有不实之处，给乙方造成的

损失，将承担赔款相关经济上的责任。

第七条乙方的陈述及保证

1乙方保证购买土地，项目资金________合法，并按本协议的约定

按时足额支付价款；

2乙方向甲方保证，若其陈述有错误或不实之处，给甲方造成损失

的，将承担经济赔偿相关的经济上的责任。

第八条履行本协议期间的义务

1自本协议书生效之日起十五个工作日内不能按时支付定金时，本

协议自动生效；

2自本协议书生效之日起十五个工作日内，甲方将保证未经乙方同

意，不得以其名义与第三方签订合同，或以其他名义针对其权益与第三

方签订合同；

3本协议履行期间，甲方双方必须相互配合办理一切公司及股权带

土地的转让手续，有关费用由乙方承担。

第九条违约责任

1本协议书一经生效，双方必须自行履行责任，任何一方未按协议

书的规定全面履行义务，都应承担一切经济赔偿责任。

2乙方若不能按本协议足额支付转让款，每逾期一天，乙方应向甲

方支付逾期部分转让款的万分之一的违约金，甲方有权单方面终止本协

议。在追索伍佰万元定金同时，乙方还应向甲方支付此期间造成的一切

损失，甲方收回土地；

3因甲方的原因，致使乙方不能如期办结产权变更使用手续，或者

不移越及时办理移交工作。每逾期一天，甲方应向乙方已支付甲方账户

转让款万分之一的违约金。因甲方原因不合作，不配合时，乙方有权提

出终止本协议，双倍赔偿定金；

4非因双方过错，由于不可抗力或原因导致转让（不包括土地变性）

延期或不能完成的，双方均不承担违约责任，相互退还土地和收购土地

款。

第十条争议的解决

凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应有甲乙双

方友好协商解决；协商不成，任何一方都有权向所在地提起诉讼。

第十一条合同生效和废止

本协议经甲乙双方代表人或其合法授权委托人签字或盖公章，支付

定金后生效，自签订合同之日起，超过五日未付定金本协议自动作废。

第十二条其他事项

1本协议如有未尽事宜，可有甲乙双方另行协商，并签订补充协议

予以确定，所签署之补充协议与本协议具有同等法律效力；

2本协议书壹式肆份，甲乙双方各执贰份。

转让方：

受让方：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：x月x日

签订地点：

土地转让协议书15

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙

双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。

第一条：乙方将位于__________的__________平方米的土地转让给

甲方，乙方不干预甲方对该土地的使用权。

第二条：归属问题

该土地转让成立后，乙方必须将拥有该土地的.所有权益移交给甲

方，其中包括：

1、永久使用权；

2、在该土地范围内建筑房屋；

3、国家或集体征用土地后的赔偿款（限于政策因素，甲方应无条

件协助乙方获取该权益）；

4、继承、再次转让及与它人置换的权利。

第三条：转让费及付款方式

该土地转让费共计__________元（大写：__________）币。甲方在

双方签订合同之日先付__________元（大写：__________）币，剩余款

项在转让手续办理好之后一次性付清。

第四条、双方权益、义务

1、乙方一次性收取币元转让费后，不再收取任何费用。乙方应确

保拥有该土地的所有权、使用权为其所有，如果甲方遭第三方出具证据

证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，甲方有权向乙方

追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。

2、本土地所有权、使用权为乙方家庭所有，转让成立后乙方任何

家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。

3、乙方有义务协助甲方办理相关手续，无偿提供办理手续所需的

证件。

4、乙方有义务在本村内协助甲方完善本土地使用时的配套设施，

如水、电供应等，费用无需乙方支付。

第五条、违约责任

甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同。

如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。

第六条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律

效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地诉讼

解决。

第七条、土地平面图经双方签字后作为本合同的重要附件。

第八条，本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，本合同经双方签

字盖章后生效。

甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

__________年__________月__________日__________年

__________月__________日