国家对疫情房租减免政策

国家对疫情房租减免政策：

2020-04-2251112866

来源：个税阅读数：

摘要：受疫情影响的小微企业和个体工商户注意，疫情 房

'2020

租减免政策"出台了，快来看看国家对疫情房租减免政策，对你有 何影

响？

受疫情影响的小微企业和个体工商户注意，疫情房租减 免政

"2020

策”出台了’快来看看国家对疫情房租减免政策”对你有何影 响？

这些小微企业、个体户上半年个月租金免除

3

受疫情影响，很多企业家、个体户都反映房租等刚性支出是一笔

较大的开支，希望减免房租的呼声也越来越高。

,

2020421，

年月日的国务院常务会议确定推动对承租国有房 屋

的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年个月租金。

3

国有企业尤其是央企和高校、研究院所等企事业单位要带头。

出租人减免租金的可按规定减免当年房产税、城镇土地使用税，

并引导国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款 等

支持。

非国有房屋减免租金的可同等享受上述各项政策优惠。

好消息！全国个省区市出台房租减免政策

32

从地方来看截至目前全国个省自治区、直辖市）已经

，，32

（

明确要为中小微企业、个体工商户减免房租。

下面个税就大家介绍几个热门城市的疫情房租减免 政

51"2020

策"有需要的小伙伴可以看一看！

，，

【北京］

符合首都城市战略定位、不在疏解整治范围内且经营困难的中小 微

企业、个体工商户，承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营 活动，

按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少 裁员的

，

免收年月和月房租；承租用于办公用房的，年月和

2020342020 3

450%

月给予租金的减免。

对承租其他经营用房的鼓励业主（房东年月和月为

，）202034

租户减免租金,具体由双方协商解决。对在疫情期间为承租其房屋的 中

小微企业减免租金的企业，由市、区政府给予一定资金补贴。

鼓励特园、科技企业孵化器、大学科技园、众创空间、创业基 地、

文化产业园、视听园区等各类载体将房租减免时间同步延长至月。

4

承租京内市及区属国有企业房产从事办学活动的民办幼儿园，依 照

防疫规定延期开学且不裁员、少裁员的，参照中小微企业房租减免 政策

执行。

受疫情影响严重且在京注册的餐饮、便利店、美容美发、家政类

4

生活性服务业企业以分公司形式设立的连锁直营门店，分公司或门 店符

合本条规定享受房租减免的中小微企业相关条件要求且承担房 租费用的，

参照中小微企业房租减免政策执行。鼓励在京中央企业参 照上述房租减

免政策执行。

政策依据:《关于进一步支持中小微企业应对疫情影响保持平稳 发

展的若干措施》（京政办发〔〕号）

202015

【上海】

中/」企业承租本市国有企业的经营性房产（包括各类开发区和产

业园区、创业基地及科技企业孵化器等）从事生产经营活动的，先免 收

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月、月两个月租金;对间接承租的企业，应确保租金减免落到 实处,

使实际经营的中小企业最终受益。

鼓励国有企业在协商情况下通过减免缓交等方式尽可能多让利 给

中小企业，相关减收影响在经营业绩考核中予以认可。

鼓励大型商务楼宇、商场、园区等各类市场运营主体为实体经营 的

承租户减免租金。

主动为租户减免房产或土地租金的企业，缴纳房产税、城镇土地 使

用税确有困难的，可申请减免相应的房产税、城镇土地使用税。

政策依据:《上海市全力防控疫情支持服务企业平稳健康发展的 若

干政策措施》

【武汉】

对承租国有资产类经营用房的个体工商户，个月房租免收、个

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月房租减半；引导市场租赁双方协商解决合理分担因疫情防控导致 的

租金成本，鼓励非国有资产出租人为个体工商户减免租金；疫情防 控

期间为个体工商户减免租金的大型商务楼宇、商场、市场和产业园 区

等出租方，当年缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可申请 减

免。

政策依据:《关于积极应对疫情影响加大对个体工商户扶持力度 的

政策措施》

出租方减免房租可享减免"房土两税"

，

很多税友问个税：出租人给受困企业和个体户减免房租，有 什

51

么好处呢？

目前，全国多数省市区都出台对减免物业租金的出租方实施房产

税、城镇土地使用税减免优惠政策。

下面个税就为大家介绍几个热门省份房产税、城镇土地使用 税

51

减免政策看看你能享受优惠吗？

，

【浙江】

鼓励引导各类经营性房产业主在疫情期间为受困企业和个体工 商

户减免租金，按实际免租月份或折扣比例相应减免房产税、城镇土 地

使用税。

对减免租金部分已缴纳房产税和城镇土地使用税的，可向主管税

务机关申请从其当年应纳的相应税款中抵扣或予以退税。

政策依据:《关于落实应对疫情影响房产税、城镇土地使用税减 免

政策的通知》（浙财税政号）

[2020] 6

【山东】

疫情期间为个体工商户免租金的，对免租金部分所对应的房产、

土地，可按免租金月份数减免房产税、城镇土地使用税。

疫情期间为个体工商户免租金的纳税人享受税收减免，实行〃自

行判别、申报享受、有关资料留存备查"办理方式。符合条件的，纳 税

人申报享受税收减免，并将有关免收租金协议、合同等相关证明资 料

留存备查。

政策依据:《关于疫情防控期间房产税城镇土地使用税减免政策 的

通知》

【福建】

不动产出租方在疫情期间通过减免同一个体工商户至少一个月 租

金,帮助其渡过疫情难关的，可以申请减征或免征房产税和城镇土 地使

用税。

减免至少一个月租金，指出租方按月减免一个月（含）以上的租

金;或通过定额或比例等方式减免租金，按照疫情期间有效合同（协

议）计算的减免租金额度，相当于一个月（含）以上的租金。

减免税额不超过减免个体工商户租金的总额且不超过三个月应 纳

房产税和城镇土地使用税税额。

出租方因疫情已享受困难中小企业减免房产税和城镇土地使用 税

的，不再重复享受。

政策依据:《关于疫情期间因减免个体工商户租金相应减免房产 税

和城镇土地使用税的公告》

【河南】

疫情期间为个体工商户减免租金的大型商务楼宇、商场、市场和

产业园区等各类单位和个人可申报年第一季度城镇土地使用

Z

2020

税、房产税困难减免。

减免租金是指按月免除个月（含）以上租金或通过定额、

，1，

比例等其他方式减免的租金额度，按照疫情期间有效合同（协议）计

算相当于个月（含）以上租金。

1

纳税人减免租金超过个月（含）、不足个半月的，可申报 免

11

缴个月城镇土地使用税、房产税;超过个半月（含）、不足个半

112

月的可申报免缴个月城镇土地使用税、房产税；超过个 半月

，22

（含）的，可申报免缴个月城镇土地使用税、房产税。

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