2022年最新房产税税率

2022年最新房产税税率

最新房产税税率⼀直牵挂着很多⼈的⼼，对于那种拥有多套房产的⼈来说，及时了解房产税税率能够让⾃⼰及早

决定如何处理房产，实现⾃⼰利益的最⼤化。

⼀、房产税适⽤于内资企业和个⼈，房产税的计算依据采⽤从价计税和从租计税，具体税率如下：

房产⽤途

计税依据

税率

经营⾃⽤

房产原值⼀次减除30%后的余额

出租房屋

房产租⾦收⼊

个⼈出租住房

房产租⾦收⼊

注：房产税的计税公式为：

1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

2、从租计税应纳税额=房产租⾦收⼊×12%

3、个⼈出租住房应纳税额=房产租⾦收⼊×4%

税法规定，房产税如何计算的⽅法有以下两种：

(⼀)按房产原值⼀次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账⾯原值×(1-10%⾄

30%)×1.2%

(⼆)按租⾦收⼊计算，其计算公式为：年应纳税额=年租⾦收⼊×适⽤税率(12%)

⼆、城市房地产税适⽤于外商投资企业和外籍个⼈，计算依据采⽤从价计税和从租计税，具体税率如下：

房产⽤途

计税依据

税率

经营⾃⽤

房产原值⼀次减除30%后的余额

出租房屋

房产租⾦收⼊

个⼈出租住房

房产租⾦收⼊

注：城市房地产税的计税公式为：

1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

2、从租计税应纳税额=房产租⾦收⼊×18%

3、个⼈出租住房应纳税额=房产租⾦收⼊×4%

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