新房房产税几个点,收费标准是什么

新房房产税⼏个点,收费标准是什么

依法纳税是公民的法定义务，当⾃⼰购买或者租赁的房屋达到纳税条件时，需要向税收部门交纳⼀定的房产税。

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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租⾦收⼊为计税依据，向产权所有⼈征收的⼀种财产税。

房产税暂⾏条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和⼯矿区征收。城市、县城、建制镇、⼯矿区的具体征税范

围，由各省、⾃治区、直辖市⼈民政府确定。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值⼀次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租⾦收⼊为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、⾃治区、

直辖市⼈民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采⽤⽐例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租⾦收⼊计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租⾦收⼊为计税依据的

应纳税额=房产租⾦收⼊×税率(12%)

是房产税的⼀个元年，⽴法最后⼀道程序，执⾏时间都会集中到这个年份上，房产税的征收势必会为房地产市场

带来⼀点⼩⼩的震荡，抛售房源者应该是络绎不绝，这还要看具体政策内容了。

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