经适房购房合同

经适房购房合同

经适房购房合同1甲方（出让方）：身份证号：乙方（买受方）：

身份证号：协调说话人：身份证号：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转

让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。第一条房屋基本情况：

甲方房屋坐落在，#楼单元层室（东户）经济适用房转让给乙

方。房屋建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，

该房屋土地使用期限为年（自年月日起至年月日止）。甲方出售房

屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任；乙方

对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。

第二条房屋转让价格：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让

于乙方，

乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差

时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币元（大写）。第三条

因该房产关系为“经济适用房”，在该房产未过户前，乙方交付

甲方房

屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且

购房合同由甲方交于乙方保管；由于房产证尚未办理，甲方应按

有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。在该房产满足过

户条件（包括但不限于购买时间超过5年以上）时，甲方应按乙

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方指示将该房产过户至乙方名下；若该房产过户手续费用过大，

乙方可以不办理过户手续，并且甲方无条件同意乙方享有该房产

的一切权利。

第五条若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议，

则甲方应配合

乙方签订房产转让协议（该协议仅供过户之用，不实际履行，

乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用）。

第六条若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失

去房产所有权，

甲方应退还乙方的使用权转让金、利息（按照日0。04%的利

率自支付支付转让金之日起计算）及房屋的.增值价值外，还要承

担乙方添加的附属设施及房屋装修费用（不折旧）。

第七条在该协议生效之后，若因政府等其他单位拆迁该房或

其他原因，向该

房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后全部交

付给乙方。第八条在该权属未变更之前，甲方仅为该房产名义上

的权利人，甲方不得再

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将该房产进行买卖、抵押等处分行为；乙方为该房产的实际

权利人，该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承担。

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除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合

办理相关手续的，甲方有义务予以配合。

第九条甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等经

济问题，并且保

证已结清该房的全部房款，若发生该房屋权属纠纷及债权债

务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，与乙方无关。如由此

给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；若致使本协议不能继

续履行，还应承担违约责任。第十条合同争议的解决办法：本合

同履行过程中如发生争议，双方应及时协

商解决，协商不成的，按下述两种方式解决：1、提交仲裁委

员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。

第十一条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲

乙双方签字确认

后生效。

甲方：_________（签字） 乙方：_________（签字）

：_________ ：_________

住址：_________ 住址：

_________

工作单位：_________ 工作单位：

_________

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签约日期：___年___月___日 签约日期：___年___月

___日

说话协调人：（签字）

甲方家庭成员签署：

声明

声明人：_________姓名：_________，身份证号码：_________，

住所地：_________，系的配偶：_________

上述声明人声明如下：

声明人认可与于___年月日签订的《房屋转让协议》，本人同

意将该房产的产权按《房屋转让协议》约定条件转让给。

特此声明

声明人签字、指模：

20__年__月__日经适房购房合同2

甲方(出卖方)： 身份证件号码：

乙方(买受方)： 身份证件号码：

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、

诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该

房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于河西街文笔商贸城 单元 楼 号，建筑面积为 平

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方米(以房产证信息为据);

(二)出售房屋的所有权证证号为 ;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

出卖人还将 室内设备，转让给买受人，其转让价格已包含在

房屋的总价款中，不再另行支付价款。

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体

状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不

受他人合法追索。

第三条 计价方式与价款

房屋总价为人民币大写____________元整,小写 ; 房价款的

支付方式、支付时间为：

房屋价款乙方分 期付给甲方：

第一期：在 年 月 日，付人民币 万元整,为定金; 第二期：

在 年 月 日，付人民币 万元整

第三期：在 年 月 日付清尾款人民币 元整。

第四条

1、甲、乙双方定于 年 月 日(付清尾款之日),甲方正式交付

该房屋、房产证及土地使用证等有关证件。

2、双方定于房屋产权获证日期满五年的时候,甲方积极配合

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乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名过户手

续。登记时，如需要甲方出面处理的，甲方必须予以协助。如因

甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿

责任。

3、办理以上手续应当缴纳的税费等由乙方按国家规定承担。

第五条 违约责任：

1、甲方如不按合同规定的`日期交付房产证、土地使用证以

及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。

逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已

收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金

给乙方。

2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，

其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超

过3个月时，甲方有权解除本合同。解约时,除了不退定金外,还

将扣除房屋总价的20%。

第六条 该房屋正式交付时，甲方应交清之前产生的物业管理、

水、电、有线电视等相关杂费。

第七条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或

补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不

可分割的部分。

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第八条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份。

均具有相同的法律效力。

第九条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：

_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____

月____日经适房购房合同3

卖方(以下简称甲方)：__________________

买方(以下简称乙方)：__________________

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，

已依法通过划拨方式取得北京市______ 区(县) 地块的国有土地

使用权，土地面积为 ______平方米，国有土地使用证件为 ______。

甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房

屋所有权证(房屋所有权证______字______号)，经北京市房屋土

地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证

号为京房内证(经)字第______号。

乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售

该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给

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乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。

第一条 房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为

______平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用

建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件

二。土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)。上述

面积已经房屋土地管理部门测绘。

第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币

______元，价款合计为人民币(大写)______ 仟______佰 ______

拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______

元。【经济适用房买卖合同】经济适用房买卖合同。乙方预付的定

金______ 元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条 乙方同意______年______月______日前将购房价款

全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：_______________________ 银行账号为：

___________________

第四条 甲方同意在______年______月______日前将房屋交

付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北

京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：

_____________________。 甲方同意按《建设工程质量管理办法》、

《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对

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乙方购置的房屋进行保修。

第五条 乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业

主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理

公司负责管理。

第六条 双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关

证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门

办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有

关税费。【经济适用房买卖合同】力外，甲方不按期交付房屋的，

乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天

起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金

额的万分之______(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过

______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解

除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方

除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付

的房价款及利息全部退还给乙方，利息按 利率计算。

第八条 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，

甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二

日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的

万分之______(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超

过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除

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本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已

交纳的定金甲方不予返还。

第九条 本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另

签补充协议本合同的附件和双方签订的`补充协议，为本合同不可

分割的组成部分，具有同等的法律效力

第十条 双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商

不成的，双方同意按以下第 ______种(大写)方式解决纠纷。

1.提交北京仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本

______份，房地产交易管理部门壹份，_____

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：

_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____

月____日经适房购房合同4

卖方姓名： 身份证号： (简称甲方)

买方姓名： 身份证号： (简称乙方)

甲方现有面积 的'房屋，地址： 权证号： ，自愿出售给乙

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方，经甲、乙双方协商同意售价为人民币(大写 元)( 元甲方净收

房价)并达成以下协议，订立本合同。

一、付款方式：乙方于 年 月 日前通过银行转帐方式支付首

付款给甲方，人民币(大写 元)( 元)，剩余房款人民币(大写

元)( 元)，申请银行按揭支付，由签约银行支付，如贷款额度不

足由买方以现金方式补差，此合同圆满结束。

二、甲方必须保证此房产权清楚，无查封、抵押、冻结、实属

纯私房并无任何纠葛，否则承担一切法律责任。

三、甲方应按约定时间和指定地点并带齐相关证件协助乙方

办理此房的过户手续，所产生的费用由 方支付。

四、甲、乙双方成交后，此房的一切权利全部转到乙方名下，

属乙方所有。

五、甲、乙双方签字生效后不得以任何方式推翻此协议，否

则承担相应违约责任。

六、办理完产权过户后， 甲方保证该房屋的水、电、气、物

业管理等相关费用结清，原有室内设施齐全完整无损。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字捺手

印之日生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：

_________

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法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____

月____日经适房购房合同5

卖方姓名： 身份证号： (简称甲方)

买方姓名： 身份证号： (简称乙方)

甲方现有面积 的房屋，地址： 权证号： ，自愿出售给乙方，

经甲、乙双方协商同意售价为人民币(大写 元)( 元甲方净收房价)

并达成以下协议，订立本合同。

一、付款方式：乙方于 年 月 日前通过银行转帐方式支付首

付款给甲方，人民币(大写 元)( 元)，剩余房款人民币(大写

元)( 元)，申请银行按揭支付，由签约银行支付，如贷款额度不

足由买方以现金方式补差，此合同圆满结束。

二、甲方必须保证此房产权清楚，无查封、抵押、冻结、实属

纯私房并无任何纠葛，否则承担一切法律责任。

三、甲方应按约定时间和指定地点并带齐相关证件协助乙方

办理此房的过户手续，所产生的'费用由 方支付。

四、甲、乙双方成交后，此房的一切权利全部转到乙方名下，

属乙方所有。

五、甲、乙双方签字生效后不得以任何方式推翻此协议，否

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则承担相应违约责任。

六、办理完产权过户后， 甲方保证该房屋的水、电、气、物

业管理等相关费用结清，原有室内设施齐全完整无损。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字捺手

印之日生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日经适房购房合同6

卖方：••

买方：••

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，

已依法通过划拨方式取得北京市______•区•地块的国有土地使

用权，土地面积为•______平方米，国有土地使用证件为•______。

甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房

屋所有权证，经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销

售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证字第______号。

••

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乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售

该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给

乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。••

第一条•房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为

______平方米，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______

平方米。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。••

第二条•双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币

______元，价款合计为人民币______•仟______佰•______拾

______万______仟______佰______拾______元整______元。乙方

预付的定金______•元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

••

第三条•乙方同意______年______月______日前将购房价款

全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：

_______________________•银行账号为：

_________________________••

第四条•甲方同意在______年______月______日前将房屋交

付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北

京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：

_____________________。•甲方同意按《建设工程质量管理办法》、

《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对

第 14 页 共 20 页

乙方购置的房屋进行保修。••

第五条•乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业

主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理

公司负责管理。••

第六条•双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有

关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部

门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳

有关税费。••

第七条•本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房

屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日

第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房

价款金额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日

甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书

面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方

双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙

方，利息按•利率计算。••

第八条•本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，

甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二

日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的

万分之______向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日

第 15 页 共 20 页

乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通

知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的`定金甲方不予返还。••

第九条•本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可

另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同

不可分割的组成部分，具有同等的法律效力••

第十条•双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协

商不成的，双方同意按以下第•______种方式解决纠纷。•1.提

交北京仲裁委员会仲裁。•2.任何一方均可向房地产所在地的人

民法院提起诉讼。••

第十一条•本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本

______份，房地产交易管理部门壹份，

______________________________•。••

甲方：•乙方：••

法定代表人：

身份证号码：

地址：

：

：

代理人：

：•

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•法定代表人：••

身份证号码：••

地址：••

：••

：••

代理人：••

：

•

______年•______月______•日•______年______•月

______•日••

预售登记机关：••

经办人

年•月•日经适房购房合同7

卖方(以下简称甲方)：__________________

买方(以下简称乙方)：__________________

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，

已依法通过划拨方式取得_____市______区(县)地块的国有土地

使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。

甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房

屋所有权证(房屋所有权证______字______号)，经_____市房屋土

第 17 页 共 20 页

地管理局审核，准予上市销售，_____市经济适用住房销售许可证

号为京房内证(经)字第______号。

乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售

该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给

乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。

第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______

平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面

积______平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为

______平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部

门测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______

元，价款合计为人民币(大写)______仟______佰______拾______

万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。乙方

预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全

部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：_______________________银行账号为：

___________________

第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付

给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《_____

第 18 页 共 20 页

市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：

_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、

《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对

乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主

管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公

司负责管理。

第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关

证件共同到_____市______________________房地产交易管理部

门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳

有关税费。

另外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。

违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期

一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数字)

向乙方支付违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方

仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。

合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合

同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价

款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

第七条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，

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甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二

日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的

万分之______(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。

逾期超过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的'，甲

方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生

效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第八条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另

签补充协议本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可

分割的组成部分，具有同等的法律效力

第九条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商

不成的，双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷。

1.提交__________仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______

份，房地产交易管理部门壹份，_____

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

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