土地使用证工业用地的办理方法是什么？

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土地使用证工业用地的办理方法是什么？

1.首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是

出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土

地利用前签定。2.市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让

合同”。3.契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办

理。4.30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。

在我国土地的所有权归属于国家或者集体所有，单位或者个

人只能获得土地的使用权。企业经营过程中如果需要使用土地，

就需要向当地的国土资源管理部门申请购买土地的使用权，购买

成功后发放土地使用权证书。下面就为大家总结了土地使用证工

业用地的办理方法。

一、工业用地土地使用证办理方法

1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。

如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合

同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立

项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后，

2、市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，

土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规

划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。

3、契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理，

4、30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。

办理工业用地土地证需要什么资料

1、与转让单位签定协议;

2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：

1)报规划部门申请书;

2)可行型研究报告及计划委员会批复;

3)建筑总平面图(一份);

4)标明场地所在位置的地形图(四份;

3、报房地局审批须提交下列材料：

1)征地委托书(用地单位三份);

2)项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复;

3)营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复;

4)总平面图;

5)地形图;

以上材料报通州区政府的批复;

4、领取土地使用证程序

1)与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同;

2)向财政局缴纳出让金(办国有土地使用证需此项);

3)土地使用权属登记;

4)领取《中华人民共和国国有土地使用证》

注：土地出让年限为：居住70年，工业﹑科教﹑体育﹑卫

生50年，商业﹑旅游﹑娱乐40年

二、土地使用年限的规定

土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开

始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日

开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂

行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的

土地使用年限为70年;

工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行

的土地使用年限为50年;

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统

一执行的土地使用年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为

40年;

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

综上所述，土地使用证工业用地的获取流程主要包括首先需

要向当地的规划部门提出申请，其次通过出让的形式获得的土地

使用权需要向国土资源管理部门缴纳土地出让金，交清费用之后

才会发放土地使用权证书给单位。