合同范本之借款合同见证书

借款合同见证书

【篇一：房产抵押借款合同(律师见证 )】

房产抵押借款合同

甲方（贷款人、抵押权人）：

身份证号：电话：

乙方（借款人、抵押人）：

身份证号：电话：

乙方（借款人、抵押人）：

身份证号：电话：

抵押物业地址：

因借款抵押一事，为明确权利义务关系，双方经协商一致自愿订立

以下协议以便共同遵守：

一、乙方夫妻因生产生活借贷甲方大额资金，现自愿以其于

20 年 月 日建造的，位于 xx 县的临街房产一套（门面房四间、上

下共计楼房八间带有宅院，土地使用证号： ）抵押于甲方，并自愿将集

体土地使用证交甲方保管，同意该抵押房产物业会同甲方办理

土地房产抵押手续，赋予甲方以第一优先抵押权，并保证严格履行

本合同全部条款。

二、甲方同意接受乙方以上述房产宅院的全部权益及物业，作为贷

款抵押物。

三、乙方向甲方借贷现金总额为人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元

（￥ 999999 元），借款利率双方约定按月息壹分伍厘计算，于借款

期满三个月时付一次利息。

四、借款期限为 年，自 20 年 月 日起至 20 年 月 日止。期满时乙方

应将借款本息全部还清。

五、本合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将抵押房产全部或

部分出售、再次出租、转让、再抵押、抵偿债务，或以任何方式擅

自处理；如乙方有违约行为严重影响甲方如期收回借款的，甲方可

据实际情况，随时通知乙方归还借款或行使担保权。

【篇二：律

师 见 证 书】

律师见证书

附：《律师见证工作细则》

律师见证工作细则》

《律师见证工作细则》

第一章 总则

第一条 为了加强律师见证业务工作的规范化管理，根据《中华人民

共和国律师法》的规定，结合见证工作实务，特制定本细则。

第二条 律师见证是指律师应客户的申请，根据见证律师本人亲身所

见，以律师事务所的名义依法对具体的法律事实或法律行为的真实

性、合法性进行证明的一种活动。

第三条 律师见证的时间应当是被见证的法律行为发生之时。

第五条 从事见证工作的律师必须具备律师资格，并持有律师执业证。

第二章 见证业务应遵循的基本原则

第六条 自愿原则，即根据客户的申请就客户申请的事项进行见证。

第七条 直接原则，即仅能就律师本人视眼所见范围内发生的具体法

律事实进行证明。

第八条 公平原则，即真实的反映客户的意思表示，客观的确认正在

发生的法律行为。

第九条 回避原则，即律师不得办理与本人、配偶或本人、配偶的近

亲属有利害关系的见证业务。

第十条 坚持以事实为根据，以法律为准绳的原则。

第十一条 律师对客户申请办理见证的事务，应当保守秘密。

第三章 见证业务的范围

第十二条 律师可以承办下列见证业务：

（一）各类经济合同的签订与履行行为；

（二）企业章程、董事会决议、转股协议等法律文书；

（三）继承、赠与、转让、侵害等民事行为；

（四）各种委托代理关系；

第十三条 凡是法律法规行政规章规定不应由律师见证的不得见证。

第四章 见证的工作程序

第十四条 律师与申请见证的当事人谈话，应当制作笔录；

第十五条 律师同意受理的应当与客户签订见证委托合同，重大疑难

见证业务必须经所主任审批。

合同中应明确载明客户与见证律师双方的权利与义务。

第十六条 接受客户委托后，所里应指派两名律师进行见证工作；

第十七条 律师办理业务的收费标准：

（一）涉及财产的见证，按非诉讼业务的收费标准收取；

（二）非财产的见证收费，由双方协商收取。

第十八条

承办律师在出具《律师见证书》前应先审查以下主要内容：

1、客户是否具有民事权利能力和民事行为能力；

2、客户的意思表示是否真实；

3、客户所要求见证的事项是否合法；

4、客户提供的证明材料和其他文件是否具有真实性、合法性、完整

性和有效性。 第十九条 承办律师按前条规定审查无误后，应填写

《律师见证书审批表》，由业务主管审批后，出具《律师见证书》。

第二十条 《律师见证书》主要内容包括：

1、客户委托见证事项；

2、律师见证的过程；

3、律师见证的法律依据；

4、律师见证的结论；

5、见证律师的签字，并由律师事务所盖章；

6、律师见证的时间。

第二十一条 《律师见证书》的份数可按客户的需要进行制作，并可

增发若干副本。

第二十一条

《律师见证书》由所统一编号后打印、盖章。

第二十三条 见证业务办理完毕后，承办律师应按档案管理的要求立

卷归档，送办公室统一保管。

第五章 工作责任

第二十四条 如发现客户有违法动机或内容，承办律师应予以制止并

拒绝见证。 第二十五条 重大见证和疑难见证应提交主任办公会集体

讨论研究决定。

律师见证书

见证委托人：张某某，男，汉族，19xx 年 x 月出生，住 xx 市 x 号。

卢 某，女，汉族， 19xx 年 x 月出生，住 xx 市 x 号。 见证事项：协

议签署见证。

见证过程： 2008 年 10 月 8 日， xx 律师事务所接受见证委托人的委

托，根据与其签订的《委托协议》，指派xxx 、 xxx 律师为见证律师。

具体见证过程如下：

一、要求张某某、卢某出示身份证，核对二人身份真实性。张某某

身份证号： 3701xxxxxxxxxxxxxx

；卢某身份证号：

3701xxxxxxxxxxxxxx。二人身份证均在有效期限内。

二、询问张某某、卢某是否清楚为张某做担保的《学费津贴协议》

（ moe tuition grant agreement

）内容及明白所承担的义务及可能

会出现的责任。二人对该学费担保协议的内容和自己承担的义务及

可能会出现的责任清楚明白。

三、询问张某某、卢某是否是自己真实意思的表示。二人均称没有受

到欺诈、胁迫等意思表示不自由的情形，二人自愿签署该协议。四、

在上午 10 时 20 分，张某某、卢某分别在该协议相应位置签署姓名。

见证律师 xxx 在相应位置签署姓名，表示对张某某、卢某二

人签署该协议真实性的见证。整个过程在上午10 时 35 分结束。

见证结论：见证律师经见证认为：张某某、卢某签署《学费津贴协

议》具有真实性、合法性和有效性。

见证声明：

一、委托人张某某、卢某应对其提构相应材料的真实性、合法性承

担责任。

二、本所律师见证均依据中华人民共和国相关法律进行。

三、本律师见证书仅作为见证委托人签署《学费津贴协议》的合法

性予以见证，不享有《学费津贴协议》的任何权利，不承担该协议

任何义务。

四、本所对该《学费津贴协议》复印件予以留档保存。

附：身份证复印件两份。

xx 律师事务所见

证律师： xx 2008

年 x 月 x 日

二手房屋贷款律师见证相关

用贷款买二手房，律师在二手房抵押贷款中主要做如下一些工作：

一、需要对贷款资格进行初审，包括两个方面：一是对借款人主体

资格的审查，即借款人身份证明材料的核实和信用水平审查，二是

对抵押物的审查即房屋产权情况的审查；

二、作为见证方，见证或代签房地产买卖合同，保证双方交易的合

法性和有效性；

三、当买方必须抵押贷款时，此时卖方还没有收到全部售房款的情

况下，就必须将房产证同意变更到买方名下，以便买方申请抵押贷

款，即二手房抵押贷款中的 “先抵押，后放款。 ”

律师此时的作用是：1、办理变更手续，将房产证变更为买方；2、

进行他项权利登记，将房产抵押给贷款银行；3、将房产证或他项权

利证交给贷款银行或律师事务所保存； 4、在银行取得他项权利证后，保

证卖方将房产交给买方；

5、代买方将银行抵押贷款交给卖方以完成交易。

四、设立专项账户，以便代买方支付各种首期购房款及其他费用，

并督促交易各方履约。五、律师还可以接受委托代为办理文书公证、

房屋保险等手续

在二手房屋贷款具体的见证中，律师往往做以下工作：审核卖家是

否为房屋合法产权人；是否拥有处分房屋的权利，包括是否还有其他

共有人，是否与售房单位有产权份额划分，单位员工是否有先购买

权，其房改购房合同中是否规定在一定期限内不能出卖该房屋；是否

有欠缴物业管理费、水电气暖等应缴费用之情形；审核房屋是否已被

出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变房屋使用性质而使本转

让行为无效；审核该房屋是否存在欠缴房改售房价款情形，取得原售

房单位同意卖家售房的书面意见。

由于在二手房屋交易过程中，往往存在以下法律风险点：

（ 1）来自交易主体方面原风险。具体说来也就是出卖人并非房屋所

有权人，未获得房屋所有权人的有效授权。比如说，夫妻双方的一方

瞒着对方把房出售；不通知房屋产权共有人就私自将房屋卖掉；职工

不告知单位便把单位拥有部分产权的公房出售等。

（ 2）来自交易房屋方面的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋

为非法建筑或已被列人拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他

人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的；房屋

已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；已购公有住房或经济适用房

上市出售后会形成新的住房困难的；被依法查封或者被依法以其他形

式限制房屋所有权属转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。

（ 3）来自交易手续方面的风险。房屋属于不动产，其交易规则有别

于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到

有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产

生房屋所有权变动的法律效果。

（ 4）来自交易合同方面的风险。这是跟买卖其他房屋一样会遇到的

问题，如果双方对权利义务约定不明而引发争议，那么一方的权益

就会受到损害。

（ 5）产权风险。购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。

按规定，买卖双方要交纳相关税费，办理产权过户手续，房管局才

会核发过户后的产权证。

所以作为法律工作者的律师在见证中 如何规避见证风险，做到防患于

未然？

首先，律师见证应当严格核查当事人的资格。见证律师在对合同各

方当事人的身份进行调查和认证时，不能仅依赖当事人提供的书面材

料，而应当对当事人提供的书面材料进行全面核实。就当事人的资格

来说，应当查明自然人或法人的真实身份，其权利能力和行为能力；

代理人的代理资格、代理权限；当事人的资信状况、履约能力以及合

同履行的可行性。对企业来说，应当调查企业的工商登记、税务登

记、外贸许可、特许经营、产品标准、专利商标等等，对相关证据和

材料，还应当到有关部门进行必要的核实。

其次，律师见证应当谨慎审查见证事项的合法性。律师见证的目标

之一就是见证某一法律行为或法律事实的合法性，因此律师见证必

须对见证事项的合法性进行审查。如果律师所做的见证只是行为见

证，只对当事人在合同上签字及盖章的真实性做见证，并不对所签

合同的内容作见证。那么律师做为法律人士的专业属性就不能得到

体现。律师见证之所以不同于一般人的的作证，就在于见证律师还

担负着对见证事项合法性审查的义务。

第三、律师见证应当严格审查见证事项的真实性。在从事合同见证业

务时，律师除了要查明当事人提交材料的真实性外，还应当确定当事

人的意思表示是否真实、明确，是否存在因欺诈、胁迫、乘人之危，

使对方当事人作出违背真实意思的表示的情况，当事人是否存在重大

误解的情况等。 第四、见证律师在出具律师见证书之前，应当逐一

核查见证材料是否完全符合法律规定的形式要件。

律师见证讲稿

一、律师见证：是指律师根据当事人的请求，以律师身份在场，以

律师事务所的名义对具体的法律行为或法律事件的真实性、合法性

进行证明的活动。

二、律师能进行见证业务的法律依据：

1、律师见证业务最早是从基层法律服务所开展见证业务后，才慢慢发

展起来的。所以最早依据就是 1992 年司法部《关于基层法律服务所有

限制地开展见证工作的通知》中说到的基层法律服务所可以开展见证业

务。

【篇三：授权委托书 (见证专用 )】

授权委托书

委托人： ，身份证号：，住址：。

委托人： ，身份证号：，住址：。

受委托人：李

敏职务：律师

电话：

工作单位：广东卓凡律师事务所

现委托上列受委托人就 、 于年 月 日所签订的《借款合同》上签名及

捺印的真实性进行见证。

代理期限自本授权委托书签字之日起至本见证事项终结之日止。

委托人：

日期：年 月日

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