2022最新房屋租赁税率怎么计算

2022最新房屋租赁税率怎么计算

我们的都知道买卖房屋要缴税，但是很多⼈却不知道租赁房屋也是要缴税的，接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了

⼀些关于最新房屋租赁税率怎么计算⽅⾯的知识。下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。

1、房产税

按《房产税暂⾏条例》规定，拥有房屋产权的个⼈出租房屋，应按租⾦收⼊的12%在出租房产之次⽉起缴纳房产

税。对私有房产主将房屋出租给个⼈居住，凡经房管部门备案并执⾏房管部门规定的租⾦标准的，可暂免缴纳房产税

和城镇⼟地使⽤税

2、城镇⼟地使⽤税

拥有房屋产权的个⼈，出租的房屋位于城镇⼟地使⽤税开征范围内，应按房屋⼟地(含出租的院落占地)⾯积，依

⼟地的等级及适⽤的⼟地等级税额，计算缴纳城镇⼟地使⽤税。根据国税发〔2003〕89号⽂件的规定，出租、出借

房产，⾃交付出租、出借房产之次⽉起计征城镇⼟地使⽤税

3、营业税

个⼈出租房屋应按租⾦收⼊的5%缴纳营业税，个⼈出租房屋⽉收⼊在800以下的免征营业税。

4、城建税和教育费附加

个⼈在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适⽤⽐率缴纳。前⾯已提到，教育费附加为

3%，城建税按纳税⼈所在地区的不同分为7%、5%、1%。

5、印花税

个⼈出租⾃有房屋，凡⽤于⽣产经营⼝的，应于签订合同时按双⽅订⽴的书⾯租赁合同所确定租赁⾦额的千分之

⼀贴花，税额不⾜1元的，按1元贴花。

6、个⼈所得税

个⼈出租房屋，⽉租⾦收⼊在4000元以下的，应按⽉租⾦收⼊扣除800元费⽤后的应税所得额计算缴纳个⼈所得

税;⽉收⼊在4000以上的，应按⽉租⾦收⼊扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个⼈所得税，计税税率均为20%。

以上便是⼩编为⼤家整理的相关知识，相信⼤家通过以上知识都已经有了⼤致的了解，如果您还遇到什么较为复

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