危房判定标准是什么？危房改造有拆迁补偿吗？

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危房判定标准是什么？危房改造有拆迁补

偿吗？

危房判定标准应该从房屋承重构建、房屋结构稳定性、地基稳定

性等原因多方面来判定，一般危房分为A、B、C、D四个登记。

对危房进行改造拆迁的国家是给予了相应的补贴的，按照危房等

级和危房改造对象来确定具体数额。

一、危房判定标准是什么?危房改造有拆迁补偿吗?

(一)危房判定标准是什么

1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结

构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的

房屋。

危房分为整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，

结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件

的危险是孤立的还是关联的。

(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：

结构构件构成危险的影响。

(a)结构老化的程度;

(b)周围环境的影响;

(c)设计安全度的取值;

(d)有损结构的人为因素;

(e)危险的发展趋势。

(二)危房改造有拆迁补偿吗

根据住房城乡建设部、财政部、国务院扶贫办《关于加强和

完善建档立卡贫困户等重点对象农村危房改造若干问题的通

知》，中央支持的农村危房改造对象为以下4类重点对象：

(1)建档立卡贫困户(建档立卡贫困户身份识别以扶贫部门

认定为准);

(2)低保户(贫困户身份识别以民政部门认定为准);

(3)农村分散供养特困人员(农村分散供养特困人员身份识

别以民政部门认定为准);

(4)贫困残疾人家庭(贫困残疾人家庭身份识别应由残联或

民政部门联合认定为准);

其中危房是指依据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴

定属于整栋危房(D级)，或者局部危险(C级)的房屋。

三、危房等级的划分

A级：

结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构

安全。

B级：

结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险

状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：

部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险

情，构成局部危房。

D级：

承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险

情，构成整幢危房。