最新房产证样本图片有什么

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产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受

产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有

关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，

收存需要进一步审查的有关证明、证件。

勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地

勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平

面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提

供依据。

产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量

制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审

查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以

国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交

的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请

登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整

个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的`产权审查是全面的、

更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权

证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发

的产权证件。

收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登

记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证

前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：1、购房合

同(正本);2、购(原件);3、竣工决算书(原件);4、个人身份

证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供

经过公正的委托书。

单位购买商品房，办理房产证需持：1、购房合同(正本);2、购

(复印件);3、竣工决算书(原件);4、单位介绍信(同时还需注

明单位性质、委托何人前来办理);5、《住房质量保证书》、《住房

使用说明书》。

委托开发商或代理公司办理房产证，还可以选择，是由开发商或

代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发

商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费

由您自己来缴纳。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托

给专门的代理公司或律师办理。

办理房产证过户时需要到登记信息、验证协议窗口办理信息登记

上网和协议验证手续;到房地产估价窗口办理评估手续;到公证窗口

办理公证手续;要携带申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;被

继承房产的产权证明;到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;后到

“产权登记发证”窗口办理《房屋权证》更名手续就可以了。