国家农村土地征地补偿标准

2019国家农村土地征地补偿标准

征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年

产值的八至十二倍计算；征用其他农用地的，按其邻近耕地

前三年平均年产值的六至十倍计算；征用未利用地的，按其

邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算。

随着城市不断的发展需要将用地向外无限的扩展，这就意味

着需要对农村土地进行征收。农民比较关心的就是土地赔偿的标

准，能够补助多少钱。下面大家就跟网站的小编一起来具体了解

一下2017国家农村土地征地补偿标准是怎样的吧。

▲2017年农村土地补偿新标准

▲(一)征地补偿

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿万元。

水田平均每亩补偿万元。

菜田平均每亩补偿万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平

均每亩补偿万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均

每亩补偿万元。

▲(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门

严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，

省国土资源厅负责监督验收。

▲(三)征地工作程序

1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项!

6、支付征地补偿安置费。

▲(四)房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准

仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。

厕所每平方米补偿190―300元。

猪鸡舍每平方米补偿150―260元。

塑料大棚每平方米补偿165―280元。

菜窖每平方米补偿180―330元。

砖石墙每延长米补偿190元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

大门楼每个补偿2400元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80―150元。

电话移机补助费每户200元。

有线电视迁移补助费每户300元。

坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2

万元。

▲(五)电力设施动迁补偿标准

1、低压线路改移每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每

根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等

费用)。

2、高压线路改移(10kv)每公里补偿47000元;线路加高砼单

杆平均每根6000元，砼h杆平均每基8000元(含金具、线、占

地、税金等费用)。

3、高压线路加高(66kv)：砼单杆平均每根5500元，砼h杆

平均每基8000元，砼a杆平均每基10000元，铁塔平均每基10

万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

4、高压线路加高(220kv以上)：砼双杆平均每基2万元，铁

塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

▲(六)邮电通讯设施动迁补偿标准

1、电话线路

木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元;

砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。

2、架空光(电)缆

木杆平均每根500元;

砼杆平均每根1000元;

光(电)缆每米50-150元。

3、地下电缆

电缆、光缆每米100-200元。

▲(七)农田灌溉水利设施动迁补偿标准

采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。

1、农村小型水库

水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;

水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;

水库荒滩每亩补偿300元。

2、农田灌溉水利设施

小型闸门(砼结构)每个补偿元;

排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。

▲(八)厂矿企事业单位动迁补偿标准

国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失

给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施

按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。

▲(九)施工运输道路补偿标准

凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责

维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥

青路面)视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。

乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。

乡村道路(土路面)每公里补偿4万元

(十)乡村道路和田( 农用地、 商住地、 工业地)间作业道

补偿标准

考虑农民众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线

和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。

村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、

简易构造物)。

乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元

(十一)征地及动迁不可预见费

按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计

算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更

引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;

工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见

的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾

害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通

厅和省国土资源厅共同核定。

▲(十二)各市动迁办公室管理费

按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计

提。

各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目

拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按

有关规定包干使用，不得超支。

▲(十三)高速公路占地赔偿――林地补偿费计算方法

1，苗圃地补偿费计算方法

苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积

(公顷)补偿倍数

注：补偿系数=临时占地(指占用期二年以下，下同)为每年

倍;永久占用(指占用期三年以上，下同)为10--25倍。

2，国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)

其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公

顷)林地面积林种补偿系数

3，集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)

集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年

平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)

4，集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)

集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年

平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为倍，占用期二

年为5倍)

▲(十四)对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残

疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：

1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其

拆迁货币补偿款低于万元的，按万元给予货币补偿。

2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中

的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准

程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、

智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。

▲(十五)对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市

场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。

▲(十六)经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持，掀

起全民建设家园的氛围，不得强制进行，若有对众有威胁，恐

吓甚者暴力行为，直接追究负责官员责任。

我国对于农村征地的补偿是根据用地性质不同来决定的。

2017国家农村土地征地补偿标准相对于往年有所变化，但是变化

不同。若大家在农村征地补偿方面有其他的法律疑问，欢迎详情

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