办理施工许可证流程手续

建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开

工的批准文件，是施工单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属

登记的主要依据之一。没有建筑工程施工许可证的建设项目均属违章

建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计

划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门

办理施工许可证手续，领取施工许可证，未取得施工许可证的不得擅

自开工。

一、建筑工程施工许可证设定依据：

1、《中华人民共和国建筑法》第八条

2、《建设部令第91号〈建筑工程施工许可证管理办法〉》第四条

二、建筑工程标准施工许可证审批条件：

须符合《中华人民共和国建筑法》第八条和《建筑施工许可管理

办法》第四条规定条件：

1、已经办理该建筑工程用地批准手续。

2、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可

证。

3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度

符合施工要求。

4、已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应

该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发

包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。

5、施工图纸及技术资料，施工图设计文件已审查合格。

6、有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组

织设计中有根据建筑工程特点制定的质量、安全技术措施，专业性较

强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理

了工程质量、安全监督手续。

7、按照规定应该委托监理的工程已委托监理。

8、建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金不得少

于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金不得少于工

程合同价的30％。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，或

者银行付款保函、其他第三方担保。

三、建筑工程施工许可证申报材料：

1、法定代表人授权委托书及经办人身份证复印件（非法人代表

办理）。

2、房屋建筑和市政基础设施工程施工许可申请表。

3、施工合同（代建工程还需提交代建合同）。

4、建设工程用地批准手续资料。

5、建设用地规划许可证。

6、建设工程规划许可证（办理基础工程施工许可可提供规划部

门出具的设计方案审查意见）。

7、建设工程消防设计审核意见书（属消防设计审核类项目）。

8、人防审核批准手续。

9、施工单位中标通知书（直接发包的提交发改委核准材料）。

10、施工现场已具备施工条件的证明资料（经施工单位主要技术

负责人签署并盖章确认的具备开工条件的文件）。

11、建设资金及安全文明标准化施工措施费用支付承诺书。

12、建设单位无拖欠工程款情形的承诺书。

13、房屋建筑和市政基础设施工程质量安全监督申请表。

14、缴纳企业工资保证金凭证。