公寓过户费怎么算

公寓过户费怎么算

具体税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是

公司名物业。

A、是个人物业，税费如下：

卖方税：

1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至

60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别

是30%、40%、50%、60%）

买方税：

契税：评估价*3%。

B、是公司名物业：

卖方税：

1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率

为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、

60%）

买方税：

契税：评估价*3%。

以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房

发票复印件。