土地使用证的办理程序有哪些

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土地使用证的办理程序有哪些

导读：土地使用证的办理程序有受理申请材料、审核材料、校准

登记、颁发证书。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭

证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土

地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权

证。

一、土地使用证的办理程序有哪些

土地使用证的办理程序有受理申请材料、审核材料、校准登

记、颁发证书。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。

中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使

用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

二、土地使用证的办理对象

城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住

房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权

发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人

或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且

两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

三、土地使用证的注销登记

办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括：

(一)出具书面申请和土地登记申请书;

(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);

(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、

法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营

业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申

报单位的公章证明原件与复印件一致”。

(四)原土地证书;

(五)政府批文或土地权利终止的有效文件

四、土地使用证的变更登记

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋

所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复

印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。

(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还

应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出

具);

(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记

还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出

具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复

印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织

机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章

证明原件与复印件一致;)

(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应

提供：《公证书》(原件)。

(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：

离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);

(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提

供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

要知道土地是属于国家所有，想要获得土地的使用权限，就

需要按照相关的规定办理土地使用证。土地使用证是使用土地的

凭证，拥有土地使用证不仅仅享有该土地的使用权，同时也具有

该土地的所有权，任何人以及单位都不能对其进行侵犯。