房贷利率基准

1.房贷利率基准

一、一年以内（含一年）的房贷

年利率是4.35%。

二、一到五年（含五年）的房贷

年利率是4.75%。

三、五到三十年（含三十年）的房贷

年利率是4.90%。

虽然中国人们银行制定了房贷基准利率，但这并不是一个硬性的标准，也就

是说，各银行在确定房贷利率的时候，是可以根据央行制定的房贷基准利率在一

定的区间进行浮动的。

而目前大部分银行的房贷利率都较房贷基准利率有所上浮，有的甚至上浮了

30%左右。可以说中国的房贷利率不仅经常会变动，而且形式是利率一直在上涨。

全国首套房的贷款利率就普遍上浮了5%到20%。二套房的贷款利率也普遍上浮

了10%到30%。