父母的“房子产权”不必再争了，新规下，房子统统按“新规”继承

父母的“房子产权”不必再争了，新规下，房子统统按“新

规”继承

根据央行课题组今年发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债

情况调查》中显示，中国城镇家庭户均资产为317.9万元，而住宅、

商铺等房产占比超过了74.2%。可见在咱们中国人的家庭之中，房产

有多么重要。而现如今的房价确实一路高涨，全国平均房价已经突破

万元大关，低于百万的房子正在逐渐消失。这么高的房价对于一个普

通人想通过工资买房现在已经很难了，特别是现在的年轻人，本身日

常开销就非常大，是月光族，根本攒不下积蓄买房。但是根据央行课

题组给出的数据，中国城镇家庭拥有住房率为96.0%，有1套房子的

城镇家庭占比58.4%，有2套房子的占比31.0%，3套房子以上的占

比10.5%，全国城镇家庭户均1.5套房子。可以看出，对于城镇家庭

来说，基本上都有房子，所以对于很多人来说，自己买不起房子也没

关系，自己家里有房子，以后继承父母的房子就可以了。

而现在面临继承房子的问题的人都是70后和80后，这个年龄段

的人谁没有几个兄弟妹呢？所以在父母的房产继承上会出现各种矛

盾。经常有新闻上和节目上报道一些兄弟妹关于继承房子的新闻，

甚至还有很多都闹到了法院来解决房产继承的问题，本来和睦的家庭，

就因为房产继承的问题闹得不愉快，甚至闹翻、反目成仇。虽然最终

通过法院可以解决房产继承的问题，但是这种方式却让家庭成员之间

亲情变得冷淡，而且把这种家事闹得人尽皆知，对大家也都不好。

现如今，好消息来了，父母的“房子产权”不必再争了，新规下，

房子统统按“新规”继承。最终的《民法典》将在2021年初开始施

行，在《民法典》中针对家庭财产继承方面，针对社会的实际情况和

人性化进行了重新修订和补充。这也意味着，从2021年开始，关于财

产继承就要按《民法典》新规定执行，子女们也没必要再争了。

第一：增加代位继承，扩大了继承范围

《民法典》第1128条代位继承：

被继承人的兄弟妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟

妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承

的遗产份额。

可以看出，增加了代位继承以后，继承的范围扩大了很多。也就

是以后继承范围不再只有被继承人的直系亲属和兄弟妹了，被继承

人兄弟妹的子女也将有继承权，也就是被继承人的侄子、侄女、外

甥和外甥女也都有了继承权。当然，前提是被继承人的兄弟妹先于

被继承人死亡。

这样做的好处是什么呢？在笔者看来，引入代位继承对老人的晚

年生活非常有利。就比如现在很多在城市中工作一辈子的老人，退休

后回到老家生活，自己的子女还在城市工作，很少照顾老人。而在老

家老人的侄子却经常照顾老人，但是在过去老人的侄子并没有继承权。

而现在呢，老人的侄子也有继承权了，老人的侄子也可以获得回报。

所以，代位继承的引入，也鼓励了更多的人去照顾老人，间接地也是

要求老人的子女去多照顾老人。

第二：优先按照遗嘱办理，继承人可以不是老人的子女或者亲人

《民法典》第1123条的继承方式：

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者

遗赠办理，有遗赠抚养扶养协议的，按照协议办理。

从最新的继承方式可以看出，在继承过程中，遗嘱排在了首位，

就算是继承人不是被继承人的子女或者亲人，也要遵从遗嘱执行。也

就是以后财产继承了，老人有绝对的自主权，受法律保护。

在以前留守儿童是社会中最热议的问题，而现在留守老人却成了

常态。很多人老人的子女和亲人都比较忙，一年到头都见不了多少次。

特别是有一些独生子女家庭，老人就一个孩子，很多时候都见不到自

己的孩子，更何谈孝顺和照顾老人。有时候照顾老人的反而是邻居或

者请的保姆。所以，这些年社会中也出现过老人立遗嘱把房产继承给

邻居、朋友或者保姆的案例，无一例外老人过世以后，老人孩子知道

了老人遗嘱的内容后都不认同遗嘱的合法性。但是现在不同了，《民

法典》中明确规定了继承方式中以遗嘱为先。所以，就算以后被继承

人的遗嘱中的继承人不是被继承人的子女或者亲属，这个也受法律保

护。

第三：同一顺位继承人对应的资产份额，一般情况下均分

根据《民法典》第1129条遗产分配原则：

同一顺位继承人继承的资产的份额，一般应当均等。

其实这才是遗产继承中最常见的问题。中国的老人大多数没有立

遗嘱的习惯，就算是有遗嘱也是口头遗嘱。所以很多老人去世以后，

子女们因为遗产的分配问题而产生纷争。但是现在《民法典》明确规

定了分配原则。另外，对于特殊情况，也可以不均分，比如有的继承

人家庭条件困难，身体不好，这种可以多分；还比如有些继承人在老

人生前照顾老人比较多，这种情况也可以多分，相应的，有扶养能力

和扶养义务的继承人，不尽扶养义务的，应当不分或者少分。当然，

如果经过继承人们协商同意以后，也可以选择不均分。

总结：《民法典》中的关于遗产继承的新规定，其实是对《继承

法》的完善和补充，也更人性化。其实本质上还是想通过更健全的遗

产继承法律法规让家庭成员之间更和谐，不会因为遗产继承造成家庭

成员不和睦，同时也是为了让老人的晚年生活过得更加幸福。