卖房子怎么公证过户

卖房⼦怎么公证过户

我们知道就是买房⼦对于⼈们来说是⼀件⼤事情，有了房⼦才有⼀定的安全感，但是很多时候过户的话是需要公

证的，那么对于公证过户是怎样的呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家

有帮助。

⼀、卖房⼦怎么公证

第⼀步：当事⼈应准备以下材料：

1、⾝份证明，如⾝份证、户⼝簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双⽅已经草拟好的协议书。这⾥需要注意，协议书中双⽅当事⼈的签名和订约⽇期⼀般要求空缺，待公证员

对协议进⾏审查和修改后，再在公证员⾯前签字并按⼿印。

第⼆步：双⽅亲⾃到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双⽅必须亲⾃到公证处提出公证申请，填写公证

的申请表格。

第三步：公证⼈员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证

明⽂件、查问当事⼈签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事⼈配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步：在公证⼈核对完信息之后，双⽅当事⼈当着公证员的⾯在协议书上签名并按⼿印。

⼆、如何过户

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中⼼可买到)，在合同⾥⾯都写明你们双⽅的约定，⽐如怎么付款，分⼏

次付款，⼀般都是签了买卖合同⾸付给他3成，然后去房地产交易中⼼过户，过户当⽇付6成，等你拿到产证后给他最

后的1成;

过户的⼿续不复杂，只要双⽅的⾝份证原件以及复印件、户⼝本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就

可以去过户了。注意的是双⽅当事⼈⼀定都要到场，要签字的，如⼀⽅不去的话要去公证处作委托的;

⼀次性付款就是在时间上⽐贷款要快1个⽉，其他⽆分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，

过户好后20个⼯作⽇拿到新的产证，其他再交接⼀下⽔电费就可以了。

通过上⽂的解释，我们可以了解到就是对于房产过户的话相关的税费是需要缴纳的，公证的时候需要在协议书上

签字的。以上这些就是店铺⼩编为⼤家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进⼀步的要求，可以咨询店铺相关律

师。