住宅房屋租赁合同(15篇)

住宅房屋租赁合同（15篇）

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住宅房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

1. 甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县），出租房

屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月。自年

月日起至年月日止。乙方向甲方承诺,

租赁该房屋仅作为使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方

应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通

知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3. 经双方协商该房屋每月租金为元;租金总额为

元（大写万仟佰拾元整）

4. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的

一切费用。

5. 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所

属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)；对乙方的装修装

饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施

损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部

结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工

艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期

满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲

方有权选择乙方恢复原状。；有权向乙方收取恢复工程实际发生的

费用。

6. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

若甲方在此期间出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在征得乙方

同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协

商变更或终止本合同。

7. 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响

居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

8. 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，

收回出租房屋；

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给

甲方造成严重损害的。

(7) ________________ 拖欠房租累计个月以上。

9. 租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书

面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，

乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止；因不可抗力因素导

致合同无法履行的，合同自然终止。

10. 合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设

备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、

设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同

意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确

认。

11房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他

原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额％的违约

金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。

由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应

支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

12. 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，

收回该房屋，乙方应按照合同总租金的％向甲方支付违约金。

1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

4）拖欠房租累计个月以上的。

5）租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用

的，每逾期一天，则应按上述费用总额的％支付甲方滞纳金。

6）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该

按合同总租金％的额度向甲方支付违约金。

7）支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳

金。

8）期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日

应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

13. 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，

甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房

屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止

合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多

退少补。其中，不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客

观情况.

14. 本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执份，具

有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补

充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等

法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提

起诉讼。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

传真：传真：

房产证号：

签约日期：年月日签约日

期:年月日

签约地点：签约地点：

［住宅房屋租赁合同

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甲方：（出租方）

电话：

乙方：（承租方）

电话：

根据平等自愿原则，经甲、乙双方协商一致，签订本合同（以

下简称甲方、乙方），合同条款如下：

一、甲方将房屋出租给乙

方居住（包括地下室及库房），屋内水、电、暖设施齐全。

二、租赁期限及租赁费

1、租赁期限为一年，年月日至

年月日。

2、租金为元，一次性交付，交付日为合同生

效日。

三、乙方在租赁期内，擅自转租、转让或发生火灾及从事各种

非法活动，损害公共利益的，甲方有权终止合同并收回房屋，且由

此引起的一切后果由乙方负责。

四、乙方在租赁期间的水、电、暖、有线电视费等一切费用由

乙方负责。

五、乙方在承租期间对房屋及供水、取暖设施要加以爱护并保

持地面、墙壁及玻璃整洁完好，如有损坏照价赔偿并承担由此引发

的连带责任。

六、租赁期满前一个月甲、乙双方协商租赁合同是否继续，如

果协商未达成续租意向，乙方应在房屋到期当日搬离甲方出租给乙

方的房屋，屋内设施如有损坏乙方应照价赔偿。

七、违约责任

违反本合同上述条款，违约方应承担相应的责任并支付损失费，

同时终止合同。

八、争议解决方式，在合同履行期间发生争议，双方应协商解

决。协商不成时，任何一方均可向仲裁部门申请调解，也可向人民

法院起诉。

九、本合同签订之日起生效。双方应共同遵守本合同，未尽事

宜，经双方共同协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

力。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年月—日年月—日

【第2份】住宅楼房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于—市—街道—小区—号楼号的房屋出

租给乙方居住使用，租赁期限自年—月—日至

年—月—日，计—个月。

二、本房屋月租金为人民币元，按月交。每月月初—

日内，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、

物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，

乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得

甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施

恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲

方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续

签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通

知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须

向另一方支付违约金元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请

由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之

日起生效。

甲方：：

乙方：：

年—月—日

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住宅房屋租赁合同

甲方:

乙方:

本合同本着平等、自愿的原则，经甲乙双方共同协商达成如下

协议：

一、甲方将夏尔登吉区平安小区3号楼4单元2楼东户租给乙

方使用，租期为一年（从20__年月日至20__年月—日），全部租

金为壹万元整，一次性付清。

二、乙方在租用甲方房屋期间的水、电、暖气费、物业费有关

费用自理，甲方概不负责。

三、乙方在租用房屋期间爱护房屋设施，如有人为破坏，乙方

负责维修或照价赔偿。

四、合同期满后乙方如果不继续租用，必须提前半个月通知甲

方，如继续租用乙方有优先权。

五、甲乙双方在租用期间均以本合同为互相依据，信守本合同

条款，本合同从双方签字之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日

［住宅房屋租赁合同

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出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，

甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同

遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。

一、甲方同意将坐落在房出租给乙方作住宅用途使用，建筑面

积平方米。

二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

租金按元/季或元/年结算（一次性付清），由乙方在每季或每

年结束前的5日前以现金或银行转帐方式缴付下一季度或下一年度

租金。上述租金未含租赁税，租赁税由乙方承担并向有关部门交付。

三、本合同签订当日乙方交清当季或当年房屋租金并交付元押

金给甲方。房屋租赁期满，乙方结清应支付给甲方的一切租金、费

用及按合同规定的条款履行无误后，甲方应于乙方交回承租房屋之

日起5天内将押金不计利息退还给乙方。

四、在租赁期内，甲方承担下列责任:

1. 依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，

每逾期一日，须按月租金额的

2. 甲方负责向物业反映房屋主体结构自然损坏情况并通知物

业及时维修。

3. 租赁期间转让该房屋时，须提前15天书面通知乙方。

4. 租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意。

五、租赁期内，乙方负责承担下列责任：

1. 依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按拖

欠金额的2%向甲方支付违约金。如果逾期15日，甲方有权解除合

同，收回房屋。

2. 因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内

装修或，必须经甲方书面同意并订立书面协议，改建、增加设备、

设施、施工等发生的一切费用由乙方负责支付，甲方有权对工程进

行监督。

3. 不得将房屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使

用权，本合同在转租或分租之日起解除，由此造成的一切损失，由

乙方负责赔偿。

4. 爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，

应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修;因乙方违反安全规定

使用家电设备及厨卫设备而造成人身伤亡、财产损失的，乙方自行

承担经济和法律责任；乙方使用房屋不当或者人为造成房屋损坏的，

应负责修复或赔偿。

5. 乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的

任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办

理增容手续，费用由乙方负担。

6. 注意防火安全，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险品

及违禁品。负责房屋防火、防盗及卫生工作，乙方为防火责任人，

因防范不善引起的一切损失均由乙方承担经济及法律责任。

7. 租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得甲方同意。

8. 租赁期届满或依法依约解除合同之日五天内，应清空房屋交

回原承租房屋和设备给甲方，甲方原有装修及乙方自行投入的装修，

乙方一律不得拆除，甲方也不予以补偿；乙方自有嵌装在房屋的设

备、设施拆走时，应修复好原墙体。乙方逾期交还场地或清空场地

的，乙方同意甲方对放置房屋内的物品作为废弃物进行处理。如乙

方需继续承租房屋，应提前2个月与甲方协商，双方另订合同。

9. 租赁期间，乙方应自行承担承租房屋的物业管理费、电视

费、卫生费、水费、电费、煤气费、通讯、网络等使用费用；逾期

支付乙方需按相关规定承担相应的滞纳金。

六、违约责任:

1发生以下情况之一者，甲方有权没收保证金并解除合同：

(1) 、乙方拖欠租金从应缴之日起计达十五天仍未缴交的。

(2) 、乙方利用其承租房屋进行违法活动的。

(3) 、乙方将房屋转租和分租的。

(4) 、擅自进行对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内

装修的。

2. 租赁期届满或解除合同乙方逾期交回租赁房屋和设备的，甲

方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总

额的100%收取违约金。

七、如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互不

承担责任。

八、本合同履行中发生争议，双方应协商解决协商不成时，可

采用下列第种方式(只能选择一种，同时选择两种无效)解决：

1(具体仲裁机构名称)申请仲裁；

2. 向人民法院起诉。

九、租赁期内，如因国家政策因素或不可抗力因素导致租赁物

业不能继续使用，则本合同自然终止，甲乙双方互不承担责任,甲

方须于5日内将保证金无息退还给乙方。

十、本合同以双方签章之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双

方执一份。

甲方：

身份证号码：乙方（签章）：身份证号码：

联系联系

：：

合同签订日期：年月曰

［住宅房屋租赁合同

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本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：（身份证）：

承租方（以下简称乙方）：（身份证）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致

的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共〔套〕

〔间〕，房屋结构为，建筑面积平方米，〔房

屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：

第二条房屋用途

该房屋用途为—居住—。除双方另有约定外，乙方不得

任改变房屋用途。

第三条租赁期限自年—月—日至年—

月—日止。

第四条租金：。租

赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式：押一付三，1个季度交一次房租，押

金为一个月房租。乙方不租房屋后，押金可退—。

第七条甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，

有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成

经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

正常的房屋大修理费用由甲方承担，因乙方管理使用不善造成

房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

房屋及相连设备在正常使用范围内或自身原因损坏由双方共同协

商承担。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工

作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督

检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付

款的违约责任：

1、水、电费；

2、煤气费；

3、电话费、网费；

4、其他

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与

使用该房屋有关的费用，均由双方协商承担。

第十条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如

乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方

在合同期满前—个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则

续签租赁合同。

第十一条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲

方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

3、拖欠租金累计达个月；

4、利用承租房屋进行违法活动的；

5、故意损坏承租房屋的；

第十二条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，

经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有

效。

第十三条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按

年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金

的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。

第十四条合同效力、合同争议

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民

共和国有关法律、法规执行。本合同在履行中发生争议，由甲、乙

双方协商解决。

第十五条补充协议

第十五条合同份数

本合同连同附件共—页，一式—份，甲、乙双方各执一份,均

具有同等效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

20_年—月—日20_年—月—日

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住宅房屋租赁合同

普通住房认定标准：

住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上；

单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；

实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍

以下。

各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠

政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，

但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%

首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安

居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，

均视同普通住宅。

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住宅房屋租赁合同

房屋租赁合同出租方（甲方）：

：通讯

承租方（乙方）：

：通讯

鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租，为明确甲、乙双

方的权利义务关系，维护双方合法权利，经双方平等、友好协商，

特制订如下条款以供双方遵守：

第一条物业基本情况

甲方将自有的位于的

房屋，出租给乙方作使用。

第二条租赁期限

1、租赁期共—个月，甲方从—年—月—日起将出租房屋交付

乙方使用，至—年—月—日收回。

2、甲方在本合同生效后三日内将房屋按现状交付给乙方使用。

房屋现有装修及设施、设备情况由双方另行在附件中进行确认。

第三条租金、水电费、管理费等交纳期限、方式

1、甲、乙双方议定租金—元/月（含税价），由乙方在每月10

日前交纳给甲方。甲方收取租金五日内应向乙方提供相应的合格发

票。

2、房屋押金元，乙方在本合同生效后支付第一期租金时一并

支付给甲方，甲方收款后应出具相应的收据。

3、租赁合同到期双方交接完毕后3日内，甲方应将押金无息

退还乙方。

4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制定

的标准自行缴纳。

5、甲方户名：账号：

开户行：

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期检

查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）

和门窗完好，以保障乙方正常使用。

2、甲方修缮房屋时，应提前通知乙方，乙方应积极协助，不

得阻挠施工。

3、乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施/设备由乙方负责维

修保养。

4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承

租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲

方同意后方可施工。租赁期满后，装修物（增添物）可拆卸部分由

乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。

5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，

甲方应支付乙方费用或折抵租金。

第五条产权保证

1. 如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方时，应保证本

租赁合同对新的房产所有者继续有效；

2. 甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权。若因甲

方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法

权利等原因导致租赁合同无法履行时，甲方应退还乙方预付租金中

剩余部分并双倍返还乙方押金。

第六条违约责任

1、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，应按照日租金的20%

（以天数计）向乙方支付违约金。逾期15日以上（含）交付房屋

的，乙方有权立即解除合同，要求甲方退还已预收的租金、押金并

支付等同于押金数额的违约金。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的20%

（以天数计）向甲方交付违约金，直至付清为止。

3、合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自解除

合同。若甲方违反此规定，则应退还乙方预付租金中剩余部分并双

倍返还乙方押金。若乙方违反此约定，则甲方有权没收押金。

4、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否

则甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改，则甲方有权解除合同并

没收押金。

5、租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法到新的房屋，

仍需继续短暂使用承租房屋的（以30日为限），甲方应予以同意，

但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。

第七条免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁灭失的，甲乙双方互不

承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造

成损失，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多

退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决;协商不成

时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议,并

与本合同具有同等效力。

2、本合同所载地址为双方有效，与本合同履行有关

的文书均按照该地址送达。任何一方变更的，均应自变更

之日起三日内以书面形式告知对方，否则应承担送达不能的后果。

3、本合同一式3份，甲方执1份；乙方执2份，具备同等法

律效力。

4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方：承租方：（盖章）

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住宅房屋租赁合同

订立合同双方：

出租方：，以下简称甲方

承租方：，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权

利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在市街巷—

—号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用

面积平方米，类型，结构等级，完损等级—

—，主要装修设备，出租给乙方作使用。

第二条租赁期限

租赁期共个月，甲方从年月日起

将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1•擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人

调剂交换的；

2•利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3•拖欠租金个月或空置月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法到房屋，可与甲

方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日

交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县

以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按

下列第—款执行：

1•有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方

各自负担；

2•甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，

及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和

门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办

法处理：

1•按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2•由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修

费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房

租中分次扣除；

3•由乙方负责维修；

4•甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房

屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同

意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方

议定：

工料费由方承担（）；

所有权属方（）。

第五条租赁双方的变更

1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在

・

无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2•甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，

乙方有优先购买权；

3•乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方

应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的

・

房屋，负责赔偿元。

2•租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违

约方负责赔偿对方元。

3•乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的—%,以

天数计算向甲方交付违约金。

19

住宅房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

身份证号：

身份证号：

电话：

电话：

甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下合同条款:

一、甲方将其位于—的房屋出租给乙方作为普通住房居住，租

赁期限自20__年—月—日至20—年—月—日，计—个月。

二、本房屋租金为每月人民币—元，租赁期间的水费、电费、

物业费、宽带费、有线电视费以及其它由乙方居住而产生的费用由

乙方负担。

三、合同签订时乙方应支付甲方房屋押金人民币—元，合同期

满办理退房手续后，退还乙方押金，若房屋及家具、电器等损坏，

则按实际损坏价值乙方给予甲方赔偿。

四、本合同签订之日，乙方向甲方一次性支付三个月租金及押

金共—元，款清后乙方才具有使用权，以后每三个月乙方须按时再

支付给甲方后三个月的租金，支付时间为每次到达租赁日的前十五

天。

五、若屋内设施损坏，由乙方负责修缮，甲方不予承担维修费

用。因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙

双方互不承担责任。

六、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合

同，收回出租房屋：

(1) 转租、转借承租房屋。

(2) 拆改变动房屋结构或对房屋进行二次装修。

(3) 损坏承租房屋及配套家具、电器、装修，在甲方提出的合

理期限内仍未修复的。

(4) 改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6) 逾期未交纳房租等各项费用。

七、租赁期内乙方退租的，已交租金不退。租赁期满后，如乙

方要求继续租赁，需提前一个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后

3天内答复。如同意继续租赁，则重新签定房屋租赁合同。

八、甲乙双方必须遵守上述合同条款，任何一方违约，守约方

有权终止合同，违约方应与守约方结清所有欠款，并支付守约方人

民币二千元违约金。

九、合同签定时甲方为乙方提供物品及水电表数如下：

1、家具主要有：

2、家电主要有：

3、装修主要有：

4、水电表读数为：水表—度；电表：—度；

十、本合同签订时，乙方提供居民身份证复印件由甲方留存，

甲方提供房屋产权证给乙方验证。

十^一、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字

后生效。

十二、本合同争议解决方式：友好协商，协商不成依法向人民

法院起诉。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年—月—日

年—月—日

110

住宅房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

身份证：

：

承租方（以下简称乙方）：

身份证：

：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商

一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一

条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第—

层，共〔套〕〔间〕，房屋结构为，建筑面积

平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑

面积平方米）；该房屋的土地使用权以

〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房

屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房

地产权证号〕为：。

第二条房屋用途

该房屋用途为。

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自—年—月—日至—年—月—日止。

第四条租金

该房屋租金为（人民币）—万—千—百—拾—元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;

除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万—

千—百—拾—元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由

乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第—个月的—日交付给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，

有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成

经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔—〔月〕〔年〕检查、

修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由

方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费

用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工

作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督

检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修

或设置对房屋结构影响的

设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除

另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程

所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付

款的违约责任：

1. 水、电费；

2. 煤气费；

3. 电话费；

4. 物业管理费；

6.

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与

使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如

乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方

在合同期满前—个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则

续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲

方损失，由乙方负责赔偿：

1. 擅自将承租的房屋转租的；

2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4. 拖欠租金累计达个月；

5. 利用承租房屋进行违法活动的；

6. 故意损坏承租房屋的；

7. 。

第十三条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通

知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本

合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，

甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方。乙方的经济

损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定

自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有

关证明文件向申请登记备案。

第十五条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按

年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金

的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。

第十六条不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担

责任。

第十七条其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件

内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民

共和国有关法律、法规执行。

第十九条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成

时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲

裁，仲裁裁决是终局的’，对双方均有约束力。

第二十条合同份数

本合同连同附件共—页，一式—份，甲、乙双方各执一份，均

具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）

授权代表（签字）:授权代表（签字）

年月—日年月—日

111

住宅房屋租赁合同

出租房（甲方）：身份证号码：

地址及：

承租方（乙方）:身份证号码：

地址及：

经甲乙双方协商一致，订立本合同书：

第一条甲方坐落于，出租给乙方作住家使用，租赁房屋面积共

平方。

第二条租赁期限自年月日至年月曰。

第三条出租房屋租金按每套（间）、每月人民币元，乙方应于

每月号前向甲方交付当月租金。如乙方到当月号仍未交租作乙方自

动退房处理，甲方有权收回出租房。水电费标准为每立方水元，每

度电元（已包括公用电分摊及损耗，水表底数方，电表底数度）。

第四条甲方出租房屋时，向乙方收取租赁房屋押金人民币元，

乙方应保留甲方开具的收据，甲方应于本合同届满，如需退房需要

提前一个星期通知甲方，在乙方按约定退出租赁房屋并交清各项费

用及钥匙后，将租赁押金退还乙方，若本合同未满，乙方自动要求

退租的，租赁押金不退还乙方，甲方若要求乙方提前退租的，甲方

应补偿给乙方租赁押金相同的补偿金额后乙方应退租。

第五条乙方在租赁期间必须自觉遵守国家法律、法规，如有因

违法行为所造成后果，由乙方负责全部责任。必须自觉维护公共卫

生、不得高空抛物、安全使用煤气及电器，室内不得私自改装、打

钉、打洞、贴纸等，如有确实需要的须通过甲方的同意。

第六条因乙方使用不当造成出租屋或其内部的设施出现损坏

或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿，乙方入住时必须认真检

查门锁、开关插座、灯管及水龙头等设施，退租时必须完好还给甲

方。如有损坏由乙方负责照价赔偿给甲方。

第七条未经甲方同意乙方不得擅自改变房屋用途，不得将出租

房全部或部分转租给他人。

第八条租赁内，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同，乙方

不交租金十日以上的（经甲方同意延期交租的除外），甲方有权解

除本合同。

第九条因乙方违约而终止合同，甲方有权不经乙方同意单方收

回该出租房，乙方须必无条件立即迁出该出租房，如因乙方不交回

该出租房钥匙，双方约定，甲方有权将乙方存放在房内的所有物品

进行清除并作无价值处理。

第十条乙方退租前应清理干净屋内的所有杂物，打扫好卫生，

否则就从押金里扣除100元作为清理费。

第十一条乙方保证履行合约规定，如有违约，完全自愿接

受甲方的以上处理，同时保证绝不会提出任何异议。

第十二条本合同书一式两份，甲乙双方各执一份。

第十三条本合同书自签订之日起生效。

甲方：乙方：

：：

日期：年月曰日期：年月曰

112

住宅房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本

情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于尤溪县大儒名城室，面积

111平米，含有3室1厅1厨2卫2阳台，室内装修较高档，设备

较齐全。

第二条房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。租赁期间，乙方不得将房屋转租给第

三方使用。乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自20—年月日至20—年月日止。

第四条租金。

该房屋月租金为（人民币）壹千捌百元整。

第五条付款方式。

乙方按半年支付租金给甲方。乙方不得逾期交纳租金和其他费

用，拖欠租金达10天以上，甲方有权收回房屋使用权，终止合同，

并没收押金。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全代理权。

第八条维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔三个月检查、修缮一

次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙

承担。

乙方应爱护房屋，安装设备需通过甲方同意。不得在墙壁、地

板、衣柜、门窗、床铺等上面钉、贴、涂画等。因乙方管理使用不

善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔

偿损失。

租赁期间，乙方不得在屋内吵闹、聚餐、赌博，影响他人休息。

乙方应做好房屋卫生保洁工作。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工

作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督

检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，产生的相关费用由乙方支付：含水电费、电

话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费、电梯费、公摊费、

垃圾处理费等。

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方5000元作

为押金。

第^一条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续

租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙

方继续承租；

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知

甲方，甲方应退还乙方已支付的押金。

第十二条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按

年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民

共和国有关法律、法规和政策执行。

第十五条其他约定

（一）甲方为乙方提供物品如下：

（1）床铺3个、床头柜4个⑵衣柜3个、（3）空调1个、⑷

热水器1个、

（5）沙发1套、茶几1个、（6）电脑桌2个、（7）洗衣机1

个⑻电视机1个。

（二）当前的水表、电表状况：

⑴水表现为：度；（2）电表现为：度。

第十六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份,甲、

乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（出租人）签字：乙方（承租人）签字：

住址：住址：

身份证号：身份证号：

：：

签约时间：签约时间：

113

住宅房屋租赁合同

出租方：

承租方：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于市街道小区号楼

号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日计个月。

二、本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月月初

/每季季初/每年年初向甲方支付租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、

物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，

乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作

房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从年月日至

年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提

前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金。如果甲

方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，

由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋。

不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配

套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷。乙方因经营需要，要求甲方

提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一

方均有权向（城市）人民法院提起诉讼，请求司法解

决。

十、本合同连一式X份，甲、乙双方各份，自双方

签字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月

日

|住宅房屋租赁合同

14

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国经济》及有关规定，为明确出租方与承

租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限

租赁期共年零—月，出租方从年—月—日起将出租

房屋交付承租方使用，至—年—月—日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋:

1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3. 承租人拖欠租金累计达—个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法到房

屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人院起诉和申请执行，

出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行

（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不

得任意抬高）

。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。提供最新和免费范文模板参考出租

人对房屋及其设备应每隔—月（或年）认真检查、修缮一次，以保

障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租

人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮

即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产

所有者继续有效。

2. 出租人出卖房屋，须在3个月前承租人。在同等条件下，承

租人有优先购买权。

3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;

出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求

的房屋的，负责赔偿元。

2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违

约金元。

3. 出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违

约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，各种

日常写作指导，教您怎样写范文负责赔偿损失。

4. 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付

违约金元。

5. 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支

付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方

互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时,任

何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以

向人民法院起诉。

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》

的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本

合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本—

份，送单位备案。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）:委托代理人（签名）:

115

住宅房屋租赁合同

出租人（以下简称甲方）：—承租人（以下简称乙方）：—

电话：电话：

身份证号码：身份证号码：

根据国家有关法律法规，和南京市有关规定，甲、乙双方在自

愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方

使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、房屋基本情况

1、甲方将其合法拥有的座落于的房屋出租给乙方使用。

2、甲方将出租的房屋房型为。

3、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方

米。

4、出租房屋产权书号：。

二、租赁用途

1、乙方租赁该房屋作为使用。

2、在租赁期间期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不

得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

1、该房屋租赁期为—个月，自—年—月—日起，至—年—月

—日止。

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如起期交

还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的—个月向甲方提出书

面意向，双方可在重新协商后，签订新的租赁合同。

甲方：

乙方：