2022年经济适用房购房合同

2022年经济适用房购房合同

2022年经济适用房购房合同1

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

根据我市有关社会保障性住房及经济适用房相关管理规定，

甲乙双方现就经济适用房房屋销售事项达成如下协议：

第一条本房屋属社会保障性质的政府政策性住房。

本房屋由开发公司 代建，并代表甲方承担建筑质量及房屋

保修责任。

第二条房屋坐落与面积

(一)乙方购买位于社会保障性住房高林居住区 小区第 组

团第 栋 室的 房型住宅，建筑面积 ㎡。

(二)上述建筑面积为暂测面积,暂测面积与房地产权籍登记

部门实测面积的误差在±1%以内含(±1%)时,双方互不退补差价;

超出±1%以上时,按实测面积与合同约定面积之差退补差价。

第三条房屋配售价格

本房屋单价为人民币每平方米(大写) 仟 佰 拾 元整(小写)

元，总房款为人民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写) 元。

第四条付款方式

(一)一次性付款,总房款人民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元

整(小写) 元应于合同签订时付清。

(二)分期付款的，首付款(不少于总房款的30%)人民币(大

写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写) 元应于合同签订时付清，余款

人民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写) 元应于本合同签订

之日起日内付清。

(三)需办理购房贷款的，首付款(不少于总房款的30%)人民

币(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写)元应于合同签订时付清，

余款人民币(大写)拾 万 仟 佰 拾 元整(小写) 元应于本合同

签订之日起日内向相关银行提出贷款申请并办理贷款手续。不符

合贷款条件的应于本合同签订之日起日内付清全部余款。

(四)提取公积金支付购房首付款的，在合同签订时缴交人民

币(大写)拾 万 仟 佰 拾 元整(小写) 元，并应在个工作日内办

理公积金提取手续，将所提取的公积金计人民币(大写) 拾 万

仟 佰

拾 元整(小写)元转入甲方指定帐户，上述款项合计不得少

于总房款3%，尔后按第(二)项或第(三)项付款方式办理余款人

民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾元整(小写)元缴交手续。

无论以上述何种方式，乙方除首付款外，其他应缴房款均应

在合同签订之日起日内付清。

所缴房款转入：

帐号：

开户行：

第五条乙方缴清全部购房款后，或贷款银行已放款到账，甲

方即向乙方开具购房发票。

第六条逾期处理

乙方在缴交首付款及签订购房合同后，未在日内缴清购房余

款的，应按日向甲方支付未缴部份金额万分之五 的违约金。超

过规定期限后 日未缴清购房余款的，视为放弃购房资格，合同

无效，退回已付房款本金，已交房的，甲方收回房屋。

采用提取公积金支付购房首付款的，未在合同签订后个工作

日内办理公积金提取手续，首付款不足总房款3%的，合同无效，

退回已付房款本金;已提取公积金支付购房首付款的，在付

清全额购房款前放弃购房的，所提取的公积金由甲方办理退

回公积金帐户手续。

第七条房屋交付期限

甲方应于 年月日之前将房屋交付给乙方。但以下情形可以

据实顺延:

(一)发生影响交房的不可抗力事件;

(二)政府有关社会保障性住房政策的调整;

(三)工程建设中遇有不能及时解决的重大技术问题,经有关

部门出具证明后,交付期限可以顺延。

第八条房屋的使用与管理

(一)甲方的责任

1、应按期提供质量合格并符合规定的社会保障性住房装修

标准的房屋;

2、按国家有关规定对房屋承担保修责任;

3、协助乙方办理房屋权属证书。

(二)乙方责任

1、乙方应按本合同约定和甲方的通知,办理缴款和交房手

续。

2、乙方使用房屋应遵守厦门市保障性住房管理的相关规定，

遵守物业管理相关制度。乙方不得擅自装修及变更住房的使用功

能,不得破坏房屋结构。

3、按规定缴交物业管理服务费用、承担小区等公共部分的

管理、维修、保养等分摊费用。

第九条特别约定

(一)乙方应对其所提交的经济适用房申购材料的真实性负

责。若乙方弄虚作假、隐瞒家庭收入、资产、人口和住房情况，

骗购本房屋的，甲方有权取消合同，收回本房屋。

(二)本房屋只能自住，不得出租、出借及用于经营活动，不

得变相转让。

(三)本房屋在取得产权登记证书5年内不得转让，但可向市

建设与管理局申请回购。回购价格为购房价格并计算折旧，年折

旧率为1、43%。回购时应恢复住房原状，乙方自行装饰装修的

费用，回购时不予结算。

(四)本房屋在取得产权登记证书满5年后转让的，应按购买

价格与届时社会保障性住房转让指导价的差价的9%向政府缴交

增值收益。

(五)本房屋除为申请购房贷款向贷款银行办理抵押手续外，

不得再另行设定抵押权。

(六)贷款银行实现抵押权需处置本房屋的，由市建设与管理

局回购或由贷款银行与市建设与管理局协商处理。

第十条土地房屋登记与土地房屋权证的办理

(一)房屋交付使用后，甲方负责将办理权属登记需由甲方提

供的资料报产权登记机关备案。

(二)本合同正本及购房发票作为办理土地房屋权证凭证。

第十一条甲乙双方履行本合同时应遵守政府有关社会保障

性住房的相关规定，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定。

第十二条本合同一式叁份，甲乙双方及代建单位各执一份。

第十三条如本合同履行发生争议，甲乙双方同意提交厦门仲

裁委员会仲裁。

第十四条双方约定的其他事项：

甲方(签章)： 乙方(签章)：

代表： 身份证号码：

： ：

： ：

订立时间：

我单位作为代建单位，按国家有关房屋保修规定对该房屋承

担建设单位的保修责任。

代建单位：

法定代表人：

2022年经济适用房购房合同2

甲方：_______

乙方：________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买

卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，

达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区

_______________________________________，产权证第

___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。

第二条：付款方式

1、双方议定上述房产出售价格为

________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不

支付交易中的任何费用。

2、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙

方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积

极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）

3、办理过户手续当日乙方交付甲方首付款

_______________________元整。（以收据收条为准）

4、余款________________________元整，由银行直接划拨

给甲方

5、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承

担缴纳，甲方不承担任何费用。

第三条：房屋过户

甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合

所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

第四条：双方责任

1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产

权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，

不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

2、甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方（以

银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给

乙方。

3、甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的

费用由乙方承担。

4、甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。

5、乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。

6、房屋公共维修基金随房产转移。

第五条：合同变更

1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合

同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面

通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条：违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方

定金，如乙方违约，定金不退。

第七条：合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解

决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一

份，均具有同等效力。

第十条：其他约定

甲方：________

身份证号：________

电话：________

现住址：________

签约日期：________

乙方：________

身份证号：________

电话：________

现住址：________

签约日期：________

2022年经济适用房购房合同3

甲方：

乙方：

第一条

条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该

房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于，建筑面积平方米;

(二)出售房屋的所有权证证号为，丘号为;

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋

的相关权益随该房屋一并转让。

第二条

条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状

况，保证该房屋不受他人合法追索。

注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。

第三条

条文：乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元，(小写)元。

上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方

退还乙方。

条文：该房屋房价款为(币种)(大写)元，(小写)元。房价款

的支付方式和支付时间为：

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款

的万分之支付违约金。

□乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过

元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价

款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价

款百分之的违约金。

第五条

条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交

付房屋前腾空该房屋。

双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益

的更名手续。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责

任：

第六条

条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给

乙方。

甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登

记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有

权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用

权变更手续。

第八条

甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记

机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时

间。

第九条

本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协

议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割

的部分。

第十条

条文：本契约□自甲乙双方签订之日□自之日起生效。

第十一条

本契约一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋

所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

2022年经济适用房购房合同4

卖方以下简称（甲方）：________

身份证号：________

买方以下简称（乙方）：________

身份证号：________

经充分协商，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，

甲乙双方现就买卖

房屋及其阁楼，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将下列房屋（包含阁楼）卖给乙方所有，该房

屋为18加19楼的形式，其中19楼为单独阁楼（以下一同简称

“该房屋”）

2、该房屋的所有权证号为：___；国有土地使用权证号为：

___ 。

3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（）、划拨

（）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二、房款售价

甲乙双方商定成交价格为人民币（￥）万元，大写：___ 。

三、房款的支付方式及期限

乙方在___年__月___日前分__次付清，付款方式：__ 。乙

方支付房款具体约定为：

1、于___年___月___日前，支付甲方房款___（定金）；

2、于___年___月___日前，支付甲方房款___；

3、甲方在规定的时间内还清该房贷款后，乙方于___年___

月___日前，支付甲方房款___；

4、鉴于甲方一家人已调离临汾不便协助乙方办理房产及相

关手续的过户，乙方在甲方同意的情况下，乙方留有房款___（人

民币）万元，待过户手续办理完成的同时，在规定时间内交与甲

方。

四、物业及相关事宜

1、物业交接的期限：甲方应于___前向乙方移交该房屋。甲

方将户口于___年___月___日前从该房屋迁出。

2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、

有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清

在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等

各项费用。

3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫

生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料

4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求时，甲方鉴

于已调离临汾的情况，可以具体

与乙方协商入住该房的相关事宜。

五、责任与权利

1、甲方保证上述房地产权及附属设施（顶层阁楼、阳台等）

所属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，

不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期

内，未征得乙方同意下，甲方不得将该房产另行出售给第三人。

若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，

并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

2、甲方应明确告知购买该房时贷款的具体偿还时间，甲方

在取得乙方___ %的房款时应在___内自行结清与甲方购买该房

时的剩余未还贷款。

3、甲方将该房产交付乙方时，届时该房产应无任何担保、

抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、

物业管理费、取暖费、入费、有线电视费等。

4、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。

5、甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。

六、违约责任

部由甲方承担。

2、甲方如中途违约，甲方应在违约之日起5日内双倍返还

已付金额给乙方。

3、乙方如中途违约，甲方有权自行处理之前所付的购房款

项。

4、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。

协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

5、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不

可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合

同自动终止。

七、其它条款

1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同未尽

事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等

效力。

2、修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约

与本合同享有同等法律效力；如协商不能解决，约定由本合同签

定地人民法院裁定。

3、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，该房产管理部

门一份。均具同等法律效力。

甲方签字（手印）：________

：________

________年________月________日

乙方（手印）：________

：________

________年________月________日

2022年经济适用房购房合同5

编号：

卖方： (以下简称甲方)

买方： (以下简称乙方)

见证方：(以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事

达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县)的

房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方

为该房屋的'现状负全责。该房屋的结构为

_____________________，建筑面积为_________平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定

及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京

市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向

甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种

情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计

为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元

整)

第五条付款方式

(一)无须银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于

总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余

90%房款。

(二)银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于

总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期

房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，

甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，

但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自

悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返

还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方

的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方

所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违

约，定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾

期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期

超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

2)没有固定不可移动装修物品的破坏;

3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

4)其它：。

第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房

屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并

按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相

关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行

垫付，在物业交验时提供相应票据。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本

协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部

分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协

商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法

院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋

所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。

自双方签字盖章之日起生效。

甲方： 经办人： 电话：

乙方： 经办人： 电话：

丙方：

2022年经济适用房购房合同样本三

卖方：______________________

姓名：______________________

性别：______________________

出生日期：__________________

国籍：______________________

住址：______________________

电话：______________________

身份证号码：________________ 买方：

______________________

姓名：______________________

性别：______________________

出生日期：__________________

国籍：______________________

住址：______________________

电话：______________________

身份证号码：________________ 买卖双方根据中华人民共

和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：

一、卖方有房产________个单元，坐落在________市

________第________座________楼________单元，合计面积

________________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为

________币________佰________拾________万________仟

________佰________拾________元整(原楼价为________币

________佰________拾________万________仟________佰

________拾________元整)。

二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资

料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。

三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，

卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给

买方。

四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到

________________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，

该房产所有权即归买方所有。

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方

负责，与买方无关。

六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即

退回房产价款，并负责赔偿买方损失。

七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，

按下列第________项方式解决：

1.向________________仲裁委员会申请仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。

九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共________页，一式三份，买卖双方各执一份，

市公证处执一份，均具同等效力。