没有离婚房子过户手续流程是什么？

没有离婚房子过户手续流程是什么？

贷款未到期的所需证件：凭生效后《离婚协议》(需公证)或

法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;《离婚证》;3、

双方《身份证》;原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按

结贷款相关手续。步骤：到房管部门办理权属变更手续;到

按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

电视剧里，我们经常看到丈夫为了证明对妻子的爱意，

表明自己绝不变心的态度，会将自己户口下的房子转到妻子

名下，让妻子放心，也保障了未来就算离婚妻子也有了生活

住所地保障。那么小编就来和大家讲一讲没有离婚房子过户

手续流程是什么？让大家学习并有可能运用到生活中。

▲没有离婚房子过户手续与流程

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权

证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登

记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，

具体提交资料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供

暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济

适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议

(5)房屋所有权证;

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图

的可不提供，登记表不复印原产权人姓名; 办理夫妻更名手

续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，

对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要

办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，

从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在

谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没

有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法

律上也认可这种约定。 夫妻房产证过户的条件 同时也称为

夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必

须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况

而定。 要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓

名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件

及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 非

夫妻房产证过户流程 非婚姻存续期间房产证更名，不能直

接过户，只能以赠与的方式过户。 赠与范畴包括非婚姻存

续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友

均可以赠与方式进行。

有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要

过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过

户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和

抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。

房子过户其实不只存在于夫妻之间，还可能存在父母，

亲戚之间。这些过户手续其实都有相似之处，都需要双方都

到场证明，并签下过户证明。没有离婚房子过户手续，小编

就整理到这里，希望对大家有所帮助，小编提醒，结婚期间，

无论房屋过户到哪方名下其实都属于夫妻共同财产，不是某

一方可以独吞的。