房屋抵押借款协议范本(4篇)

房屋抵押借款协议范本

抵押人(甲方)：

代表人：

抵押权人(乙方)：

代表人：为确保____年____月____日签订的____(以下称本合同)的履行，抵

押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)

经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方

的房产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙

方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵

守。

第一条 甲方用作抵押的房产坐落于____区____街(路、小区)____号____栋

____单元____层____户号，其房屋建筑面积____m2，产权证号：__________，土

地使用权证号：__________。

第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为____;抵押期限为____，自____

年____月____至____年____月____止。

第三条 利息(年息)____，甲方应于每月____日给付乙方，不得拖欠。

第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、

转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同

意。

第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同

其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

第六条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍

不能归还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、债务人被宣告解散、破产。

第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者

提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更

或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条

款仍然有效。

第九条 违约责任

1、按照本合同第四条 约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁

损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收

回本合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条 约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情

况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支

付贷款本息总额万分之____的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵

押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何一方违反第八条 约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万

分之____的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

_______________________________________________________________

第十条 双方商定的其它事项：

第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双

方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。

第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。

第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

法人代表：__________ ：__________

代表人：__________ 代表人：__________

____年____月____日 ____年____月____日

房屋抵押借款协议范本（二）

贷款方：__________

借款方：__________

一、借款用途

张____要从事个体经营，急需一笔资金。

二、借款金额

借款方向贷款方借款人民币____万元。

三、借款利息

自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借

款期内，年利为____%。借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率____%。

四、借款期限

借款方保证从____年____月起至____年____月止,按本合同规定的利息偿还

借款。贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。

五、条款变更

因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为

本合同的组成部分。

六、权利义务

贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应

如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷

款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利

息。

七、保证条款

(一)借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有

权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。

(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用

借款进行违法活动。

(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。

(四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的

计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。

(五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，

借款方有义务对保证人进行偿还。

八、合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三

人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。

九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

本合同一式____份，双方各执____份。

房屋抵押借款协议范本（三）

贷款人：__________

借款人：__________

合同签订日期____

立合同人：__________(以下简称甲方)、____(以下简称乙方)，双方兹因借

款事宜，订立本件契约，条款如下：

一、甲方愿贷与乙方人民币____元整，于订立本约之同时，由甲方给付乙方，

不另立据。

二、借贷期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日

止。

三、利息每万元月息____元，乙应于每月____日给付甲方，不得拖欠。

四、届期未能返还，乙方除照付利息外，并按利率一倍加计的违约金给付甲

方。

五、本契约书的债权，甲方可自由让与他人，乙方不得异议。

六、乙方应觅保证人一名，确保本契约的履行。而愿与乙方负连带返还本利

的责任，并抛弃先诉抗辩权。

甲方：__________

乙方：__________

连带保证人：__________

____年____月____日

房屋抵押借款协议范本（四）

抵押人：(以下简称为甲方)抵押权人：(以下简称为乙方)为确保甲、乙双方

于____年____月____日签定的

(以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权

人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲

方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立

本合同，以便共同遵守。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙

方，特此声明。

第一条 甲方用作抵押的房地产座落于：__________，其房屋建筑面积：

__________m2，占地面积：__________m2，房产证号：__________土地使用权号：

__________;

第二条 根据主合同(借款合同)，甲、乙双方确认：债务人为：__________;

债权人为：__________，此抵押期限自____年____月____至____年____月____。

第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币____(大写)，

____(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：__________(大

写)，____(小写)，抵押率为百分之____。

第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由

甲方自行负责，并承担民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次

性给付乙方经济赔偿金

元，作为对乙方的赔偿。

第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失

的，乙方承担赔偿责任。

第六条 抵押房地产现由____使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产

完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙

方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人

提前偿还本息。

第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设

定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行

负担。

第八条 抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，

由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散

或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。

第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变

更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同

各条款仍然有效。

第十条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同

向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起

诉。

第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙

方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本

金及相应利息。

第十二条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达

成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地

产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。

处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行

追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

第十三条 本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本

合同有同等法律效力。

第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。

第十五条 本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，存档一份。

第十六条 双方商定的其它事项：

甲方(签名或盖章)：乙方(签名或盖章)：

公民身份证号码：__________ 公民身份证号码：__________

住址：__________ 住址：__________

：__________ ：__________

合同签订时间：____年____月____日