2022年空置房物业服务费减免协议

编号：__

20221016_________

甘肃现代物业空置房物业服务费减免协议

甲 方：___________________

乙 方：___________________

日 期：___________________

1

甲方：

乙方：

为加强对 空置房物业管理，根据《中华人民共和国合同法》和《甘肃省物业服务收费管理实

施办法》的相关规定，在白愿、平等、 协商一致的基础上，甲乙双方就空置房物业费的相关事宜特订立协议如

下：

一、根据《甘肃省物业服务收费管理实施办法》第十九条业主或者物业使用人未入住的或入住后不使用

期连续超过6个月的房屋，业主或者物业使用人应书面提出申请，经物业服务企业登记确认后，从第7个月开始，

其物业服务费按收费标准的70%交纳。

二、乙方要求甲方为其减免空置房屋期间的物业服务费的，必须保证满足以下俩个条件：（满足以下俩个条

件的，可到甲方处申请办理空置房物业费减免的相关手续）

1、 房屋已经到甲方处正式办理交付使用的相关手续。

2、 必须保证房屋交付使用后空置6个月以上的。

三、甲方权利和义务

1、 甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核；

2、 甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认；

3、 甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作；

4、 甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、暖的关闭阀门工作；

5、 甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额；

6、 甲方有权拒绝未按规定与甲方签订本协议的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。

7、 甲方有权拒绝与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、 电、气、暖阀门和核对表

数工作的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。

四、乙方的权利和义务

1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请；

2、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定，同时乙方须配合甲方完成

空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对；

3、乙方在本协议期限内出现拖欠物业服务费尚未缴纳情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方

物业服务费；

4、乙方享受符合空置房的减免条件的，甲方将按要求给予乙方物业服务费 70%的优惠；

5、乙方在本协议期限内出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用、公共耗能、生活垃圾清运费情况

的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费；

6、乙方未按甲方要求签订本协议的或乙方与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、

气、暖阀门和核对表数工作的，不视为乙方符合减免空置房优惠的条件，乙方无权提出减免空置房优惠的要

求。

三、房屋空置物业费减免标准

根据双方约定及相关规定，乙方房屋空置须连续6个月（即183天）以上享有减免物业服务费的权利，房

2

屋空置未连续满6个月（含6个月）甲方不予以减免物业服务费。空置房屋以水、电、气、暖在空置期间均未

使用作为衡量标准， 如有使用视为该房屋未空置，乙方不享受物业费减免政策。

申请期限： 年 月至 年 月。

四、 办理程序

1、 乙方向甲方提交书面空置房物业费减免申请；

2、甲方应在3个工作日内完成申请受理，由甲乙双方共同完成水、电、气、暖计量表核对及签字确认后起

算房屋空置期；

3、 首次交房，乙方应按照《前期物业服务合同》约定的物业费 元/月•平方米标准向甲方预交全额的

费用，半年后按照本协议标准，证实乙方房屋自交付之日起空置半年或半年以上，甲方减免乙方30%物业费，减

免的物业费延续至次年应缴纳的物业费。

4、如乙方入住空置房屋时需书面通知甲方，由甲乙双方共同完成水、电、气、 暖计量表核对及签字确认乙

方房屋空置的截止期。如乙方不符合房屋空置物业费减免标准的，乙方将向甲方补缴签订协议时减免额费用。

五、 其它约定

1、 本协议按照法规规定自2014年1月1日正式执行，具体结束时间以政府有关文件通知为准；

2、 不符合本协议和政府文件通知要求的，不享受减免政策。

3、 甲、乙双方因减免产生的任何争议或纠纷，由双方共同协商解决。协商解 决不了的，可以向物业行政

主管部门请求协调或向岷县人民法院提起诉讼。

甲方： 物业管理处 乙方：

负责人： 房屋使用人：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

关于空置房物业服务费减免的申请

物业管理处：

本人系小区—号楼—单元 户业主，根据 《甘肃省物业服务收费管理办法》之相关规定》由于本人所属

房屋需连续空置6个月以上，现向物业公司申请办理空置房物业服务费减免手续。

附：1、申请日和截止日时本户的水、电、气、暖计量表表数；

2、〈〈空置房物业服务费减免协议》

3

3、申请期限： 年 月 至 年 月

申请人签字确认：

一、 申请之日计量表数： 电表底数：度，水表底数方，燃气表底数： 立方

物业方抄表人签字（2人以上）： 业主签字：

日期： 年 月 日 日期： 年 月日

二、 截止日计量表数： 电表数： ，水表数： 方，燃气表底数： 立方。

物业方抄表人签字（2人以上）： 业主签字：

日期： 年 月 日 日期：年 月 日

4

申请日期： 年 月日