二手房购房合同15篇

二手房购房合同15篇

二手房购房合同1

卖方：_______________________________（以下简称甲方）

买方：_______________________________（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿

下列房屋卖给乙方所有：

1、房屋状况：________________________________。

2、该房屋的土地使用权取得方式＂√＂：出让（）、划拨（）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）

_____________________________元整。

乙方在____________年_________月_______日前分_____次付

清，付款方式：

三、甲方在____________年_________月_______日将上述房屋交

付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经_______________市房地产交易管理

所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，

违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，

双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成

的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门

一份。

八、双方约定的其它事项：

_____________________________________。

甲方（签字）：___________________乙方（签字）：

___________________

____________年_________月_______日____________年

_________月_______日

二手房购房合同2

卖方（以下简称甲方）：

姓名：________身份证号：__________________________

住址：___________________：_______________

买方（以下简称乙方）：

姓名：________身份证号：_________________________

住址：___________________：_______________

第一条甲方房屋坐落于______________________；房屋建筑面积

_____平方米（其中套内建筑面积_____平方米）；房屋用途为；该房

屋附属物_____面积_____平方米。

第二条该房屋（包括附属物）总价款为人民币_____元整。

第三条该房屋为济南铁路局职工房改房，房屋产权证尚未正式办

理下来，甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷。有关抵押

债务、税项及物业水电费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述

未清事项，由甲方承担全部责任。

第四条甲方负责该房屋产权证办理手续并承担相关的办理费用，

该房屋的面积如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准。

第五条甲乙双方以诚意负责的态度进行该房屋的产权交易事宜，

并为规避交易风险，就交易步骤作如下约定。

第一步甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房

屋实际状况向乙方说明。

第二步甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关

情况，并在确认后，由乙方向甲方支付定金人民币元整，同时甲乙双

方签订本意向书。

第三步甲方应在收取定金后，于_____年___月___日之前办理完

结该房屋的房屋产权证。

第四步甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁

出手续并知会乙方。然后，甲乙双方约定时间办理网签和过户手续，

同时乙方向甲方支付人民币元整先行款。

第五步甲方应于收到乙方先行款后___日内向乙方交房，乙方在

收房查验后将尾款人民币_____元整支付给甲方。

第六条因本房屋所有权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各

自依法向国家交纳，其他费用，依据政府规定各自承担。

第七条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由乙方负

担。

第八条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付

定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在提出之日

后___个工作日内返还给乙方___倍定金。

第九条本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效

力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法

规和政策执行。

第十条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

第十一条本意向书经甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本意向书共___页，___式___份，甲、乙双方各执___

份，均具有同等效力。

甲方（签章）：___________乙方（签章）：___________

______年______月______日______年______月______日

附：定金收款收据

本人身份证号码为：____________是______市______区______

的房屋产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金人民币______元整。

立此为据。

收款人：____________

______年______月______日

二手房购房合同3

卖方：_______________(简称甲方)

身份证号码：_______________

买方：_______________(简称乙方)

身份证号码：_______________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共

同信守执行。

第一条：内容约定。

(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在__x拥有的住宅房产，建筑

面积为__平方米。

(2)出售房屋的所有权证号；

出售房屋的共有使用权证号。

(3)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

(5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状

况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民

币)(大写)__x元，(小写)__x元。

第四条：上述房产的交易总价为：人民币__元整。本合同签定之

日，乙方向甲方支付人民币__元整，作为购房定金。

第五条：付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于__日内

向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税

及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协

助配合乙方办理产权过户登记手续。

3、甲、乙双方约定在收到__房地产交易中心出具的房屋产权交

割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。

第六条：交付与支付。

1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次

性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保

证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上

述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用

功能。

2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付

给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费

证件。

第七条：违约责任。

1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知

乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方

交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所

有。

2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付

的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。

第八条：本合同主体。

1、甲方是__x共__x人，委托代理人__x即甲方代表人。

2、乙方是__x。

第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各

一份，甲方委托代理人一份。

甲方(签字)：_______________

乙方(签字)：_______________

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

二手房购房合同4

卖方(简称甲方)：_______________________身份证号码：

_____________________________

买方(简称乙方)：_______________________身份证号码：

_____________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资

共同信守执行。

第一条合同标的

乙方同意购买甲方拥有的座落在____________省____________

市____________区________________________拥有的房地产(住宅)，

该房地产建筑面积为____________平方米。

第二条上述标的房地产的交易价格为

单价：人民币____________元/平方米，总价：人民币___________

元整(大写：________佰________拾________万________仟________

佰________拾________元整)

第三条付款时间与办法

(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙

方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合

同签订之日起____________日内支付首付款(含定金)人民币：

________佰________拾________万________仟________佰________

拾________元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交

割完毕当日付给甲方。

(二)甲方应于拿到房产证之日起____________天内和乙方办理

房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将____________

等费用结清。

(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定

缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税

费由____________方承担。

第四条交房

____________________________________。

第五条违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，

应书面通知甲方，甲方应在____________日内将乙方的已付款(不记

利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房

买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____________日内

应以乙方所付定金的____________倍及已付款返还给乙方。

第六条本合同主体

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第七条

本合同一式____________份，甲乙双方各____________份。

第八条

本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可

通过协商、诉讼方式解决。

第九条

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章

与本合同同具法律效力。

第十条

本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加

____________万元的费用给甲方，即总房款为____________万元。

双方约定的其他事项：

___________________________________________________。

卖方(甲方)：_____________________________买方(乙方)：

_____________________________

代理人(甲方)：___________________________代理人(乙方)：

___________________________

：_______________________________：

_______________________________

鉴证方：_________________________________鉴证机关：

_______________________________

经办人：_________________________________

______________年___________月__________日_____________

年___________月___________日

二手房购房合同5

卖方：_______________(简称甲方)

身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信

守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第

_______________号)

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，

总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟

____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币

__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟

____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申

请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交

税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟

____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于

产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规

定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费

由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书

面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙

方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并

自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙

方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方

代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份，____市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

甲方(公章)_________

乙方(公章)_________

法定代表人(签字)_________

法定代表人(签字)_________

________年____月____日

________年____月____日

二手房购房合同6

卖方：____(以下简称甲方)

买房：____(以下简称乙方)

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购

买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋

具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

第二条甲方所售房屋位于______x.

第三条房屋价格：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人

民币大写____元整，小写____元。

第四条付款方式____x.

第五条特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中

所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手

续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应

纠纷的，由甲方负责处理。

2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、

转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。

3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极

配合，但相关费用由乙方自行负担。

第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙

方。

第七条如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归

乙方所有，甲方负责积极配合;

第八条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

第十一条本合同一式二份，甲、乙方各执一份。

甲方(签字)：____

乙方(签字)：____

日期：____x年__月__日

二手房购房合同7

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：

___________________________________________________________

____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：

___________________________________________________________

____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同

信守执行。

第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省

______市______区________________拥有的房地产（住宅），该房地

产建筑面积为______平方米。

第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________

元平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____

万____仟____佰____拾____元整）

第三条付款时间与办法：

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，

乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本

合同签订之日起____日内支付首付款（含定金）人民币____拾____

万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币

____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权

过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规

定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易

税费由_______方承担。

第四条交房：

第五条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手

房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付

款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违

约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内

应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第六条本合同主体

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第七条本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双

方签章与本合同同具法律效力。

第十条本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将

另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

第十一条双方约定的其他事项：

___________________________________________________________

___________________________________________________________

____________________________________________________

出卖方（甲方）_________________（手印）

身份证号码：__________________地址：___________________

邮编：___________________电话：___________________；

购买方（乙方）__________________（手印）

身份证号码：__________________地址：___________________

邮编：___________________电话：___________________鉴证日

期：________年____月____日

二手房购房合同8

买方(受让方)：______________________________(以下简称甲

方)

卖方(转让方)：______________________________(以下简称乙

方)

甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买

卖有关事项订立本合同。

一、房屋具体情况

1、位置：______________________________区。

2、房屋套型，建筑面积______________平方米，结构楼层，用

途。

3、该房屋的销售价格为每平方米________元人民币，总计房价

________元整。

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该

房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

《房屋所有权证》书证号：______________。

三、房屋四界

房屋四界

东：________西：________

南：________北：________

四、本合同经甲、乙双方签章，交________市房地产交易中心登

记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的________%，计________

元的定金或________元的预付款，其余________%，计___________

元价款则交________市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手

续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲

方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证

明领取售房余款。

五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙

方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

六、本合同甲、乙双方签章并由________市房地产交易中心登记。

双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，

则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费

和造成的经济损失。

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力

原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如

数退还甲方定金。

八、其他决定事项：

1、_____________________________

2、_____________________________

3、_____________________________

4、_____________________________

九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存一份，________市房

地产交易中心执存份。

十、买卖双方情况

买方姓名(签章)_______________________现户籍所在地

________________________

身份证号____________________________电话号码

____________________________

卖方姓名(签章)_______________________现户籍所在地

________________________

身份证号____________________________电话号码

____________________________

二手房购房合同9

甲方：________________________

乙方：________________________

根据国家和_________省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙

双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协

议：

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于

_________________________；位于第_________层，共_________（套

/间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米（其中实

际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

_________平方米），房屋用途为_________；该房屋平面图见本合同

附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使

用权证号/房地产权证号）为_________.

第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/

房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明

的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积

有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）

为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测

面积的±_________%（不包括±_________%）时，房价款保持不变。

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%（包

括±_________%）时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利

息。

（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

（3）_________________________________。

第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________.

2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至

_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用

权的房地产转让批准文件号为_________；该房屋买卖后，按照有关

规定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（_________

币）每平方米_________元，总金额为（_________币）_________元

整。

第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）

_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全

部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第

_________种：

（1）现金_________________；

（2）支票_________________；

（3）汇款_________________。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证

书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该

房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾

期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至

实际付款之日止，月利息按_________计算。

2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，

甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。

（1）终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违

约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与

违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

（2）乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同

继续履行。

（3）_________________________。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合

同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房

价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实

际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算；自

第_________个月起，月利息则按_________利率计算。

2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有

权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。

（1）终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支

付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损

失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

（2）甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，

合同继续履行。

（3）_________.

第九条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记

机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲

方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房

地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日

起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的

_________%赔偿乙方损失。

第十条保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、

税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由

甲方承担全部责任。

第十一条税费的交纳

因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契

税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，

均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________

年_________月_________日。

第十三条声明及保证

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机

构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁

定、裁决或具体行政行为。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机

构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁

定、裁决或具体行政行为。

第十四条保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于

对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计

划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予

以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三

方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方

另有约定的除外。保密期限为_________年。

第十五条通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文

件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用

_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式

无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：_________________________________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，

以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十六条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合

同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在

规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，

该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一

方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十七条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的

任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转

让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

第十八条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，

也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方

式解决：

（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第十九条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在

本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履

行期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内

通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事

件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持

续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声

称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实

际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的

影响。

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执

行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履

行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消

除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除

合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责

任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，

无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日

之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能

或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、

旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、

罢工，政府行为或法律规定等。

第二十条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本

合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理

解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本

合同相抵触。

第二十一条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规

定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均

为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第二十二条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖

单位公章或合同专用章之日起生效。

2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有

同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，

与本合同具有同等的法律效力。

出卖方（甲方）_________________购买方（乙方）

__________________

___________年________月________日___________年________

月________日

二手房购房合同10

甲方：

乙方：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就

乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方购买的房屋位于__市__区__x，（以下简称该房屋）。

甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：__），该房屋建筑面积为：

__平方米，产权人：__。

第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净

价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币__万元的购

房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房

屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；

乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行貸款所需要的材料及手

续。

第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、

查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买

卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购

定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方

的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

甲方：（签章）乙方：（签章）丙方：

身份证号码：身份证号码：

时间：

二手房购房合同11

卖方（简称甲方）：_______________身份证号码：

___________________________________

买方（简称乙方）：_______________身份证号码：

___________________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共

同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在

______________________________________________拥有的房产（别

墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。

（详见土地房屋权证第_______________号）

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方

米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____

仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币

__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付

首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____

元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银

行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一

并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____

仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整

于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规

定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费

由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书

面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙

方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并

自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙

方。

第七条本合同主体

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲

方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________/

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方（甲方）_________________购买方（乙方）

__________________

___________年________月________日___________年________

月________日

二手房购房合同12

卖方（以下简称甲方）：________________________

买方（以下简称乙方）：________________________

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双方

遵照执行：

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________________________；

房屋结构为砖混结构，建筑面积________平方米。

第二条房屋价格：该房屋房价为（人民币）________________

元整；

第三条付款方式

乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后，该房屋产权

即归乙方所有。

第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙

方，产权交割完毕。

第五条关于产权登记的约定。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方，由乙

方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的所有税费

由乙方承担。

第六条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、

抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，

由甲方承担全部责任。

第七条因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均按

政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，一切

费用由乙方承担。

第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议。

第九条本合同空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。本合同

及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法

规和政策执行。

第十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商

不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议所有义务责任履行

完（即过户完毕）后，本协议终止。

第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效

力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。

出卖方（甲方）_________________购买方（乙方）

__________________

___________年________月________日___________年________

月________日

二手房购房合同13

甲方（房屋出售方）________________

乙方（房屋购买方）_______________

按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、

乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。

第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于__________市街______________________，建筑面

积__________平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为号为：______________________

（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相

关权益随该房屋一并转让。

第二条、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状

况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条、乙方在前付给甲方定金（币种）______（大写）

________________________________元，（小写）_____________元。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中

途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合

同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。

第四条、该房屋房价款为人民币（大写）_____________________

元，（小写）人民币___________元。

房价款的支付方式和支付时间为：

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的

万分之五支付违约金。

2、乙方逾期支付房价款超过___天，且所欠应付到期房价款超过

______元的`，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后___天内将已

收房价款退还乙方，所收定金不予退还。

第五条、甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋；甲方应在正

式交付房屋前腾空该房屋。双方定于____前向有关部门申请办理相关

附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_____前将其落户于该房

屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五

支付违约金。

2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符

部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

3、甲方逾期交付房屋超过___天的，乙方有权解除本契约。甲方

应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并

按总房价款的百分之一支付违约金。

第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法

对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条、甲、乙双方同意，在本契约生效后___日内，共同向房

屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋

所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用

权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和

相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交

纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担。

3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，

由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

第八条、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，

登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时

间。

第九条、该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

第十条、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电

视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十一条、本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或

补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分

割的部分。

第十二条、本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十三条、甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，按下列约定处理：

1、提交___________市_________仲裁委员会仲裁

2、提交____________仲裁委员会仲裁

3、依法向人民法院起诉。

第十四条、本契约______式______份。其中甲方留执______份，

乙方留执______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机

关______份。

甲方：_________________

乙方：_________________

签约日期：_________________签约日期：________________

二手房购房合同14

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共

同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥

有的房产住宅，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____

号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，

总价：人民币_______万元整（大写：____佰____拾____万____仟____

佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____

万元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟

____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请

银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税

费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____

仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________整于产权

交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规

定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费

由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书

面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙

方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并

自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙

方。

第七条本合同主体1。甲方是____________共______人，委托代

理人________即甲方代表人。2。乙方是____________，代表人是

____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

邮编：邮编：

电话：电话：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

见证方：鉴证机关：

年月日

二手房购房合同15

甲方(卖方)：__身份证号码：______

乙方(买方)：__身份证号码：______

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，

以望共同信守执行。

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)位于____市____区，该房屋的所有人

为____，建筑面积为____平方米(详见土地房屋权证第____号)。

第二条上述房屋的交易价格

经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥____元，总金额大写：

____，小写：￥____元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____

元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方式

甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____元整给甲方，剩余房

款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条交付期限及违约责任

1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙

方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费

等结清(出示相关收据)。

2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，

逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承

担，乙方所交定金，抵作甲方损失。

3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并

在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须

在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续

购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方

所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。

第五条税费承担

经双方协商，交易税费由____方承担，代办产权手续费由方承担。

第六条产权纠纷或债务纠纷

甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若

有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲

方承担全部责任。

第七条其他

本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，

乙方公证人一份。

第八条发生争议的解决方式

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签

章与本合同同具法律效力。

甲方：__x乙方：__x

__年__月__日__年__月__日