房屋租赁合同纠纷起诉书【范文】

民事起诉状

原告：

***，男/女，xxxx年xx月xx日生，x族，（工作单位及职务），

住xx市xxx区xx小区xx单元x号，电话：xxxxxxxxxxx。

被告：

***，男/女，xxxx年xx月xx日生，x族，（工作单位及职务），

住xx市xxx区xx小区xx单元x号，电话：xxxxxxxxxxx。

案由：房屋租赁合同纠纷

诉讼请求：

1、请求贵院依法确认原告张飞与被告小云双方签订的《房

屋租赁合同》于29 年 月 日解除；

2、请求判令被告退还原告租金59万元, 并以59万元为基

数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算

自29 年 月 日起至实际清偿日止的利息；

之

事实与理由：

2929年94月28日，原告与被告签订《房屋租赁合同》，约

定原告承租位于北京市通州区宋庄镇丁各庄村村南环村路路北

侧5层精装修建筑物2栋。租赁期限为11年，自2929年97月

91日起至2931年12月31日止，该房屋2929年12月91日至

2922年11月39日期间的年租金为19万元；自第三年起每年递

增5%；交纳方式为押叁个月付陆个月。合同签订后，原告支付了

叁个月押金25万元和陆个月的租金59万元，共计75元；合同

约定被告交房时原告向被告支付装修保证金39万元，原告依约

支付被告装修保证金39万元，被告并未依约完全交付该涉案房

屋，2929年96 月25日被告先交付了三、四层房屋，原告将三、

四层房间进行了精装修，共付装修公司装修款2万元；原告屡次

与被告协商尽快交付一、二层房屋，被告以各种理由至今未交付

一、二层房屋。

原告认为，被告未依约交付房屋的行为，已严重违约，根据

合同约定，原告有权单方解除合同，并要求被告支付原告上述款

项和违约金及因违约造成的经济损失。原告屡次与被告协商退还

租金及押金，并赔偿因被告违约而造成的经济损失，双方协商无

果，被告至今未给付上述款项。

为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》

的相关规定，向贵院起诉，望判如所求。

此致

北京市通州区人民法院

具状人：

年 月 日