新婚姻法关于婚前财产的相关规定

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新婚姻法关于婚前财产的相关规定

新《婚姻法》规定：“夫妻一方取得的婚前财产归其所有，除非书面

约定，不会转化为夫妻共同财产。”

新婚姻法司法解释里对房产的问题做了进一步的说明，“第十九条 由

一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一

方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议

时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评

估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所

得价款进行分割。

第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权

的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，

应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向

人民法院提起诉讼。

第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应

当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除

外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫

妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 ”

新婚姻法婚前财产的规定

新《婚姻法》规定：“夫妻一方取得的婚前财产归其所有，除非书面

约定，不会转化为夫妻共同财产。”

新婚姻法司法解释里对房产的问题做了进一步的说明，“第十九条 由

一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一

方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议

时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评

估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所

得价款进行分割。

第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权

的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，

应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向

人民法院提起诉讼。

第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应

当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除

外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫

妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 ”

新婚姻法：婚前财产应公证

想离婚的男男女女最苦恼什么?法院长期不判，财产纠缠不清，尽管

形同路人，还要一起过日子，因此有人说：办离婚真累。新《婚姻法》

将帮助想离婚的男女从此窘境中解脱出来。这部法律规定，结婚前，

男女双方应当依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属

问题进行公证，经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。

据统计，从1979年到1999年20年间，全国法院审理的离婚案件平

均每年递增9.08%，仅1999年，全国法院审理的离婚案就达119.9

万件。而这些离婚案中绝大部分都有财产纠纷。我国现行的《婚姻法》

关于夫妻财产是“共同财产”与“约定财产”的解释已经不能满足公

民维护个人财产权益的要求，应当进行必要的修改。婚姻法学专家还

提出应当规定“夫妻财产告知义务”，使男女双方互相掌握彼此的收

入，包括隐形收入。对于离婚的判决，新《婚姻法》也将有较大变化，

它将充分尊重公民的合法权益，给当事人留出更广泛的回旋空间。有

专家建议，如果夫妻某一方提出离婚请求，法院将不再像过去那样进

行调解。夫妻关系作为特殊的人际关系，当双方矛盾发展到不可调和

的程度时，法院如果进行调解，从法学意义上说，这是违背当事人意

愿的。关于离婚条件，也将作出新的认定。以往我们将感情破裂和夫

妻分居时间的长短作为判定离婚的主要标准。

现行《婚姻法》对夫妻分居时间的限定过长，不利于保护当事人的权

益，新《婚姻法》将把夫妻的分居时间限定在18个月。也就是说，

当你与不再相爱的人分居一年半之后，如果你提出分手，法院没理由

不准。但是，针对目前离婚率持续偏高的状况，47.6%的人认为新的

《婚姻法》应当进一步严格限制离婚。离婚到底谁说了算，还要等新

《婚姻法》出台后才明了。

新婚姻法规定：婚前购买的房屋属于个人财产

问：我1995 年结婚，现因夫妻感情不和，准备离婚。我在1994 年

用自己的钱买了一套房子，我妻子提出该房子为共有财产，要一人一

半，请问法律对此有何规定?读者大明

答：如果你们事先对房子的权属有约定，则按照约定处理。如果没有

约定，根据2001 年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》

第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即你婚前取得的

房屋属于你的个人财产。

2001 年12月27日施行的关于适用《中华人民共和国

婚姻法》若干问题的解释(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为

夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财

产。”因此，你妻子无权要求房子一人一半。

新婚姻法关于婚前财产的规定

众所周知，婚前个人财产特别是婚前房产，如果没有约定，过去的司

法解释曾有婚姻关系存续八年后作为夫妻共同财产的规定。因而导致

有些夫妻在婚前进行“婚前财产公证”，以明确各自婚前财产的处

理。

新婚姻法生效后，规定婚前财产如果要作为“共同财产”，双方必须

约定。这就实际上肯定、明确了婚前个人财产不作为共同财产的处理

原则。因此，新的司法解释就规定，婚前个人财产不因为婚姻的存续

转化为共同财产。这实际上就取消了“婚姻存续八年，婚前个人财产

(房产)作为共同财产”的规定。

新婚姻法对婚前个人财产的规定

婚前的个人财产归个人所有，婚后的财产归夫妻共同所有，除非双方

对财产又明确的约定。但是一些特定的财产是属于个人独有的，不能

作为夫妻共同财产。转业费就属于个人独有的财产，不做为共同财产。

最高院93年的司法解释转业费10年以上转为共同财产的规定，随着

新婚姻法的颁布应当已经失效。

“夫妻各自的婚前财产在双方结婚8年后即作为共有财产”的说法早

已成为过去。自从新的婚姻法颁布实施后，法律已明确地对夫妻双方

婚前个人财产作了详细的规定，任何一方的婚前财产均属于个人财

产，不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。因此，为婚前财产权属

办理公证，已没有必要。

比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法

以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人

财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部

分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解

释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不

是对共同财产的分割。

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如何处理彩礼纠纷，解决彩礼纠纷要注意什么

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强制离婚需要什么条件

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反家暴法最新消息:二审亮点解读

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什么时候可请求返还结婚彩礼，返还结婚彩礼要注意什么

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家庭暴力举证 /hy/

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非婚生子女的概念、法律法规规定(2018)、抚养费

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监护关系证明到哪开 /hy/

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2018年再婚要什么手续

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离婚后非婚生子女归谁抚养

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第二次起诉离婚诉状 /hy/

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社会抚养费是一个人交还是两个人都要交

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非婚生子女抚养费怎么处理

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女方第二次起诉离婚,法院会怎么判

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三包有效期怎么计算

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强迫交易罪是结果犯吗

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旅游损害赔偿案例分析

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产品合格证模板书写格式2018

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哪些行为是《产品质量法》明令禁止的

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新房子墙里有泡沫如何维权

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消费者有哪些基本权利

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价格欺诈的表现形式有哪些

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目标公司经营者可以采取的反收购措施是什么

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加盟店买到仿品是否可以向正品厂家索赔

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消费者维护自身权益时如何收集证据

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越贵味道越香浓的配方奶粉越好

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商家辱骂消费者该如何维权

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与产品相关的概念 /w/xf/

电子商务平台交易规则及其终止规则

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无进销货台账如何处罚

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买东西引起的电话恐惧症

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代金券不用用消费者如何维权

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因产品质量所产生的合同书范本2018最新责任与侵权

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旅游消费维权四点提示

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建立我国食品召回制度的必要性

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消费者投诉时应注意的几个要点

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施工组织工程质量保证措施有什么

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网络消费者权利体系的构造

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固定电话电源变压器的三包有效期是多久

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房子没有验收如何维权

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消费者的定义解释是什么

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保修期内两次维修仍不能用的产品怎么办

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饭店吃饭钱包被偷,是否可以要求饭店老板赔偿

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公民申诉的两种情况

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买了农机什么情况下能换货

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支付宝欺诈怎么解决

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诉重庆亚峰建设开发有限公司

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网上价格欺诈怎么处理

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回款的方法 /w/xf/

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侵害消费者安全权有哪些主要表现形

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商品出问题卖方不三包怎么办

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抽查的产品的质量状况要定期公布吗

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中介公司隐瞒事实承担损害赔偿

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假一赔三怎么申请索赔

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全国消协投诉举报电话

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什么是消费者 /w/xf/

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第三人侵害债权为什么要承担责任

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旺旺仙贝检出大肠菌食用后可能拉肚子

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销售的木家具是否必须标明是何种木料

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消费者投诉存在哪些误区

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湖南省消费者权益保护条例

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禁止价格欺诈解释是什么

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实施三包的部分商品目录中的产品由谁负责三包

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电视购物不想要说我恶意订购要告我怎么办

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购买假酒自用违法吗

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什么样的固定电话商品不实行三包

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消费者如何保护自己的合法权益

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价格欺诈举报的方法

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能不能脱团，自己玩 /w/xf/

中国消费者协会新浪家居合作发布会

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商品房工程质量保证金比例是多少

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物业管理用房用作歌舞厅侵权

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农机主要部件发生故障更换后三包期怎么算

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互联网经济需要风险防范的内容有哪些

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福建南平凶杀案之后我们是否该反思

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消费者应有自我保护意识

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价格欺诈行为赔偿是怎么样的

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产品缺陷致人伤亡的赔偿

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产品质量责任竞合 /w/xf/

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侵害个人隐私的行为种类可分为哪些情形

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医疗美容纠纷概述 /w/xf/

《消费者权益保护法》规定的消费者的权益有什么

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消费者维权投诉如何协调

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经营场所受到人身伤害索赔问题

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寄回修理的商品卖家没回音该怎么处理

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消费者概念的几种观点

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三包有效期内怎样退货

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旅游侵权纠纷怎么救济

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医疗（美容）纠纷 /w/xf/

欺诈行为问题 /w/xf/

违约金如何计算 /w/xf/

严格责任原则的确立

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‘七日无理由退货’的商品有哪些

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公平交易权 /w/xf/

旅游中发生车祸致游客人身损害赔偿

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价格欺诈怎么界定 /w/xf/

回款注意事项 /w/xf/

无证经营药品如何处罚

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销售者如何承担产品质量责任

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所有产品都要检验合格吗

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众的知情权是如何规定(2018)的

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消费者面子消费的特征与营销策略

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维修者走人租赁者担责

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个人隐私与公共知情权冲突

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董金狮教你八招鉴别毒餐盒

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军人牺牲或病故时退役医疗保险金如何给付

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飞机托运瓷器受损航空公司如何赔偿

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什么是消费保管 /w/xf/

关于价格欺诈怎么赔偿消费者的规定(2018)是什么样子的

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涉案车辆存在质量瑕疵，可以解除合同

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出师表

两汉：诸葛亮

先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣

不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光

先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。

宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其

刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。

侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚

以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。

将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：

愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。

亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，

每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，

愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。

臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉

屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于

败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。

先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之

明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，

攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益，进尽

忠言，则攸之、祎、允之任也。

愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。若无兴德之言，则责

攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。

臣不胜受恩感激。

今当远离，临表涕零，不知所言。