房屋买卖协议书范文5篇

房屋买卖协议书范文5篇

房屋买卖协议书范文5篇1

甲方：__x，__，30岁，汉族，__x人，住高邮市临泽镇泰山北村68号。

____，女，30岁，汉族，__x人，住高邮市临泽镇泰山北村68号，系__x

之妻。

乙方：，男，25岁，汉族，兴化市人，住兴化市李中镇刘沟村七组。

上列甲、乙双方就房屋买卖具体事宜，经协商一致，特订如下协议：

一、甲方夫妇将自己共同所有的坐落于高邮市临泽镇泰山北村68号楼房一

幢及全部附属房屋（含院落）、厕所等全部出售给乙方所有。房屋的四址以土地

使用证为准，但不在土地使用证登记范围内却属于甲方使用的其他土地（含菜地）

均一并转由乙方使用。

二、房屋总价款为人民币陆万陆仟元。此款于本协议 签订时支付人民币叁

万元，余款人民币肆万陆仟元于 年 月 日全部付清。此时甲方应将房屋的产权、

土地使用等随房手续全部交给乙方。

三、现在买卖房屋内的水、电等户头均无偿归乙方所有，

但户头的更名手续由乙方自行办理，所需费用也由乙方自行承担。

四、房屋的产权过户、土地使用权的变更等手续由乙方自行办理，其相关费

用，由乙方承担。但甲方应提供必要的相关证件。

五、双方约定让房日期为 年 月 日交纳最后房款的当日。

六、本协议甲、乙双方均不得反悔。否则，违约方应按房屋总价款的10%向

对方支付违约金。

七、其他无争议。

本协议一式四份，甲、乙双方及有关部门各执一份。此协议经甲、乙双方签

字后生效。

甲方： 乙方：

签约日期： 年 月 日

房屋买卖协议书范文5篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：甲方

承诺并保证：拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是

完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同

书的项下的合同义务。

1、双方议定上述房号房屋每平米单价为/平米，出售价格为万圆整。此房号

价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号号、房屋购买押金条、

甲方已垫付预付房款万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用

和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所

选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，

均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的

要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求

乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主

观意愿时（即所有购买房号的都无法更名），在甲方取得房屋产权证后，将该房

屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。

4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还

乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。如乙方不履行本合

同，甲方不予退还乙方房屋号费。

1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。

2、本合同书在各方签字后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

日 年 月卖方（甲方）：

买方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就

乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

（一）甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，双方议定房地产总价款为人民币

大写：

1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落：

建筑结构：建筑面积平方米，作于用途。

2、该房屋的所有权证号为：，国有土地使用权证号为：。

（二）甲乙双方商定，自本合同签订之日起，乙方一次性付清房款后，甲方

正式交付乙方房屋钥匙以及房屋产权证书。

（三）甲方在房屋正式交付乙方时，甲方应已清结该房屋已发生的水、电、

有线电视、物业管理等各项费用，并告知乙方。从正式交付乙方之日其起由乙方

负责交纳，该房屋所产生的其他一切费用与甲方无关。

（四）甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等

现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内

部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

（五）双方中途违约，由违约方向对方给付房地产价款百分之十（10%）的

违约金。

（六）经甲乙双方协商一致同意，办理房产过户手续所缴纳交易税费、手续

费等相关费用均由乙方承担。甲方应提供办理办理过户手续所需的材料。

（七）本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，

任何一方均可向有管辖权的人民起诉。

（八）本合同经双方签章后即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行

议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

（九）本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，甲、乙

双方各执一份。

（十）甲乙双方约定随之转让的附属物及装修设施为：

甲方（卖方）：乙方（买方）：

身份证号：身份证号：

住址：住址：

电话：电话：

年月日年月日

房屋买卖协议书范文5篇3

甲方：_______________________________ (房屋出卖方)

乙方：_______________________________ (房屋购买方)

甲乙双方经协商一致，就甲方将其所有的房屋出卖给一方一事，协定如下：

一、房产基本情况：(写明产权号、房屋坐落位置，具体按照《房屋所有权

证》书写)

二、房屋价格为人民币________元，(大写)_________________________

三、付款方式：______年_____月_____日前分_____次付清 (具体方式可以

自行约定)

四、房屋交付时间：甲方于________年_____月_____日将上述房屋交付给乙

方。并在交付后五日内同乙方办理房屋产权过户手续。(也可以约定先办理过户

手续再实际交付，具体方式可以自行约定)

五、房屋转让后，该房屋占用的土地使用权一并转让。

六、双方愿按国家规定交纳税、费，具体税费有甲方承担。(有哪一方承担

可以自行约定)

七、本协议经双方签字后生效，一式四份，双方各执一份，税务部门一份，

房管部门一份。

八、协议生效后双方均应严格履行，各自的义务。如有违反，违约方应按房

屋价格的20%，向守约方支付违约金。

九、在协议履行过程中如果发生争议，双方应本着友好互让的态度进行协商;

协商不成的，双方愿向___________仲裁委员会申请仲裁。 (可以不约定向哪个

仲裁委员会提起仲裁申请，不约定则向法院诉讼)

十、补充事项：__________________________ (可以约定双方人为应该补充

的事项)

甲方(签名或盖章)________________________ 乙方(签名或盖

章)_______________

签订日期：___________年____月____日

房屋买卖协议书范文5篇4

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落于____________________________________房屋给乙

方，（附房产证复印件及该房产位置图）。

二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为币大写__________________

元；即币小写_________。

三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款币_________元。

四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权，同时权属清楚、有合法的土地

使用权（已交纳土地出让金）。

五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双

方各自负担。

六、乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期结束后30天内积极配

合乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时，乙方向甲方付

清全部房款余额_________元。

七、本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束（产权过户）期间无

任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵，同时交付之前该房屋的电话费、水电费、

物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。

八、本合同签订后，甲方未在国家规定的交易限制期结束后30天内积极配

合乙方办理过户手续则视为违约。同时应向甲方支付违约时房屋总价款的

_______%即元作为违约金。

九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并

转为乙方所有，同时积极配合乙方办理相关手续。

十、本合同一期款币元，已在合同签订时当场支付给甲方，同时甲方应于合

同签订之日起一周之内将房屋交付乙方使用，若有逾期则每天按照合同总价款的

2%支付违约金。

十一、甲、乙双方均认真阅读本合同条款并自愿遵守本合同。

十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日成立，待交易

限制期结束后，甲方积极配合乙方完成产权过户。

甲方（签章）：_________________乙方（签章）：_________________

__________年_________月_______日___________年_________月_______日

房屋买卖协议书范文5篇5

卖方名称： (以下简称甲方)身份证号：

买方名称： (以下简称乙方)身份证号：

根据甲﹑乙双方经友好协商，就下列房屋买卖达成如下协议：

一﹑房屋坐落：区居室，建筑面积 平方米。

二﹑甲方自愿将上述房屋以总价人民币 (元)出售给乙方，乙方同意在本协

议签订当日向甲方支付定金 (元)整，其余 (元)，在过户当日一次付清。由乙方

承担相应过户税费。

三﹑甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋供暖﹑水电﹑物业管理等费

用，并保证上述房屋不存在产权纠纷。

四﹑甲方承诺在过户当日腾空房屋。

五﹑本协议签订后至过户前，甲﹑乙双方有一方无正当理由反悔的，须承担

违约责任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的，甲方应全额退还

乙方房屋定金，并向乙方支付于相当房屋定金一倍数额的违约金。

六﹑本协议一式肆份，经双方确认并签章后生效。甲﹑乙双方各一份，房管

部门存档一份，银行存档一份。

卖方签字： 买方签字：

_______年____月____日_______年____月____日

房屋买卖协议书范文5篇6

甲方(出卖人)：

乙方(买受人)：

身份证：

身份证：

鉴于：

1、甲乙双方于年月日签订了《商品买卖合同》。

2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。

为此：甲乙双方经友好协商、依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规

定，达成协议。

第一条：乙方回购甲方购买的商品房的条件。

一、双方同意乙方对前述房产拥有回购权，在约定期限内甲方不得对房产进

行处置。

第二条：回购商品房价款。

本合同的回购房款总价人民币( _______________元)。

第三条：付款方式。

乙方应于_____年_____月______日期间，向甲方支付全部回购房款(大写

________________元) (小写_________元)。

第四条：乙方丧失回购权，甲方对房产拥有完全和不收限制的处分权。

第五条：违约责任。

一、在______年_____月______日前未向甲方支付全部回购房款，视为乙方

放弃回购权，甲方有权解除本合同。

二、本合同被解除，甲方有权另行出售所购商品房，乙方应当按照甲

方要求积极办理相关各项手续。

第六条：合同生效。

本合同一式叁分，自双方签订盖章后生效。甲乙双方各保留一份。

甲方：

乙方：

____年____月_____日

____年___月____日

房屋买卖协议书范文5篇7

卖方（以下称甲方）：____________________________

买方（以下称乙方）：____________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

相关法律法规之规定，买卖甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房

屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市

______________________________________，产权证第_____________________

号，建筑面积_______________平方米的房产一套。

第二条：付款方式

1． 双方议定上述房产出售价格为￥：________________________元整。此

房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2． 甲方收到乙方定金￥：______________________元整，待乙方申请的贷

款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。

（以收据收条为准）

3． 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款￥：__________________元整。

（以收据收条为准）

4． 余款￥：_____________________元整，由银行直接划拨给甲方

5． 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不

承担任何费用。

第三条：房屋过户

甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，

由责任方赔偿守约方。

第四条：双方责任

1． 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、

查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约

定造成的责任由甲方承担。

2． 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方（以银行划拨余款

日为准）。（室内现有物品家电、家具等随房屋交接赠送给乙方）。

3． 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。

4． 甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。

5． 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。

6． 房屋公共维修基金随房产转移。

第五条：合同变更

1．在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面

通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，

否则造成损失由责任方承担。

2． 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条：违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违

约，定金不退。

第七条：合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向

有关有管辖权的人民法院起诉。

第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等

效力。

第十条：其他约定

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_________________________________________________________________ 甲

方：_______________________ 乙 方： ___________________________ 身份证

号：____________________ 身份证号：__________________________ 电 话：

_______________________ 电 话： ____________________________ 现 住 址：

____________________ 现 住 址：__________________________ 签约日期：

________年____月___日 签约日期：____________年____月___日 双方身份证复

印件粘贴处：

房屋买卖协议书范文5篇8

卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)

买房人：_________________________________;(以下简称乙方)

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立

此合同，以便双方共同遵守。

第一条 甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的

_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立据为证。

第二条 该房的房价款计币________万______千_____百元整(__________

元)。

第三条 由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲

乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同

后一个月之内给予房证或发票等证件。

第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____。如一方违

约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至。

第六条 本合同经双方签、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执

一份。

卖房人(甲方)：_______________________签

身份证号：__________________________________ ：

_____________________________

买房人(乙方)：_______________________签

身份证号：__________________________________

年 月 日

房屋买卖协议书范文5篇9

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、资源、协商一致的基础上，就

乙方向甲方购买房产签订本房屋买卖合同。

第一条、甲方自愿将坐落于（建筑面积平方米 ，产权证号： ，土地证号： ）

的房产出售给乙方。

第二条、甲方保证所出售的房屋符合国家有关房地产交易的相关法律、法规

及政策规定，且不存在其他债权、债务纠纷，无抵押担保。

第三条、甲、乙双方约定购房总价款为人民币 元，大写 元。

第四条、合同签订后，甲、乙双方均应按过户要求提供相应过户资料、证件

到房屋交易部门办理房产过户手续。

第五条、双方在办理房屋产权转移、过户手续中所产生的契税、印花税、工

本费、过户费等税费及费用均由乙方来承担，甲方不承担任何费用。

第六条、房屋产权过户到乙方之日，乙方向甲方付清全部购房款元，大写元。

产权过户之时，甲方保证该房产无任何担保、抵押、房产瑕疵；无欠账，如电话

费、水电费、物业管理费、入网费等。

第七条、本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，因合

同履行发生争议，双方可协商或诉讼解决。

第八条本合同未尽事宜，可另行补充约定，补充约定经双方签字后与本合同

具有同等效力。

第九条为了降低办理房产过程中的相关费用，甲乙双方另签订一份购房款为

元的虚假合同。

甲方：乙方：

日期：日期：

房屋买卖协议书范文5篇10

甲方：身份证号：______

乙方：____身份证号：_______

甲、乙双方就甲方将其所有的房屋卖给乙方一事，经双方充分、平等协商，

自愿达成一致协议如下;

一、房屋情况：本合同项下的房屋位于建筑面积，房产证号为：

二、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，可以自由处分。

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议、未因甲方个

人或家庭债务与第三人签订抵押协议等、未因法院判决使第三人对该房屋享有权

利。

三、本合同项下的房屋交易价格为人民币___万元(大写：)。

四、房屋交付：甲方应于年月日前负责腾空房屋，并将本合同项下的房屋以

及房屋的全部相关证件原件交付给乙方。

五、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，

积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续。办理过户所需费用(包括甲方应缴

纳相关费用等)全部由乙方花费，与甲方无关。

六、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括房屋及附属设施)的所有权归乙方所

有。

七、其他事项：

如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村

委会协调解决。如协商不成可起诉至人民法院。

八、本协议一式两份，双方各执一份。本协议自双方签字、捺印后成立并生

效。

甲方：乙方：

签订日期：年月日

房屋买卖协议书范文5篇11

出卖方：（以下简称甲方）

买受方：（以下简称乙方）

甲、乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，甲、乙双方就选购武昌湖半

岛商住小区房屋交纳押金达成如下协议：

1、乙方在甲方购选武昌湖半岛商住小区2号楼105、106室房屋，该房屋建

筑面积为_____平方米（此面积按施工图测量计算面积，实际产权面积以安庆市

望江县房管局测绘的最终面积为准），单价为____元/平方米，总价为人民币

66.95万元（大写陆拾陆万玖仟伍佰元整）。

2、乙方为取得上述房屋的优先购买权，自愿按照向甲方支付房屋的购选房

屋定金_________万元整（￥____________元）。

3、选购房屋押金自签订《商品房买卖合同》之日起不再退还，待甲乙双方

签定《商品买卖合同》之后，该选购房屋押金充当房款。

4、甲方取得物价局备案之后，通知乙方签定《商品房买卖合同》，如乙方

在接到甲方通知后7天之内仍未与甲方签定《商品房买卖合同》，甲方有权将该

房屋另行销售，乙方所交纳选购房屋押金不予退还。

5、本协议作为购选房屋押金合同所用，非《商品房买卖合同》的组成部分。

6、每份选房协议仅限壹套住宅。

7、如因乙方或通讯地址有误或变更而导致甲方无法通知到乙方的，

由此造成的损失由乙方负责。

8、本协议在双方签字或盖章后生效，一式两份，甲方持一份，乙方持一份，

具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

置业顾问：

：

：

通讯

____年____月____日

____年____月____日

房屋买卖协议书范文5篇12

甲方(卖方):

乙方(买方):

甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

合同条款甲方自愿将坐落在济南市__区__路__小区__号楼__单元__室(建筑

面积__平方米,储藏室__平方米,产权证号__)房地产出卖给乙方,并将与所出卖

该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写__;即人民币小写。

乙方在签订本合同时,支付定金__,即小写__。

乙方支付定金之日起__个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款

之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定

办理)。

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

办理房产证手续所产生的有关税费由__方承担。

乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过

户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

甲方应在__前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕

疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、

有线电视费等。

本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付__元的违约金;一

方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元

罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不

能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,

并将抽风机一台(型号:__),空调两台(型号:__),热水器(型号:__),浴霸(型

号:__),饮水机(型号:__),音响两台(型号:__),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗

帘、电脑桌一张,橱卫设施,__等让与乙方(含在房屋价值内)。

本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

附加条款:

甲方(卖方):__(印)__身份证号:

住址:__电话:

年__月__日

乙方(买方):__(印)身份证号:

住址:__电话:

年__月__日

房屋买卖协议书范文5篇13

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以

资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区

_______________________________________的房屋（房屋所有权证编号：

___________，建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______

拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价

款出售给乙方。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同

发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。

三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三

期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房

款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙

方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙

方一次性将余款付给甲方。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署

相关文件；

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银

行认可的机构持有。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第 种方式

解决该房屋的买卖事宜：

1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方；

2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。

六、违约责任

1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分

之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的'房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民

币_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙

方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方

有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方

权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的

按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补

充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

房屋买卖协议书范文5篇14

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如

下：

第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 市 号2栋4单元8楼的住

宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为153.18

平方米，车库杂物房建筑面积 平方米。

第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币壹拾陆

万元整(￥160000元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之

日起不得变更。

第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万

元整。具体支付时间及方式如下：

(一) 乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和

国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的 《房产证》及车库杂物

房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回

《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，

并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权

及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必

须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

第六条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库

杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用

人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清

上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止

归乙方使用和保管。

第七条 上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售

房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

第八条 违约责任：

(一) 乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，

由甲方按日加收违约金额的百分之o>的违约金。

(二) 甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过

户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方

除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日

支付全部售房款百分之 的违约金。

(三) 甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋

出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

(四) 房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，

如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房

款外，必须另

行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收

款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对

方支付违约金壹万元整。

第九条 本协议经双方签字并经 市公证处公证后生效。

第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份， 市公证处存一份。

甲方： 乙方：

房屋买卖协议书范文5篇15

卖方(简称甲方)：

身份证号码： 住址： 电话：

身份证号码： 住址： 电话：

买方(简称乙方)：

身份证号码： 住址： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就

乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

第一条 房产状况

乙方同意购买甲方所有的位于 的房屋，该房产的产权证号 ，建筑面积为 平

方米，小房建筑面积为 平方米。

该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号为 。

第二条 抵押情况

甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，

否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。

第三条 价格条款

甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币 元/平方米， (地下室/

小房)单价为人民币 元/平方米， (自行车库/汽车库等)单价为人民币 元/平方

米，以上合计总价款为人民币

第四条 定金条款

乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民币，在乙方支付首付款时充抵

首付款。

第五条 付款方式及期限

甲、乙双方共同与济南市房地产市场综合服务中心(简称服务中心)《济南市

存量房交易资金托管协议》，本合同签订后 日内，乙方将首付款 万元存入服务

中心专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入服务中心

专用账户。如果银行实际审批数额加上首付款不足购房全款，乙方应在 天内一

次性补足存入专用账户。产权过户登记完成，确认乙方可以领取房产证后，再由

专用账户将全部购房款划入甲方账户。

乙方积极按照合同的约定履行付款义务，乙方没有按照本合同第五条的约定

支付首付款，逾期以首付款为基数按每日 向甲方支付违约金。超过 天，甲方有

权单方面解除合同，并不退还定金。

乙方逾期支付尾款超过 天，乙方应以欠款数为基数按每日 向甲方支付违约

金。

第六条 税、费分担

甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税、费用，按法律规定应该由

卖方承担的由甲方承担，应该由买方承担的由乙方承担。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金，

双方约定，该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。

如果一方没有按照上述约定缴纳相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，

并由违约方承担 元的违约金。

第七条 房屋产权转移登记

全部购房款转入服务中心专用账户 日内，甲方应当协助乙方办理产权变更

登记手续，把房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下。如果甲方逾期不协助

乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记，乙方有权单方面解除合同，并由

甲方双倍返还定金。

第八条 房屋交付

甲方于 年 月 日将该房屋腾空交付乙方入住，并协助乙方 天内将上述房产

内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给

乙方，甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。

第九条 户口迁出

甲方应在 年 月 日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方逾期迁出户

籍关系的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。

第十条 装修及设施设备等情况清单

甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的，按不符部分的 □约定

价值 □评估价值 □市场价格 承担赔偿责任。

第十一条违约责任

1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途毁约，应书面通知甲方，

乙方应在 天内支付甲方本房产成交价格的 作为违约金。 甲应在____日内将乙

方的已付款不记利息返还给乙方。

2、若甲方中途毁约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应将已付

款返还给乙方同时支付乙方本房产成交价格的 作为违约金。

第十二条 本合同一式 份，由双方签字后生效。

卖方(甲方)： 买方(乙方)：

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