58同城租房常见

58同城租房常见

58同城租房常见

（1）虚假房源信息

网络上发布的虚假房源信息主要有两类:第一类是本身就没有这个

房源,房产中介经纪人为了吸引租房者眼球而特意发布的虚假信息,这类

房源的价格低,条件好,诱惑力很足,但是当租房者打电话过去咨询的话,

就会被告知该房源已出租,并热情给你推荐其余的出租房源,这才是主要

的目的；第二类是对出租房源状况进行虚假描述,比如说离公交站或地

铁较远的话也故意说交通方便,装修很烂的话也说精装修,家电不齐的情

况下也说齐全,目的就是为了骗租房者实际去看房,指望到时候说服看房

看的很疲惫的租房者租下来。

（2）假房东欺骗性转租

临近年底,也是骗子活跃的时候,一些骗子将临时租来房子的房源信

息发布到网上,并刻意让价格略低于周边同类房源的租赁价格,这样极具

欺骗性,不少租房者一是租房心切,希望在年前搞定租赁事宜,二是贪

图便宜,毕竟城市租房族经济压力都不小,谁不想便宜点减轻生活压

力呢?看房的时候,假房东拿着假的房产证、身份证跟租房者签合同,收

完房租和押金之后基本会立刻消失,租房者等到发现问题时就已经迟了。

（3）多次骗取看房费

在租房的时候,不少人都为过高的中介费头痛,于是在网上搜索租房

信息的同时也主动将自己的租房要求发布到网上,希望能有房东或者独

立经纪人能够联系自己,这样能省一点中介费。

公布信息之后,通常就会有一些中介公司或者个体经纪人打电话给

租房者,声称不要中介费,但是需要收取信息服务费或看房费,不过标准就

比中介费低多了,一般在一两百元左右,相对于动辄上千的中介费要便宜

多了。但是这样的机构或个人提供的房源通常质量不好或者价格过高,

成交率极低,租房者很可能会白白浪费掉看房费。当然其中不排除这些

收取看房费的机构和个人与房东联手长期骗取租房者看房费的可能性,

只要不成交,反正就可以一直看房,不断收取看房费。

北京租房常见2017-01-22 08:34 | #2楼

“在北京租房谁没挨过坑？”，这个话题想必不少人都曾聊过。

是的，由于北京聚集了大量的外来工作人员，因此租房的需求在北京

一直是旺盛的。久而久之，不法分子和黑中介就会想尽各种方法，坑

害租户和房东的利益。今天，店铺在这里整理了在北京租房的常见骗

局。 房屋租赁中的

一：高租低转型

典型案例:2015年10月，白某租到一处房屋，租期为5个月，月

租金2200元。当月，白某就在网上发布出租这处房屋的信息。同年

11月，白某利用伪造的身份证、房产证，以每月1800元的价格将房

屋出租给王某，并收取其一年的租金及押金共计2.36万元。 检察官评

析:此类案件是房屋租赁类中最常见的犯罪类型。骗子往往从房主、

中介手中租到房屋，或是短期承租，或是在租赁期即将届满之时，将

房屋低价转租给他人，并且采用半年付或年付的方式，骗取租客的钱

财。

二：冒充房主、中介转租型

典型案例:杨某和宋某系男女朋友关系。2012年4月，杨某应聘于

一家房屋中介公司，在工作中拿到了一处房屋的钥匙，并对外发布该

处房屋的出租信息。宋某则伪造了姓名为“牛俊伟”的身份证和房产

证。被害人王某看到房屋出租信息后，与杨某接洽房屋租赁事宜。后

宋某以房主牛俊伟的.身份、杨某以房产经纪人的身份与王某签订房屋

租赁合同，王某向宋某支付房租及押金共计4.03万元。

检察官评析:此类案件中，骗子在租得房屋，或利用其他方式得到

房屋使用权后，一般会伪造房主的身份证及房产证，并通过网络发布

房屋出租信息，将房屋转租后携款潜逃。

C.检察官分析涉房案件的诱因和对策

记者采访获悉，随着房地产市场的不断升温，涉房案件数量

呈上升趋势。办案检察官指出，房屋买卖利润高、交易信息不对称、

被害人防范意识薄弱是催生此类犯罪的三大诱因。

近年来，北京等大中城市房产价格持续上涨，很多人都希望能够

以所谓内部价、极低价购买到称心的房子。办案检察官说，由于经济

适用房或者单位集资房价格相对低廉，不少中等收入家庭不符合购买

经适房的条件无法购买，便希望通过关系购买到内部价或者低价房;同

时，一些有购买资格的人因为房源紧张买不到房，便也想寻求一些私

人关系买到低价房，这为涉房案件的发生提供了滋生土壤。

二手房交易市场的信息不对称是引发涉房的又一诱因。目前，

房地产中介机构几乎垄断了整个二手房交易市场信息，消费者缺乏有

效途径获取房屋产权归属、是否抵押等重要信息，这就为不法分子冒

充房主卖房，或者真房主一房二卖提供了可乘之机。

办案检察官同时指出，涉房案件中的被害人往往有贪利心理，

明知房屋售价或租金低于正常市价仍然购买或租赁，结果落入了骗子

的圈套。

如何防止在购买或租赁房屋中被骗?

办案检察官建议，首先要选择正规的房屋中介机构提供居间服务。

其次不要轻信承诺和保证，而应多方核实信息，一方面要听取房屋出

售人的陈述，查看其身份证、房产证、户口

簿的原件，必要时到相关部门核实证件真伪;另一方面，可以拿着

房产证复印件等材料到房地产管理部门、房地产交易中心查询房屋的

登记情况、有无抵押等。

此外，相关部门要对伪造证件、印章类违法犯罪行为进行专项治

理，加大打击力度;还要进一步加强对房屋租赁市场的监管，建立房屋

租赁信息便捷查询制度，使租房者能够利用电话、网络、手机查询等

工具，及时发现问题，避免风险。

总结：虽然骗子的形式多种多样，但笔者认为，在租房时，选取

平台是更重要的。常规的租房网站存在弊端，例如假房源偏多。当下

的类似“快有家”这样的O2O租房网站的房源相对更靠谱些，且满中

介费。这对于房东和租房客而言无疑是个利好消息。

租房有哪些常见2017-01-22 08:32 | #3楼

在东莞奋斗的外来人有一半以上都会选择租房甚至合租居住。而

在这些租客中也有很多人遇到过租房被骗的情况。常见的租房屡

见不鲜，层出不穷。在东莞租房又哪些常见？

1、押金不退很多代理公司（也就是和中介签约的房子）或中介公

司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退

押金。

2、转租违约签约时说好如果住不满租期可以转租，但当你真的住

不满要转租时，却被告知，如转租则违约。所以，一定要在合同里进

行说明，如住不满可转租。但在东莞，很多房东因为麻烦都会避免转

租。

3、租金违约经常有房客会因为记错时间或工作忙、出差等原因会

错过交租时间。中介公司或房东会因此让你交大量的违约金。所以，

可在签合同的时候说明交租时间可以浮动一两天，并记好日期。

4、假房东房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收

取房租然后消失。这种假房东现象在东莞租房中时有出现。所以为了

避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，

不贪小便宜。并在签租房合同前在小区周围调查一下房子情况。

5、提前交定金 骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说

自己一直在外地，这房子是投资用房，就想个稳定的租户并把自己

房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再

从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，

骗子也就不在出现了。所以，不管在什么地方租房一定要在没有

签订合同之前不缴纳任何费用。

6、网络 很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能

会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房。

这样虽然没有财产损失，但也浪费了时间浪费了心情。

怎样避免租房：

1、有资质的品牌中介公司

2、多种方式仔细辨别真假房东

3、租房合同越详细越好，避免陷阱

4、租金避免年付，最好押一付三

总结语：

在东莞租房的人多，骗子也多。所以要有火眼金睛，从辨别中介、

真假房东开始减少租房被骗，顺利租房。