律伴网认证律师敖长江就解除合同律师函案件点评

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律伴网认证律师敖长江就解除合同

律师函案件点评

律伴网案例：

用户(581236)

2016-06-26 09:31:14

我今年5月29日在当地认购了一个商铺，签了认购协议，交了两万定金。双方约定我于

6月5日前与卖房签订买卖合同。如果逾期7天未签订合同，则视为买房自动放弃，卖方

不予退还定金，并将商铺另售他人。现早已逾期，开发商并未发律师函告知没收定金及商

铺另售事宜。请问我能退回定金吗？开发商是否有所顾忌？什么情况下我可以成功申请退

回定金？

用户(581236)

2016-06-26 09:32:31

你好！

律伴卢文玲律师

2016-06-26 09:32:48

是否有书面证据

用户(581236)

2016-06-26 09:33:54

有认购协议

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用户(581236)

2016-06-26 09:34:40

开发商说只有四证二书，没有五证

律伴卢文玲律师

2016-06-26 09:35:05

按照合同约定走

用户(581236)

2016-06-26 09:35:14

而且售楼部只挂了复印件

律伴卢文玲律师

2016-06-26 09:35:24

你没有交的话不能退

用户(581236)

2016-06-26 09:35:44

？

用户(581236)

2016-06-26 09:36:51

你的意思定金一定不能退？

律伴卢文玲律师

2016-06-26 09:38:22

你们违约的话不能退

用户(581236)

2016-06-26 09:39:46

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如开发商手续不齐全，比如证书不全，是否可以让其退。

律伴卢文玲律师

2016-06-26 09:40:56

你看你们合同有没有约定，是否约定手续一定马上齐全

用户(581236)

2016-06-26 09:40:57

当时开发商说只有四证，但据我所知要有五证。

2016-06-26 09:41

没有约定

卢文玲律师2016-06-26 09:42

没有约定的话不能

2016-06-26 09:42

谢谢！

敖长江律师针对解除合同律师函点评：

律师函律师接受客户的委托就有关事实或法律事实进行法律评价和风险估计，以解释

说明、调查取证、通知催告、请求制止，进而达到一定预期的法律效果满足委托人诉求，

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他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以

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