个人房屋买卖合同怎么写(5篇)

个人房屋买卖合同怎么写(5篇)

篇一：个人房屋买卖合同怎么写

编号：

签订地点：

签订时间：

合同双方当事人：

委托人甲(出卖人)：

地址：：【营业执照注册号】【身份证号】：

【法定代表人】：：

委托代理人：：地址：：

委托人乙(买受人)：

【法定代表人】姓名： 国籍：

【身份证号】【营业执照注册号】地址：： ：

【委托代理人】姓名： 国籍：地址：：：

居间人：

注册地址： ：营业执照注册号：

法定代表人： ：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买

卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致

的基础上达成如下协议：

第一条 合同标的

委托人甲的房屋坐落于___市___区___路___号___栋___单元___ 室，共

___套，

其设计结构为_____总建筑面积为___平方米，权属为___，____房产证

号____，房屋落成时间为___年___月，__其他情况___。

委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。

第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与内容相同见附件1)

1、为委托人甲欲卖出的上述房屋寻买受人，并将该房屋详细情况

以及委托人甲的要求等给买受人。同时，将买受人的情况报告给委托人

甲。

居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并

负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

2、____

第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件2)

1、委托人乙欲在___市___区___地段购买___房屋___套，面积为___平方

米。

委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买

房屋的目的。

居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并

负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

2、____。

第四条 居间人完成委托任务的报酬

居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿

选择下列第_____种方式向居间人支付报酬：

1、按合同标的___%的比例支付(具体数额为小写___、大写___)，其中

委托人甲___%(具体数额为小写___，大写___)，___委托人乙___%，(具体数额

为小写___、大写___)。

2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写___元，大写____。其

中，委托人甲___元，大写___ 。委托人乙___元，大写___ 。

交付佣金的具体时间：_______。

交付方式：__________。

第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取

居间人没有完成委托人指示的`委托任务的，不得收取报酬，但可以

按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第___种方式向居

间人支付费用。

1、一次性向居间人支付人民币_____元，由委托人双方各自分别承担

___%。

2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双

方各自承担__%。

第六条 违约责任

1、居间人有下列行为之一的属于违约：

(1) 无正当理由擅自解除合同的;

(2) 与他人串通，损害委托人双方的利益的;

(3) 干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一

方谈判、签约等，损害了另一方的权益的;

(4)居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的

_____%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金

不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：

(1) 无正当理由擅自解除合同的;

(2) 相互或与他人串通，损害 居间人利益的;

(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、

文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造

成实际损失的;

(4)委托人违约的，在以下款项中选择：

1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金;

2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;

3、按照本合同标的物总价款的_____%赔偿于居间人。

第七条 本合同解除的条件

1、当事人就解除合同协商一致的;

2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表

明不履行主要义务的;

4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_____个工作日内仍未

履行的;

5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。

第八条 本合同自签订之日起生效，合同有效期限为天。本合同一式

_____份，当事人各一份，备案一份。

第九条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事

人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成

的，按下列第_____种方式解决：

1、提交_____仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

第十条 其他约定事项：

第十一条 本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困

难的，按《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定执行。

委托人甲：委托人乙：居间人：(章)

(签章)(签章)(经办人签字)

年月日

委托人甲：(出售、出租方)____________

居间方：______________________________

委托人乙：(买入、承租方)____________

第一条(订立合同的前提和目的)

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商

一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订

立房地产交易____________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达

成一致，订立本合同。

第二条(提供居间房地产的座落与情况)

委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)________路

_______弄_______号_______室共___________套，建筑面积为_____________平方

米，权属为____________，权证或租赁凭证编号___________， 其他情况

_________________。

委托人乙对该房地产情况已充分了解。

第三条(委托事项)

(一)委托人甲委托事项(共______项)

主要委托事项：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

其他委托事项：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

3._______________________________________________

(二)委托人乙委托事项：(共______项)

主要委托事项：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

其他委托事项：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

3._______________________________________________

第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)

(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照

下列第______种方式计算支付佣金：(任选一种)

1.按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，具体数额为

___________币__________元支付给居间方;

2.按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。

(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照

下列第__________种方式计算支付佣金：(任选一种)

1.按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，具体数额为

_____________币____________元支付给居间方;

2.按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。

(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：

1.未完成委托人甲委托的主要事项第项、其他事项第项的，将合同约

定收取佣金的_______%，具体数额为______币________________元，退还委托

人甲。

2.未完成委托人乙委托的主要事项第项、其他事项第项的，将合同约

定收取佣金的___%，具体数额为_________币_____________元，退还委托人

乙。

第五条(合同在履行中的变更及处理)

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知

相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条

款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更

造成的经济损失，由责任方承担。

本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文

件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六条(违约责任)

(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：

1.无正当理由解除合同的;

2.与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;

3.其他过失影响委托人甲、乙交易的。

(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：

1.无正当理由解除合同的;

2.未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合

同的;

3.相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;

4.其他造成居间方无法完成委托事项的行为。

(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的

___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约

方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定

追偿。

第七条(发生争议的解决)

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，

按本合同约定的下列第项进行解决：

1.向_____________仲裁委员会申请仲裁〖〗

2.向法院提起诉讼〖〗

第八条(订立合同数量)

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。

补充条款

―――――――――――――――――――――――――

(粘贴线)(骑缝章加盖处)

委托人甲(名字/名称)：______________

身份证号/其他证件号码：___________

住/地址：___________________________

：___________________________

：___________________________

本人/法定代表人(签章)：___________

代理人(签章)：_____________________

___________年__________月__________日

签于：_______________________________

居间方(名称)：_____________________

营业执照号码：_______________________

住/地址：___________________________

：___________________________

：___________________________

法人/法定代表人(签章)：___________

执业经纪人(签章)：_________________

执业经纪证书(编号)：_______________

___________年__________月__________日

签于：_______________________________

委托人乙(名字/名称)：______________

甲方(出售方)： 身份证号码：

乙方(买售方)： 身份证号码：

丙方(居间方)：

甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及

___市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订

立本合同。

第一部分 关于房屋买卖

第一条 成交房屋基本情况

房屋登记地址：

房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：

登记所有人房屋抵押情况：

房屋共有人是否同意出售：□是 □否

目前是否已出租：□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 □否

房屋权属情况：□私有产权房 □使用权的公房□可以出售的经济适

用房 □其他

房屋状况建筑面积： 平方米; 房型： ; 楼层

其他情况

1.1经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的

真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的

状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切

损失。

1.2 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋

现状没有异议，愿意购买该房屋。

第二条 成交价格

甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币___元，(大写：__)。

第三条 付款方式

3.1 现金或贷款支付

如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手

续;

乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方

应于___前以现金方式补齐房款。

3.2 资金监管服务

____房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，

双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协

议》。

双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户

中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。

尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实

际支付。

如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风

险由双方自行承担。

第四条 税、费的承担

4.1 甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本

次交易相关的各项税费。

4.2 尽管有上述约定，双方同意：

甲方承担__;乙方承担___ 。

第五条 权属过户及房屋交付

5.1 双方承诺，在本合同签订之日后，于__年__月__日前共同到房屋

所在地房产管理部门办理房产过户手续。

5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全部

真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保

管，丙方协助双方办理过户手续。

5.3 双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。

5.4双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、

电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费

用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。

5.5 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双

方在《房屋交接单》上签字确认。

第六条 违约责任

6.1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。

甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保

证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%

的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

6.2乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保

证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%

的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

6.3 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销

或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。

第七条 免责条款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。

第八条 争议的解决

甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决;协商

不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。

第九条 其他约定

第二部分 关于居间服务

第十条 丙方责任

9.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;

9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。

第十一条 居间服务费及支付

10.1 甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居

间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。

10.2 丙方一次性收取居间服务费人民币__元，大写：___元，由___方

承担。

10.3 该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。

第十二条 特别声明

11.1 甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易

不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。

11.2如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争

议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院

做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留，

不向任何一方返还或支付。

第十三条 合同生效及其他

12.1 本合同于三方签字或盖章后生效。

12.2 本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人：

签约日期：

篇二：个人房屋买卖合同怎么写

甲方(委托方)_____________

乙方(受托方)_____________

甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守：

_________________

第一条委托担保内容：_________________

甲方同意以其房屋(即座落于_____________的房屋)向银行申请抵押贷

款，甲方为使顺利获得此项贷款，特委托乙方提供阶段性担保，该阶段指

的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押》之日起至甲方所购的房屋设定贷

款抵押完成之期间。

第二条委托费的约定：_________________

委托费为_____________元，(大写：_________________)，由甲方在签订

《二手房抵押借款合同》的同时，一次性支付给乙方。

第三条甲方义务：_________________

1。甲方应向乙方交纳不少于房价总款(见甲方与卖方在《房屋》的约

定)_____________%的首付款;若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款，

则甲方应在签订《二手房抵押借款合同》的同时一次性向乙方交纳差额部

分。

2。甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。

3。甲方应按本合同约定支付委托费;并按法律法规及政策和合同规

定，约定支付房屋过户，申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税

费。

4。甲方须特别授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。

第四条乙方义务：_________________

在甲方完全履行本合同前提下，乙方承担本合同第一条担保责任。

第五条违约责任：_________________

1。若因甲方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履

行，则视为甲方违约，甲方交纳给乙方的委托代理费不予退还，归乙方所

有。

2。若因乙方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;

若乙方已收取甲方委托代理费的，乙方应返还，同时乙方尚应支付等于委

托代理费的违约金给甲方。

第六条本合同履行过程中若双方有争议，应协商解决;协商不成向乙

方所在地人民法院诉讼解决。

第七条《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同组成部分。

第八条本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。

第九条本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字或盖章生效。

甲方(签字)_____________乙方(盖章)_____________

身份证号：_________________代表人(签字)_____________

住所：_________________地址：_________________

电话：_________________电话：_________________

邮编：_________________邮编：_________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月

__________日

篇三：个人房屋买卖合同怎么写

卖 方(甲方)：__

买 方(乙方)：__

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致

的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

(一)甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，双方议定房地产总价款为人

民币大写__：

1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落：

建筑结构：__结构，总层数：层：

建筑面积__平方米，作于__用途。

2、该房屋的所有权证号为：_，国有土地使用权证号为：。

(二)甲乙双方商定，自本合同签订之日起，乙方一次性付清房款后，

甲方正式交付乙方房屋钥匙以及房屋产权证书。

(三)甲方在房屋正式交付乙方时，甲方应已清结该房屋已发生的水、

电、有线电视、物业管理等各项费用，并告知乙方。从正式交付乙方之日

其起由乙方负责交纳，该房屋所产生的其他一切费用与甲方无关。

(四)甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质

量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环

境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任

何异议。

(五)双方中途违约，由违约方向对方给付房地产价款百分之十(10%)的

违约金。

(六)经甲乙双方协商一致同意，办理房产过户手续所缴纳交易税费、

手续费等相关费用均由乙方承担。甲方应提供办理办理过户手续所需的材

料。

(七)本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不

成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

(八)本合同经双方签章后即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可

另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

(九)本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，

甲、乙双方各执一份。

(十)甲乙双方约定随之转让的附属物及装修设施为：

甲方(卖方)：__ 乙方(买方)：__

身份证号：_ 身份证号：_

住址：__ 住址：__

电话：__ 电话：__

20__年_月__日 20__年_月__日

篇四：个人房屋买卖合同怎么写

出 卖 人： 身份证号： ：

买 受 人： 身份证号： ：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受

人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条 买受人所购房屋的基本情况 买受人购买的房屋(以下简称该

房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准) 号房。

该房屋的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层。 该房屋阳台

是【封闭式】【非封闭式】。 该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑

面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。

第二条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算

该房屋价款：

1.按建筑面积计算，该房屋单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 千

百 拾 万 千 百 拾 元整。

2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为( 币)每平方米 元，总金额

( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。

3.按套(单元)计算，该房屋总价款为( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元

整。

第三条 付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：

按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额

支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约

金，合同继续履行;

(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人

按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经

出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实

际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的

违约金。

第四条 交付期限 出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民

政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的房屋交付

买受人使用：

1.该房屋收合格。

2.该房屋经综合验收合格。

3.该房屋经分期综合验收合格。

4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。

5.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出

卖人可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 日内告知买受人的;

2. 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，

出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第 种

方式处理;

按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至

实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约

金，合同继续履行;

(2)逾期超过 日后，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天

内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买

受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后

交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付

房价款万分之的违约金。

第五条 交接

房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手

续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文

件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质

量》和《住宅使用》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买

受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

第六条 出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出

卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖

人承担全部责任。

第六条 产权登记 出卖人应当在房屋交付使用后日内，将办理权属登

记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人

不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 项处理;

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人

已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。

第七条 买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该房

屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，

买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位

和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得

擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。

第八条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协

商不成的，按下述第 种方式解决：

1.提交 仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第九条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

第十条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，

空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十一条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合

同持有的情况如下： 出卖人 份，买受人 份， 份。

第十二条 本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天

内，由出卖人向 申请登记备案。

出卖人(签章)： 买受人(签章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： (签章) 【委托代理人】： (签章)

年 月 日 签于 年 月 日

篇五：个人房屋买卖合同怎么写

出售方(甲方)：张三购买方(乙方)：李四

身份证号：______________身份证号：______________

电话：____________电话：________________

根据我国《合同法》等相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和

协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1、甲方所售房屋(以下简称“该房屋”)位于某某县某某镇某某街某某

处，坐东向西，东至文姓窑背为界，南至中山街惠世荣小房为界，西至大

街，北至王智明窑房为界，为一间上下两层。

该房屋建筑面积为32.45㎡。

第二条房屋权属情况

1、该房屋现登记的所有权人为郭振东，产权证号为：某房权证字第

1000号。

2、该房屋抵押情况为：

(1)该房屋未设定抵押;

(2)该房屋已设定抵押，抵押权人为：抵押登记日期为：年月日，他项

权利证号为：。

3、房屋租赁情况为：

(1)甲方未将该房屋出租。

(2)甲方已将该房屋出租，为该房屋承租人，甲方保证承租人已放弃优

先购买权。

第三条房屋价款及付款方式

1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为壹佰壹拾贰万捌仟元整

(￥__)。

2、甲、乙双方同意，乙方于20__年7月29日一次性将房屋总价款

壹佰壹拾贰万捌仟元整(￥__)支付给甲方。

第四条房屋产权保证及具体情况的承诺

1、甲方应当保证出售的房屋权属真实，并符合国家及本市县房屋交

易的及有关规定，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负

责清(处)理，并承担民事责任，由此给乙方造成的一切损失，均由甲方全

面负责赔偿。

2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成，对已

纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。

3、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等所有费用由

甲方承担，房屋交付之日以后(含交付日)所产生的费用由乙方承担。

4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方所有，交付之后房

屋租赁所得收益归乙方所有。

5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续提供必需的人证、物证。

第五条房屋的交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当同时履

行下列手续：

1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清

单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品;

2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;

3、移交该房屋房门钥匙。

4、移交现房屋所有权证书及其他一切附属证件于乙方。

第六条税、费相关约定

1、房屋买卖双方税费各自承担。

2、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，依照新政策规定。

3、权属转移登记

乙方若要求甲方配合办理过户，甲方应自接到乙方通知之日起三十日

内配合乙方完成过户。

第七条违约责任

1、甲方未按照本协议第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方

的，按照下列方式处理;

逾期超过15日，乙方有权解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方

应当自退房通知送达之日起15日内退还乙方已付款，并按照乙方全部已

付款的20%向乙方支付违约金。若乙方选择继续履行合同的，自交付期限

期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款

万分之七的迟延履行违约金，合同继续履行。

2、逾期付款责任

乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：

逾期超过15日，甲方有权解除合同，若甲方选择继续履行合同的，

则自约定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，乙方按日计算甲方支

付逾期应付款万分之七的违约金。

3、逾期过户责任

若甲方未按照本协议第六条约定配合乙方办理过户的，则甲方应向乙

方支付房屋总价款20%的违约金。

第八条其他

本合同自甲、乙双方签字后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执

两份。