企业房产税征收范围和缴纳时间

企业房产税征收范围和缴纳时间

⽆论是个⼈还是企业在买房的时候都是需要缴税的，税务是⽐较复杂的，因为需要交纳的税费并不只有⼀样，在

办理房产证之前就要将所有税费缴纳完。下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。

企业房产税征收范围和缴纳时间

⼀、房产税的征税对象、征税范围

房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独⽴于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、⽔塔、室外游

泳池等不属于房产。房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和⼯矿区的房产。其城市主要是指经国务院批准

设⽴的市，包括市区和郊区，但农村不包括在内;县城是指县⼈民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、⾃治区、直辖

市⼈民政府批难设⽴的建制镇;⼯矿区是指⼯商业⽐较发达，⼈⼝⽐较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设

⽴建制镇的⼤中型⼯矿企业所在地。城市、县城、建制镇、⼯矿区的具体征税范围由省、⾃治区、直辖市⼈民政府划

定。

⼆、房产税的纳税⼈

按照相关的规定，房产税的纳税⼈是产权所有⼈。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由

承典⼈缴纳;产权所有⼈、承典⼈不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管⼈或使⽤⼈缴

纳。以上产权所有⼈、经营管理单位、承典⼈、房产代管⼈或使⽤⼈，均为房产税的纳税⼈。

三、企业房产税的缴纳时间

1.纳税⼈将原有房产⽤于⽣产经营后，其具体的时间从⽣产经营之⽉起开始计算缴纳房产税;

2.是纳税⼈⾃⾏新建房屋⽤于⽣产经营时，从建成之次⽉起开始计算，缴纳房产税。

3.纳税⼈如果委托施⼯企业建设的房屋，则从办理验收⼿续之次⽉起开始计算，缴纳房产税。

4.纳税⼈购置的新建商品房等，⾃房屋交付使⽤之次⽉起计算，缴纳房产税。

5.纳税⼈购置存量房，⾃办理房屋权属转移、变更登记⼿续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次⽉起计

算，缴纳房产税。

6.纳税⼈出租、出借房产，⾃交付出租、出借房产之次⽉起，缴纳房产税。

7.房地产开发企业⾃⽤、出租、出借本企业建造的商品房，⾃房屋使⽤或交付之次⽉起计算，缴纳房产税。

需要交纳房产税的必须是房⼦，如果是⼀些室外的修泳池围墙都是不⽤缴纳房产税的，房产税的缴纳时间是⾃房

产⽤于⽣产经营的时候就要计算房产税。

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