珠海北理工

北京理工大学珠海学院弘毅楼FGH栋、学38-41栋

防水补漏工程施工方案

一、伸缩缝渗水

1基层要求：用切隔机将伸缩缝两边各50cm处切开，然后将切

隔处和伸缩缝之间的砂浆层打掉，直到基层（混凝土楼板面）清理干

净。

2将伸缩缝两边10cm宽打“V”形模垂深5cm.

3用水泥砂浆将打成的“V”形两侧找平层。

4在伸缩缝底部用50×50cm遇水膨胀止水条嵌底。

5用双组份聚氨酯密封膏将止水条与结构层密封、压实。

6铺设橡胶防水卷材

①基层清理。将基层表面凸起物等铲平，并将尘土杂物彻底清扫

干净。

②涂基层处理剂。基层处理剂采用涂刷法施工，涂刷应均匀一致。

③涂基层胶粘剂。基底胶粘剂使用之前，需搅拌均匀方可使用，

分别涂在基层和卷材底面。涂刷应均匀，不漏底，不堆积。

④铺设卷材。涂胶20分钟左右，基本不粘手后，用手一边压一

边驱除空气，粘合后应再用压辊滚压一遍，粘结牢固不翅边，不起鼓，

然后用聚氨酯密封膏封口。

二、窗台渗水案列分析

1、窗台四周防水处理，先用丙烯酸脂高弹性防水涂料涂刷2遍，先

修补窗台靠墙上下周边补好。

2、待干燥后，用机器灌浆环氧树脂罐在塑钢窗罐满，把接口处及钉

子补好。

三、架空层渗水

首先把架空层漏水的地方反面凿开30公分宽到钢筋的地方，用水清

洗干净，防水涂料做二毫米厚度。然后再用防水堵漏王整平，最后复

原墙体颜色。

四、外墙渗水案列分析

1、首先要做好各项外墙补漏的安全措施如：安全绳，吊板等在墙外

施工。

2、把结合缝上方原来空鼓，先把外墙清洗干净结合缝的施工槽。先

用防水涂料大面积涂刷两遍外墙，待材料干燥后再用透明防水胶及防

水剂涂刷两遍，使水不能渗入墙体。

3、在晴朗的日子里，在施工槽上（包括割开部位）用防水涂料均匀

地涂刷再结合缝的施工槽上，材料要求具有好的防水性能，耐腐蚀及

耐候性，胶膜柔韧，附着力强，不易老化，半透明，抗紫外线，适用

于玻璃之间的结合缝止。

五、天面裂缝渗水

首先凿开隔热板60公分宽，找到裂缝漏水的地方，裂缝凿开一条V

型槽，用水清洗干净，在用进口防水确保持粉配防水奇妙剂配成糊状，

再凿开的裂缝分两遍灌浆，自然干燥后，再用防水伸缩胶补好，然后

再打1：2的水泥砂浆找坡层，最后恢复。

六、卫生间渗水

首先把卫生间地板砖跟坐厕全部凿开，到楼板层后用水清洗干净，

坐厕的主管四周先凿开原来的水泥砂浆层，先管口处理，用确保持防

水粉和防水胶水做一次整体防水，再做一次防水涂料做二毫米厚度。

然后再打水泥砂浆，做第二次排水将水引流到排水管处避免防水层积

水，最后复原地板砖。

七、阳台渗水

首先把阳台四周凿开30公分到楼板层，到楼板层后用水清洗干净，

用确保持防水粉和防水胶水做一次防水，再做一次防水涂料做二毫米

厚度。然后再打水泥砂浆，最后复原地板砖。

后勤保卫处

2017年10月24日