中信实业银行

Inthecaofdisputesbetweenthetwoparties,thelegitimaterightsandinterestsofthe

rocessofperformingthecontract,disputesshouldbe

peristhemainbasisforrestoringthecooperationscene.

【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】

甲方：________________________

乙方：________________________

签订时间：________________________

签订地点：________________________

中信实业银行个人借款合

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编号：TQC/K547第2页/总27页

中信实业银行个人借款合同(格式文

本)完整版

下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权

益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本

文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要

对其进行修改。

编号：_____

特别提示

为了维护您的利益，请在签署本合

同前，仔细阅读本合同的各条款，并特

别注意如下事项：1．本合同中关

于借款人义务及违约的责任承担条款；

2．应确保您提交的申请借款文件及资

料真实、合法、有效；3．您应本

着诚实、信用的原则，签订本合同，并

承诺按本合同的约定履行义务；

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4．请用钢笔或签字笔工整地填写需要

您填写的内容。如您对本合同有

疑问，可向中信实业银行咨询。

借款人（以下简称甲方）：____

身份证件名称及号码：____住所：

______联系电话：_____邮编：_____

贷款人（以下简称乙方）：____

住所：______联系电话：_____邮

编：_____

抵押人：______身份证件名称

及号码：____住所：______联

系电话：_____邮编：_____

出质人：______身份证件名称

及号码：____住所：______联

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编号：TQC/K547第4页/总27页

系电话：_____邮编：_____

保证人：______法定代表人：

______身份证件名称及号码：____

住所：______联系电话：_____邮

编：_____

甲方向乙方申请借款，乙方拟同

意。为明确甲、乙双方借贷权利与义

务，经协商一致，签订本合同，并承诺

共同遵守。

第一条借款金额详见本合同

第十四条第一款。

第二条借款用途详见本合同

第十四条第二款。

第三条借款利率一、借款利

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率详见本合同第十四条第三款。

二、本合同履行期间，遇中国人民银行

贷款利率调整，借款利率按有关规定调

整与执行，乙方将在营业场所对贷款利

率调整情况进行公告，不再另行书面通

知甲方。

第四条借款期限及还款总期数

一、借款期限详见本合同第十四条第四

款。二、实际借款发放日与本合

同约定的日期不一致时，以实际借款发

放日为准计算借款期限。三、

甲、乙双方约定甲方按期还款，确定还

款总期数，详见本合同第十四条第四

款。

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第五条借款发放一、乙方发

放借款的前提是甲方提供了符合乙方要

求的证明材料，履行了乙方要求的申请

借款和担保手续，签署了申请借款所需

法律文件并经乙方审查同意。

二、甲方授权乙方在审查同意后，将借

款直接划入甲方指定并经乙方认可的账

户（账户名称、账号详见第十四条第五

款），即为乙方依约履行了向甲方提供

借款的义务。三、本合同项下的

借款发放后，甲方就所购商品或服务发

生的任何纠纷，均与乙方无关，本合同

应正常履行。

第六条借款偿还一、甲方应

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根据乙方相关贷款办法规定，在下述四

种还款方式中选择一种方式归还借款本

息，甲方选择的还款方式详见本合同第

十四条第六款：（一）到期一次

还本付息法；（二）等额本息还

款法；（三）等额本金还款法；

（四）其他还款法。二、甲方应

当于乙方规定的每期还款日（详见第十

四条第六款）前，将当期应偿还的借款

本息及逾期的罚息、复利等足额存入在

乙方开立的还款账户（账户名称及账号

见第十四条第六款），并不可撤销地授

权乙方于当期还款日直接从该账户划收

应收款项。三、甲、乙双方同意

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遵循先还息后还本的原则，乙方按照

“期前逾期本息、罚息和复利—当期利

息—本金”的顺序扣划甲方还入款项。

甲方违反本合同约定，逾期或未按约定

的金额归还借款本息，乙方有权按照人

民银行的规定对逾期借款加收罚息。甲

方逾期或未按约定的金额偿还借款利息

时，乙方有权按人民银行的规定对甲方

未支付的利息计收复利。

第七条提前还款甲方如欲提

前还款，应于拟提前还款日前三十日将

提前还款申请书及还款计划以书面形式

提交乙方，经乙方审核同意后即为不可

撤销。甲方经乙方审核确认甲方未有拖

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欠借款本息及已还清当期本息后方可提

前还款。提前还款日前已计收的利息不

作调整。提前还款，乙方有权按

提前还款金额的%计收损失补偿金。

第八条借款担保本合同项下

的担保条款的效力独立于本合同。甲方

对借款提供的担保可选择如下方式，详

见本合同第十四条第八款。一、

抵押担保（一）抵押人自愿将本

合同附件一“抵押物清单”所列明的财

产（以下简称抵押物）抵押给乙方，作

为甲方偿还本合同项下借款的担保。

（二）本合同抵押物的共有权人同意将

本合同项下的抵押物作抵押，并同意受

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本合同约束。（三）抵押担保范

围：1．本合同项下的借款本金、

利息（含复利）、罚息；2．违约

金、赔偿金、补偿金；3．为实现

债权和抵押权而支付的费用（包括但不

限于因违约方产生的律师费、抵押物处

置费）。（四）抵押人必须依照法

律规定办理抵押物的登记手续。抵押人

向乙方提供该抵押物的所有权证明文件

及有关资料，抵押登记证明文件正本交

乙方保管。（五）出现下列情形

之一，乙方可以行使抵押权：

1．甲方债务履行期限届满，乙方未受

清偿或未受完全清偿的；2．甲方

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违反本合同的约定，乙方宣布提前收回

借款，乙方未受清偿或未受完全清偿

的；3．抵押人违反本合同的约

定，擅自处分抵押物，或实施足以使抵

押物价值减少的行为，乙方要求抵押人

恢复原状或者提供担保遭拒绝，乙方可

以提前行使抵押权。（六）乙方

可选择下列方式之一实现抵押权：

1．与抵押人协议以抵押物折价受偿；

2．拍卖受偿；3．变卖受偿；

4．法律允许的其他方式。（七）

抵押人应向乙方提供抵押物的权利证书

及其他有效证明文件和相应资料，经乙

方确认后，由乙方保管。（八）

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甲方还清全部贷款本息及其它应付款

项，并履行了本合同的全部条款，则抵

押关系终止。（九）抵押权存续

期间，抵押人应将其所知道或应当知道

的对抵押权产生或可能产生不利影响的

情况及时书面通知乙方。（十）

抵押权存续期间，抵押人对抵押物应当

妥善保管；负有维修、保养、保持抵押

物完整无损的义务并随时接受乙方的监

督与检查。（十一）抵押权存续

期间，抵押人的行为足以使抵押物价值

减少时，乙方有权要求抵押人停止该行

为，并要求抵押人在十日内恢复抵押物

的价值或者提供与减少价值相当的担

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编号：TQC/K547第13页/总27页

保。（十二）抵押权存续期间，

抵押人可以将抵押物出借、（在抵押行

为成立后）出租；抵押人在从事上述行

为前，均需及时通知贷款人，若上述行

为影响债权安全，贷款人有权要求抵押

人禁止实施上述行为。未经乙方书面同

意，甲方不得转让、变更、赠与抵押

物。（十三）抵押权存续期间，

经乙方同意的抵押物转让所得价款，应

提前清偿本合同项下的债务或转为定期

存款质押。（十四）抵押人应当

按照乙方的要求购买抵押财产等保险并

以乙方为优先受偿人，且不得约定任何

有损乙方权益的条款。保险期限应长于

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编号：TQC/K547第14页/总27页

借款期限，如本合同借款展期，抵押人

同意继续办理抵押物延长投保的手续。

保险单和续保单正本由乙方保管。如抵

押人拒绝办理续保手续，乙方可以代替

抵押人直接办理续保手续，续保费用由

抵押人承担。（十五）抵押权存

续期间，抵押人不得中断或者撤销上述

保险。（十六）抵押权存续期

间，抵押物发生保险事故，保险赔偿金

应当用于提前清偿本合同项下的债务。

（十七）乙方与甲方变更本合同（包括

但不限于借款金额、期限、利率、结息

方式、还款方式，还款期数、每期还款

额），只要不加重抵押人的责任，无须

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征得抵押人同意，抵押人仍承担担保责

任。二、质押担保（一）出

质人自愿将本合同附件二“质押物清

单”所列明的动产/权利（以下简称质

物）质押给乙方，作为甲方偿还本合同

项下借款的担保。（二）本合同

质物的共有权人同意将本合同项下的质

物作质押，并同意受本合同约束。

（三）质押担保范围：1．本合同

项下的借款本金、利息（含复利）、罚

息；2．违约金、赔偿金、补偿

金；3．为实现债权和质权而支付

的费用（包括但不限于因违约方发生的

律师费）。（四）出现下列情形之

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编号：TQC/K547第16页/总27页

一，乙方可以行使质权：1．甲方

债务履行期限届满，乙方未受清偿或未

受完全清偿的；2．乙方根据本合

同的约定，提前收回借款，乙方未受清

偿或未受完全清偿的；3．质物价

值减少，出质人未按照乙方要求提供担

保的，乙方可以提前行使质权。

（五）乙方可选择下列方式之一实现质

权：1．与出质人协议以质物折价

受偿；2．拍卖受偿；3．变

卖受偿；4．法律允许的其他方

式。（六）甲方与乙方变更本合

同（包括但不限于借款金额、期限、利

率、结息方式、还款方式、还款期数、

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每期还款额），只要不加重出质人的责

任，无须征得出质人同意，出质人仍对

本合同项下的债务承担担保责任。

（七）出质人应将质物或质押权利凭证

交乙方保管。甲方偿还本合同项下的全

部借款本金、利息及费用或出质人代甲

方清偿所担保的债权，乙方应将质物及

其相关证明文件返还出质人。

三、保证担保（一）本合同的保

证方式为连带责任保证。（二）

保证人保证担保的范围：1．本合

同项下的借款本金、利息（含复利）、

罚息；2．违约金、赔偿金、补偿

金；3．为实现债权和质权而支付

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编号：TQC/K547第18页/总27页

的费用（包括但不限于因违约方发生的

律师费）。（三）保证人保证责任

的保证期间自本合同生效之日起，至本

合同项下债务履行期限届满之日起两

年。（四）在借款期内，保证人

发生被宣告破产、被依法撤销、解散、

资不抵债等丧失担保资格和能力的变故

时，保证人应及时通知乙方，甲方应提

供新的担保。（五）本合同项下

保证人的一切义务均具有连续性，对其

合法继承人具有完全的约束力。

四、保证保险（一）甲方办理保

证保险，负责缴纳保险费，并指明乙方

为被保险人。保险单据交乙方审核保

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编号：TQC/K547第19页/总27页

管。（二）保证保险的期限应长

于借款期限。

第九条其他权利与义务一、

甲方保证提供的申请借款文件是真实、

有效、合法的，并接受乙方的监督和检

查。二、甲方应定期或随时应乙

方要求，向乙方提供真实反映甲方财务

状况或收入情况的文件或证明。

三、本合同履行期间，甲方单位、住

所、联系方式等发生变化，应在变化发

生后十日内通知乙方。四、甲方

不得挪用借款。甲方借款不用于购买或

退掉本合同约定的商品或服务，应按提

前还款与乙方结算，否则，视为改变借

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编号：TQC/K547第20页/总27页

款用途挪作他用。五、本合同履

行期间，担保人发生或可能发生影响其

担保能力的变化，甲方应当在变化发生

的五日内书面通知乙方并应当在十日内

提供新的、符合乙方要求的担保或者采

取乙方认可的补救措施。六、甲

方应当按照乙方的要求投保保险并以乙

方为保险的优先受偿人。本合同履行期

间，甲方不得中断、撤销保险。

七、本合同项下的按揭律师服务费、保

险费、评估费、公证费等费用按照相关

规定或由甲乙双方协商承担。

第十条违约责任一、发生下

列情况之一即构成违约：（一）

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编号：TQC/K547第21页/总27页

甲方改变借款用途；（二）甲方

违反本合同约定，逾期或未按约定的金

额归还借款本息；（三）甲方提

供的证明、资料等文件有虚假、非法的

情况；（四）甲方死亡、被宣告

死亡、被宣告失踪、丧失民事行为能力

后无继承人、受遗赠人、财产代管人、

监护人或者其继承人、受遗赠人、财产

代管人、监护人拒绝履行本合同；

（五）合同履行期间，抵押人擅自处分

抵押物，或者抵押人的行为足以使抵押

物价值减少，乙方要求恢复原状、提供

担保遭拒绝；（六）合同履行期

间，甲方中断、撤销乙方要求投保的保

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编号：TQC/K547第22页/总27页

险；（七）保证人提供虚假财务

报告或者拒绝乙方对其财务状况进行监

督、检查；（八）保证人违反本

合同保证条款或丧失担保能力甲方未能

提供符合乙方要求的担保；

（九）甲方或担保人其他可能影响归还

乙方贷款的行为。二、发生违约

情况时，乙方有权采取以下一种或多种

措施：（一）按中国人民银行的

规定计收罚息和复利；（二）要

求甲方立即提前偿还部分或全部借款，

或以合法程序处分本合同项下的抵、质

押物以清偿全部借款和利息，或要求保

证人履行保证责任；（三）其他

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编号：TQC/K547第23页/总27页

法律允许的措施。

第十一条乙方未按合同约定发放

贷款的，应承担甲方未按期还款承担的

罚息及复利相当的责任。

第十二条纠纷的解决本合同

履行中发生争议，各方协商解决，协商

不成，各方同意采取以下第_____种方式

解决：（一）由_____仲裁委员会进

行仲裁；（二）向原告所在地人民

法院起诉；（三）其他约定：

_____。

第十三条合同生效和终止本

合同自甲方签字、乙方负责人或授权代

理人签字并加盖公章之日起生效。担保

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编号：TQC/K547第24页/总27页

需要交付的，自质物或权利凭证交付乙

方占有之日起生效。需要登记的，自办

妥登记之日起生效。至合同项下借款本

息和相关费用全部清偿完毕后终止。

第十四条附则一、与本合同

相关的文件，包括但不限于甲方向乙方

提交的申请借款文件、资料、证明、凭

证等，均为本合同的组成部分。

二、本合同份数，详见本合同第十四条

第九款。

第十五条具体约定一、本合

同借款金额为人民币_____（大写），

_____（小写）。二、本合同借款

用于________。三、本合同借款月

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编号：TQC/K547第25页/总27页

利率为_____‰。四、本合同借款

期限_____月，自_____年_____月_____日

起至_____年_____月_____日止。还款总

期数为_____期。五、账户一名称：

_____；账号：_____；开户行：_____。

账户二名称：_____；账号：_____；开

户行：_____。六、甲方选择的还款

方式为_____。每期还款日为_____。甲

方在乙方开立还款账户，账户一名称：

_____，账号：_____；账户二名称：

_____，账号：____。七、违约金为

_______。八、本合同借款的担保方

式为_____。九、本合同一式_____

份，甲、乙方各____份。

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编号：TQC/K547第26页/总27页

第十六条其他约定事项一、

____。二、____。三、____。

四、____。

甲方（签字）：____乙方（公章）：

____乙方负责人（签字）：____抵押人

（签字）：____出质人（签字）：____保

证人（公章）：____保证人法定代表人

（签字）：____年____月____日

合同附件一：抵押物清单

抵押房屋：______抵押人_____

身份证件名称及号码_____电话

_____抵押物地址_____建筑面积

_____原值_____评估值____房屋产权

证编号______单位：______平方米

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编号：TQC/K547第27页/总27页

抵押人（签字）：______共有权人

（签字）：____乙方（公章）：

______乙方负责人（签字）：____

____年____月____日

合同附件二：质物清单

单位：______元出质人____电

话____身份证件名称____号码____

质物名称____质物面值____出质人

（签字）：______共有权人（签

字）：____乙方（公章）：______

乙方负责人或授权代理人（签字）：____

____年____月____日

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