家装工程监理

表一、水电验收标准及方法

项目要求

验收检

查说明

量具测量方法

1给水管道加

压试验

无渗漏试压泵试验压力0.65Mpa，金

属及其复合管恒压

10min，压力下降不应大

于0。02Mpa:塑料管恒

压1小时，压力下降不

得在于0。05MPa

2给排水管材、

管件、阀门、

器具连接

安装牢固，位置正确，连

接方式、坡度符合要求

目测手感

钢卷尺

通水观察测量

3水管与燃气

管间距

水管与燃气管平行时距

离≥100mm，交叉≥

50mm

钢卷尺测量

4龙头、阀门、

水表安装

左热右冷平整阀门开启

灵活、水表运转正常

目测手感通水观察

5管道安装＊冷热水管间距≥30mm，

长距离热水管保温处理,

明装管道保温、防腐

目测钢卷

尺

观察测量

6配电箱BVR搪锡重复接地分路

合理过载短路漏电保护

器

目测专用

仪器

通电试验观察

7绝缘电阻值相对零、相对地、零对地

阻值≥0.5MΩ

绝缘电阻

测试仪

测试

8室内布线BV穿管、横平竖直、布

置合理，材料合格、线径

符合要求，严禁相零线混

用

目测全检

9强弱电线管严禁穿同一根管子，间距

≥50mm

目测

钢卷尺

测量

10插座，开关、

导线与燃气

管,水管间距

导线与燃气管并行≥电

气插座开关与燃气管不

同平面≥150mm，同一平

面≥100mm；导线与水管

并行≥100mm

目测

钢卷尺

测量

11插座、开关距

地高度

插座离地不小于200mm,

开关离地约130mm左右；

同一房间同类型保持同

一水平线

目测

钢卷尺

测量

12水表、阀门、

水流、接头、

软管

启闭灵活、关闭严密、水

表运转正常,水流符合要

求、接头处无漏水

目测、手

感

通水、加压0.4MPa观察

13台盆、洗涤

槽、洁具安装

安装正确，牢固无松动，

无损坏,上下水畅通且无

渗漏

通水试验全检

14开关、强弱电

插座、灯具

安装正确，平整，插座左

零右相上接地，灯具安装

牢固

目测、专

用测试仪

全检

15触保器、空开漏电测试正常,标识正确目测漏电测试

注：管道安装为套内热水器出水冷热水管安装要求，当小区采用集中供暖时，管道安装按住宅装饰装修工程施工规范〉的规定.

表二、泥工验收标准及方法

序号项目

质量要求及允许偏差

验收方法

检查说明

量具测量方法

一、抹灰

1空鼓不允许小锤慢击全检

2表面平整度≤4mm建筑用电子水平尺或2M

靠尺、塞尺

每面随机检测2

处，取最大值

3立面垂直度≤5mm建筑用电子水平尺或2M

垂直检测尺

每室随机选一面

墙，测量三处,取最

大值

4阴阳垂直度≤4mm

5阴阳角方正≤4mm建筑用电子水平尺或直角

检测尺

每室随机测量一

阴阳角

6外观符合1.5要求目测全检

二、墙面镶贴

石材墙面砖

7外观符合3.10条要求目测全检

8空鼓＊不允许小锤轻击

9表面平整度≤4mm≤3mm建筑用电子水平尺或2M

靠尺、塞尺

每室随机选一面

墙，测量2处，取

最大值

10立面垂直度≤3mm≤2mm建筑用电子水平尺或2M

垂直检测尺

11阴阳角方正≤3mm≤3mm建筑用电子水平尺或直角

检测尺

12接缝高低差≤1mm≤0。5mm钢直尺、塞尺

13接缝直线度≤3mm≤2mm5M拉线、钢直尺

14接缝宽度≤1mm≤1mm钢直尺

三、地面镶贴

15外观符合4。5条要求目测全检

16空鼓不允许小锤轻击

17表面平整度≤2mm建筑用电子水平尺或2M

靠尺、楔形塞尺

每室测量2处，取

最大值

18接缝高低差≤0。5mm钢直尺、楔形塞尺

19接缝直线度≤3mm5M拉线、钢直尺

20间隙宽度≤2mm钢直尺

21排水坡度坡度应>2‰，并满足

排水要求，无积水要

求

建筑用电子水平尺或泼水

试验

全检

表三、木工验收标准及方法

量具测量方法

检查说明

一、吊顶工程

1钢、木骨架外观应牢固，无弯曲错

位

手感、目测全检

2防火、防腐处理经防火、防腐处理

目测

木质部位安

装电气的全

检,金属全检

3表面质量符合第十二条要求全检

4接缝直线度≤3mm5M拉线、钢直尺随机测量2

处,取最大值

5接缝高低差≤1mm钢直尺

6吊顶水平±5mm

建筑用电子水平

尺或2M靠尺，塞

尺

7分隔板立面垂直度≤3mm

建筑用电子水平

尺或直角检测尺

8分隔板阴阳角方正≤3mm建筑用电子水平

尺或直角检测尺

二、橱柜制作

9安装牢固手感全检

10粘贴面料

平整不脱胶，边角

处无起翘

目测

11橱柜门安装无翘角和变形，门

扇启闭灵活

手感

12立向垂直度≤2mm

建筑用电子水平

尺或垂直检测尺

随机测量2

处，最最大

值

13橱门和抽屉符合第六条、十二

条要求

目测，手感全检

14台面质量光滑平整

15门扇与移门门锁启闭灵活

16橱杠圆角面板边与收口条收

口密封

17表面外观

砂磨光滑、无毛刺

和锤印，枪钉不外

露

目测、手感全检

18门套线接口弥缝，符合要求

三、门套安装与门套线接口

19安装牢固手感全检

20外观符合第十二条要求目测全检

21上口直线度≤2mm5M拉线、钢直尺每面测量2

22立面垂直度≤1.5mm建筑用电子水平

尺或垂直检测尺

处，取最大

值

23表面平整度≤1mm

建筑用电子水平

尺或2M靠尺

24接缝宽度≤1mm钢直尺

25接缝高低差≤0.5mm

26地垅安装敷设牢固、水平、

用松木榫

建筑用电子水平

尺或2M靠尺

全检

27

地板

安装

≤2mm建筑用电子水平

尺或2M靠尺、楔

形塞尺

每室测量三

处,取最大值

≤0.5mm塞尺

≤0.5mm钢直尺，楔形塞

尺

≤0。5％

与墙面之间留8—

10mm的伸缩缝

钢直尺测量四边

行走无明显响声行走一圈

表面洁净、无沾污、

磨痕、毛刺等现象

手感、目测全检

四、楼梯及其它木制晶

28楼梯踏步安装无松动手感全检

踏步高度

差

≤5mm钢直尺

抽检三层，

取最大值

踏步宽度

差

≤2mm钢直尺

扶手、栏

杆安装

牢固手感、目测全检

扶手、栏

杆直线度

≤4mm线锤，钢卷尺全检三处，

取最大值

扶手、栏

杆高度

+3

0

扶手、栏

杆间度

—3

0

29窗台板窗

帘盒

两端高度

差

≤3mm建筑用电子水平

尺或水平尺、钢

卷尺

全检

两端距离

洞长度差

≤2mm

30踢脚板、

顶角线

沿口平直

度mm/m

≤3mm建筑用电子水平

尺或2m靠尺、塞

尺

每室抽检2

处，取最大

值

31门窗套内侧平直≤3mm

32外观符合十二条要求手感、目测全检

五、木门窗

32

门窗槽口对角线长度

差

≤3mm

对角检测尺或钢

卷尺

每室随机测

量2处，取最

大值

34门窗框的正、侧面垂直

度

≤2mm建筑川电子水平

尺或1M垂直尺、

检测尺

35框与扇、扇与扇接缝高

低差

≤2mm钢卷尺、塞尺

36门窗扇对口缝1。0—2。5mm塞尺

37

无下框时,门扇与地面

留缝

内门5-8mm塞尺

卫生间

厨房门

8—12mm

六、花饰安装

38安装应牢固手感全检

39表面质量符合十二条要求目测

40条形花饰的水平和垂

直度

≤3mm建筑用电子水平

尺或2M靠尺、钢

直尺、2M垂直检

测尺

随机测量2

处，取最大

值

41单独花饰中心线位置

偏转

≤10mm

表四、乳胶漆喷涂项目验收标准及方法

项目

标准方法检查说明

墙体及

天花

1．表面平整，灯光照

射无明显凹凸不平；

2．无开裂、空鼓

3．阴阳角平直，无明

显凹凸,棱角分明；

4．含水率<12%；

5．PH值：<10。

1．太阳灯照射，不平整的

墙面对光反射，表面明暗

度不均匀；平整的墙面对

光反射,表面明暗一致;

2．目测、敲打;

3．目测；水分测试仪测定；

4．馏水将脱脂棉球浸湿,

把脱脂棉球按在底材面

上，约1分钟后，用PH试

纸测定脱脂棉球与底材接

触的一面.

腻子

1．腻子刮涂平整，灯

光照射无明显凹凸不

平；

2．无掉粉、无开裂、

无空鼓;

3．阴阳角平直，无明

显凹凸，棱角分明.

1．太阳灯照射,不平整的墙

面对光反射，表面明暗度

不均匀；平整的墙面对光

反射，表面明暗一致。

2．目测、敲打；

3．目测.

底漆

1．刷涂均匀,无漏刷；

2．打磨后漆膜平整、

光滑、无粗糙感；

3．补刮腻子后补刷底

漆

1．用手触摸，手感较涩，

略显粗糙,手掌无粉尘；墙

面硬度较好，用砂纸轻擦

后，侧看有光泽.

2．用手触摸，手感较涩，

略显粗糙；漆膜平整，手

感较好。

3．从侧面能看见墙体表面

有补刮的腻子,说明未补刷

底漆;反之已补刷底漆。

清洁

1．墙面、墙角处、门

框上方、踢脚线上方、

1．用手触摸。

2．目测。

开关盒上方等无粉尘.

2．地面不能有垃圾堆

现

场

地面堆放的家具和杂

物不影响喷涂。

目测。

遮

蔽

门、窗户、玻璃、灯

具、装饰木线等遮蔽

严实，纸胶带紧附在

遮蔽物上。

目测。

喷

涂

效

果

1．漆膜平整，手感光

滑；

2．有光漆光泽均匀,

有色漆色泽均匀无色

差；

3.无“流挂”、“桔皮”

及“掉粉”等漆膜弊

病。

目测，手掌触摸。

喷

涂

污

染

喷涂污染清理干净目测。

表五、油漆工验上要求及方法

序

号

要求

验收方法

检查说明

量具测量方法

清漆涂刷

1裹楞、流坠、大面无、小面明显

处无

目测、手感应在涂料实干手进

行、距1.5m处正

视2木纹清晰、棕眼刮平

3平整光滑

4颜色基本一致、无刷纹

5无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹

混色涂刷

1透底、流坠、皱皮大面无、小面

明显处无

目测、手感、偏

差用精度为1mm

的钢卷

应在涂料实干后进

行，距1.5m处正

视.分色线采用

在5m长度内检

查

2平整光滑、均匀一致

3分色、裹楞大面无、小面允许偏

差不大于2mm

4分色线偏差不大于2mm

5颜色一致、刷纹通顺

6无脱皮、漏刷、泛锈

水乳性涂料涂刷

1表面无起皮、起壳、鼓泡，无明

显透底、色差、泛碱返色,无

砂眼、流坠、粒子等

目测、手感，偏

差用精度为1mm

的钢卷尺

应在涂料实干后进

行，距1.5m处正视。

分色线采用在5m长

度内检查2涂装均匀、粘结牢固,无漏涂、掉

粉

3分色线偏差不大于2mm

裱糊壁纸(布)

1色泽一致无明显色差目测应在裱糊干燥后进

行，距1。5m处正视2表面无皱折、污斑、翘边、波纹

起伏

3花纹图案吻合恰当

4与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝

隙

5粘结牢固，不得有漏贴、补贴、

脱层

6阴阳转角棱角分明

7垂直度(3m内）不大于4mm建筑用电子水平

尺或线锤、

钢直尺

每室随机测量2处，

取最大值

8接缝不大于0.5mm尺子

表六花岗岩施工合格判定表

序

工程分项工程项目分项工程分项工整个工程质量检查说明

号项目分类

数

程合格

判定

的综合判定

1给排水管道

给排水管道安

装

5A0

合格判定条件：

当所有分项工

程质量单项判

定为合格，且C

类项目全计不

超过十二项时，

总体工程的质

量判定为合格.

不合格判别定

条件：

1、A类、B类有

一项或一项以

上不符合,该总

体工程的质量

判别定为合格。

2、C类项目在整

个工程中有十

二项以上（不含

十二项）不符

合，则总体工程

质量为不合格

2电气及安装电气及安装8A0

3卫浴设备卫浴设备安装2A0

4抹灰抹灰1B，4C1C

5镶贴

墙面镶贴2B，6C2C

地面镶贴2B，5C2C

6木制品

橱柜

1A，2B，

5C

1C

墙饰板2B，5C1C

地垅及木地板1B,6C2C

楼梯及其它2A，10C2C

7门窗木门窗7C2C

8吊顶与分隔吊顶与分隔

2A，1B，

6C

2C

9花饰花饰1A,3C1C

10涂漆

清漆1B，4C1C

混色漆1B，5C2C

水乳性涂料1B，2C1C

11裱糊裱糊2B，6C2C

12

室内空气质

量

室内空气质量5A0