非电空调

中央空调各区域市场销售分析

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中央空调，从区域市场方面来说，全国各大区域由于经济的发展速度不同，

各有突出特点，总的来说，国家政策对中央空调的部分项目的开发受到影响，

包括一些别墅及高档公寓，一直都在严格限制。但各地的经济水平也决定了

中央空调本身的市场潜力，而且在部分场所(如写字楼市场)得到了快速的增

长，更是促进了大量产品的应用。再加上国内一些大的展会等活动进行，充

分起到了带动效应，包括北京奥运会以及上海世博会的筹备等。

1）华北市场

华北市场因有经济发达的首都北京的带动作用，整个中央空调市场可以

说是在成熟的市场运做之中稳步推进。2005年北京房地产投资受宏观调控影

响，较04年仅增长3.5%，但因为有奥运项目及政府采购等项目的推动，中央

空调市场未受较大影响，2005中央空调市场继续保持小幅增长。在北京空调

市场表现较好的品牌有大金、麦克维尔、约克等，国内中央空调品牌位居前

列的包括美的、海尔，其它如贝莱特等中央空调品牌的表现也有可圈可点之

处。

2）华东市场

华东市场表现突出的地区当属上海，浙江，江苏等地区，这是大金空调

的主要销售强势地点，经济的发达以及中央空调品牌的高认知度促进了其稳

步的发展，据悉在05年度上海地区的增速仍保持在50%左右。同时，国内的

中央空调主导品牌美的也是在华东地区取得了突出的业绩。据统计，上海2005

年包括水机和氟机在内的家用中央空调超过20亿，较2004增长40%左右。而另

外苏州也被认为是未来的一个潜力市场。

上海的离心机市场多用在上海的一些超大项目中，基本以特灵、开利、

约克等外资品牌为主，约占整个大型中央空调机组的40%。另外，一些国产品

牌如美的等也在这个领域有一定影响。其他的，如2005年的上海溴化锂机组

容量在1.2亿元左右，尤其在能源紧缺以及政府的支持下，燃气型空调越来

越受到用户的青睐，有些政府招标项目中会点明需要燃气空调，所以双良、

远大等非电空调产品在上海将有越来越大的需求。

2005年，上海全市完成房地产开发投资额1246.86亿元，比上年增长

6.1%，房地产投资以住宅为主，其它酒店、写字楼、商业中心等也是投资热

点。2005年南京中央空调市场运作较好的品牌有约克、麦克维尔、特灵、开

利等，其中麦克维尔中标一家超市的工程造价就超过1000万以上，此外江苏

地区本土中央空调品牌，比如天加、汇中等销量有所上升。

3）华南市场

华南市场主要集中在广东、福建两省，其中央空调市场容量在华南地区

已在80%以上。据悉，广东市场大小型中央空调的市场容量已经达到了20亿

的水平，而大型机组和小型机组也各自拥有半壁江山。2005年广州和深圳地

区的豪宅市场大力发展，让很多企业把这部分的应用作为06年度推广的首要

位置，中央空调品牌竞争较为激烈。在小型螺杆机组方面，广州日立等的市

场认可度较高。在多联机市场，大金依靠其高端品牌的形象在该市场中拥有

较高份额，而国内中央空调品牌美的、格力因其本土优势，在多联机、嵌入

机、风管机方面表现抢眼，在中央空调末端市场，广东本土品牌西屋康达表

现相当显眼，同时国内传统的末端厂家，如天加、国祥已开始进入广东市场，

据悉其中一家将在东莞建立末端设备工厂。

2005年广东房地产市场中，办公楼的投资较去年同期增长30.9%，其它

如住宅和商业用房的投资幅度也有增长。

在深圳市场，2005年因大型工程项目发展减缓，大型中央空调也受到影

响，增长趋势渐缓，在很大程度上制约了市场的发展。因气候特点，单冷机

组颇受当地认可。

4）其他市场

华中地区地处我国中部，属亚热带气候，温度较高时间集中在每年的7、

8、9三个月份，近年来更有温度升高的趋势。随着国家中西部开发战略实施，

华中地区未来必将成为增长较快的空调市场。华中市场表现不俗，如约克在

河南郑州的表现不错，这得益于其当地办事处建立较早，且运作能力强。此

外，国内贝莱特也在2005年进入河南市场。湖北地区中央空调市场表现较好

的当属武汉，2005年全年较2004增长30%以上。值得一提的是远大在湖南地

区表现良好，尽显其在当地市场的本土优势。

其它地区东北市场热泵机组比冷媒机组受欢迎，热泵机组运作较好的品牌

有约克、特灵、开利等传统中央空调商，究其原因一是市场运作早，二是用

户对氟机了解少。2005年沈阳市全年房地产累计完成投资430亿元以上，同

比增长25%到30%。部分企业如清华同方等在水源热泵产品上销售较好。西南

地区中以四川为主，2005年的成都中央空调市场中海尔、格力等国产品牌较

04年相比有不同程度提高，因05年房地产项目不多，故中央空调在工程方面

竞争较为激烈，利润空间不是太大。

重点省市中央空调销售情况

在各大区域中我们可以发现，中心城市仍然担当了“排头兵”的角色，

如在华南区域中广东占到了42%，华东区域中上海占到了38%，在华北区域中

北京占到了26%。